Réévaluation du plafond de l’Éco-PTZ : jusqu’à 50 000 € à taux zéro

Une hausse alignée avec les convictions du ministère du Logement 

Le Gouvernement nous avait prévenus de la hausse de l’Éco-PTZ lors de son renouvellement par la loi de Finances 2022. Mais c’est désormais officiel, car un décret paru le 5 février est venu entériner cette revalorisation du plafond de 20 000 €. Vous pourrez donc bénéficier d’un prêt sans intérêts, pouvant atteindre 50 000 €, selon le type de travaux que vous souhaitez réaliser, et ce, jusqu’au 31 décembre 2023. 

L’augmentation de l’Éco-PTZ, tout comme le prolongement de MaPrimRénov’, la mise en place du nouveau DPE, ou plus récemment le lancement du programme France Rénov’, s’inscrit dans une seule et même dynamique. Celle d’inciter les Français à procéder à la rénovation énergétique de leur logement.  

En 2021, ce sont plus de 750 000 habitations qui avaient fait l’objet de travaux visant à accroître leur performance énergétique, soit 3 fois plus qu’en 2020. Le Gouvernement met donc tout en œuvre pour conserver cette dynamique, et souhaite atteindre la barre des 800 000 logements en 2022. 

Pour rappel, le secteur du bâtiment est le plus énergivore de France, représentant 44 % du total des énergies consommées. En outre, il produit à lui seul près de 23 % des émissions de gaz à effet de serre du pays (GES), soit plus de 120 millions de tonnes par an. 

Les conditions d’éligibilité à l’Éco-PTZ 

Ce prêt s’adresse à tous les propriétaires/ copropriétaires, occupants ou bailleurs, désireux d’entreprendre des travaux de rénovation. Et contrairement à d’autres aides de l’État, aucune condition de ressources particulière n’est exigée. En revanche, le bien doit avoir plus de deux ans, et constituer la résidence principale du propriétaire ou du locataire qui l’occupe. 

Les travaux devront être réalisés par un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) et concerner l’une des catégories suivantes :  

• Isolation thermique de la toiture ; 

• Isolation thermique des murs donnant sur l'extérieur ; 

• Isolation thermique des fenêtres et portes donnant sur l'extérieur ; 

• Isolation des planchers bas ; 

• Installation ou remplacement d'un chauffage ou d'une production d'eau chaude sanitaire ; 

• Installation d'un chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable ; 

• Installation d'une production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable. 

La somme qui vous sera octroyée dépendra du nombre et du type de travaux à réaliser. Enfin, pour respecter les conditions du prêt, il est nécessaire que ces derniers soient achevés dans les 3 ans suivant l’émission de l’offre, sauf cas exceptionnels (force majeure, maladie ou encore catastrophe naturelle ou technologique). 

Si vous souhaitez vous faire guider sur le type de travaux à entreprendre, vous pouvez vous adresser aux conseillers de France Rénov’, qui vous accompagneront gratuitement. Ils demeurent joignables au 0 808 800 700, du lundi au vendredi de 9h à 18h, et vous demanderont simplement de vous munir de votre dernier avis d’imposition.