Aix-en-Provence : Une cité antique tournée vers l’avenir
À 20 min du parc du Lubéron et à 30 min de la Méditerranée, Aix-en-Provence symbolise l’art de vivre provençal et fait partie des villes qui émerveillent. Après avoir parcouru les allées des nombreux marchés de la commune, ses habitants profitent des 180 ha d’espaces verts. Ils tirent aussi avantage de nombreuses infrastructures : 16 gymnases, 4 complexes sportifs, 2 golfs, 3 piscines, 5 bibliothèques, 11 musées, 17 théâtres…
Desservie par l’A8 et l’A51, 2 gares TER et TGV, ainsi qu’un réseau dense de bus, la ville offre une mobilité optimale. À 30 km de Marseille, sa position centrale lui assure un développement économique important, portée par les 37 000 entreprises et les 2 700 ha de zones d’activités du Pays d’Aix. Ses 41 000 étudiants contribuent également au rayonnement de la 1ère université francophone.
Un quartier agréable disposant d’une excellente desserte
L'Éden Parc prend place dans un environnement reconnu comme le quartier le plus arboré d’Aixen-Provence. Ce secteur est très prisé par les Aixois pour ses parcs, son accès direct à l’autoroute et l’accessibilité des transports en commun pour se rendre dans le centre-ville. Calme et agréable, il profite de magnifiques vues dégagées sur le pays d’Aix et le massif de la Sainte-Victoire !
- Crèche Les Petits Chaperons Rouges à 450 m
- École primaire Jules Payot à 650 m
- École maternelle Henri Wallon à 3 min en voiture
- Collège privé La Nouvelle Alliance à 9 min à vélo
- Marché hebdomadaire à 270 m
- Centre commercial à 4 min en voiture
- Théâtre du Bois de l’Aune à 500 m
- École de musique du Pays d’Aix à 5 min à vélo
- Casino à 8 min en voiture
- Piscine à 5 min à vélo
- Tennis club à 7 min à vélo
- Parc Gilbert Vilers à 850 m
- Parc Saint-Mitre à 6 min à vélo
- Arrêt de bus au pied de la réalisation
L'Eden Parc : Une architecture d’influence provençale teintée de modernité
À 2 km du centre historique, L'Éden Parc vous offre une belle adresse entre l’avenue et le vallon de la Grande Thumine. Cette copropriété à taille humaine se compose de 3 résidences se déployant sur 2 étages depuis le rez-de-chaussée et répartissant 38 appartements. Imaginées par l’agence CFL Architectes, l’équilibre entre nature, confort et architecture est ici réfléchi et parfait.
L’écriture s’appuie sur des matériaux simples et pérennes : enduit de teinte ocre jaune pâle, menuiseries en aluminium gris, volets battants de couleur ocre brun, toiture en terre cuite… Composant avec le relief naturel des lieux pour s’intégrer en douceur dans son environnement, le projet s’implante sur les différentes restanques du site en profitant des orientations vers le sud, l’est et l’ouest.
La nature comme essence du bien-être
Au sein d'Éden Parc, petits et grands ont le privilège de vivre quotidiennement en symbiose avec la nature environnante. La copropriété vient ajouter plus de 3 300 m2 d’espaces paysagers communs au vallon voisin de la Grande Thumine : un parcours de promenade et corridor écologique constituant un véritable poumon vert du quartier. Le jardin est planté de quelque 122 arbres et cépées de variétés méditerranéennes : pin, micocoulier, olivier, figuier, cyprès, amandier, érable de Montpellier…
4 majestueux platanes, présents historiquement sur le site et ayant fait l’objet d’une démarche de préservation, ombragent la placette des lieux s’improvisant comme un espace de détente et de sociabilité. Endroit le plus pittoresque du jardin, il témoigne d’une villégiature passée, typique des campagnes aixoises des 18e et 19e siècles.
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Les terrasses que propose la résidence sont des espaces de prédilection pour prendre part à de bons moments de convivialité et de complicité à ciel ouvert. Elles sont judicieusement proportionnées pour prendre vos repas, recevoir, vous détendre… C’est un endroit pour se ressourcer seul ou en famille, où savourer le plein air et le doux climat aixois, organiser des dîners avec vos amis tout en profitant de la brise printanière ou pourquoi pas cultiver votre jardin suspendu.
Des prestations de qualité
Sécurité
- Résidence entièrement close
- Contrôle d’accès
- Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P
- Parking en sous-sol fermé
- Porte de parking télécommandée
Décoration
- Revêtement sol carrelage 60x60
- Murs salle de bain décorés de faïence
- Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bain
- Finition peinture lisse
- Menuiseries extérieures en aluminium
- WC suspendu
Confort et maîtrise de vos consommations
- Prise Multimédia dans le séjour
- Prise RJ45 (TV / internet / téléphone) dans le séjour et toutes les chambres
- Volets roulants motorisés
- Opération labellisée Smart Avenir - Accès aux contrats d’énergie verte
- Chaudière individuelle au gaz
- Accès au portail web « CLEA » pour un suivi de la consommation énergétique
Parties communes
- Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs
- Local vélos
Une vie harmonieuse en perspective
Veillant sur la tranquillité de ses occupants, L'Éden Parc est entièrement clos sur son périmètre. Du côté du boulevard de la Grande Thumine, la copropriété est bordée par une élégante grille doublée d’une haie bocagère dense offrant une certaine intimité. Ce boulevard dessert l’accès véhicules, ainsi que l’accès piéton distribuant les 3 bâtisses résidentielles par le jardin.
Réparti sur un niveau de sous-sol, le stationnement des automobiles est complété par quelques places aériennes paysagées pour les visiteurs. Introduit par 2 grands pins pignons marquant la composition du projet, le sentier piétonnier comprend deux axes de cheminement se croisant sur la placette des platanes. Les amateurs de mobilité douce trouvent à leur service un local vélos sécurisé en extérieur, ainsi que 2 locaux dans le parking souterrain.
