Cumuler MaPrimeRénov’ et le PTZ : une avancée majeure pour rénover son logement en 2025

Une barrière levée pour de nombreux foyers 

Jusqu’à présent, un ménage ayant acheté son logement grâce au PTZ devait patienter cinq ans avant de pouvoir prétendre aux aides de MaPrimeRénov’ pour réaliser des travaux. Un délai qui freinait non seulement les projets de rénovation, mais aussi l’envie d’acheter un logement à rénover.
Désormais, cette règle est abolie : les foyers répondant aux conditions de ressources peuvent accéder immédiatement à MaPrimeRénov’, à condition de s’engager dans une rénovation d’ampleur.

Une combinaison stratégique : PTZ + MaPrimeRénov’

Le cumul du PTZ et de MaPrimeRénov’ devient un vrai levier pour mener des rénovations ambitieuses. Concrètement, cela permet aux ménages :

• d’acheter un logement ancien à rénover grâce au PTZ (prêt sans intérêts),

• puis de financer jusqu’à 90 % des travaux grâce à MaPrimeRénov’ et aux aides complémentaires.

Pour bénéficier de ce parcours accompagné, un audit énergétique est nécessaire, ainsi que l’intervention d’un accompagnateur Rénov’ agréé, qui guide le ménage dans toutes les étapes du projet (choix des travaux, montage des dossiers, planification…).

Jusqu’à 90 % d’aides possibles

Autre avancée introduite par le décret de mars 2025 : le plafond des aides publiques et privées passe de 80 % à 90 % du montant total des travaux. Une bouffée d’air pour les budgets serrés ! Cette évolution permet aux collectivités locales, mais aussi à certains organismes privés (caisses de retraite, mutuelles…) de compléter plus généreusement le financement des rénovations.

Cela signifie concrètement que, dans certains cas, le reste à charge peut être inférieur à 10 % du coût total des travaux. Un vrai coup de pouce pour engager des rénovations performantes : isolation thermique, changement de chauffage, ventilation, etc.

Un signal fort en faveur de la transition énergétique

Ce décret marque une volonté claire du gouvernement : accélérer la rénovation énergétique des logements, en particulier dans les zones détendues, où de nombreux ménages vivent dans des passoires thermiques. En levant les freins administratifs et financiers, l’objectif est de déclencher davantage de projets, plus rapidement.

La ministre du Logement, Valérie Létard, s’est félicitée de cette avancée :
« Malgré un contexte budgétaire exigeant, nous trouvons des solutions pour accélérer la rénovation énergétique, réduire les factures des ménages et lutter contre le changement climatique. »