Programme immobilier neuf à Ambilly : DiverCity, au cœur du quartier de l’Étoile

Quartier de l'Etoile à Ambilly, la ville autrement

Dans le paysage frontalier, le projet d'éco-quartier de l'Étoile, porté par Annemasse Agglo et Urbanera - la Direction Grands Projets Urbains de Bouygues Immobilier - dessine un espace à vivre hors du commun. Plus que jamais ouvert et connecté, avec la ligne transfrontalière du CEVA et la création de la voie verte qui relie Genève à la France, ce secteur conjugue sa douceur de vivre à une accessibilité exceptionnelle.

Conçu autour du point d'ancrage de la nouvelle gare d'Annemasse, il redessine le cœur de la ville jusqu'aux abords des communes voisines.

Placé à quelques kilomètres des berges du Lac Léman et des reliefs alpins, le quartier s'attache à préserver des vues sur le Salève, les Voirons ou encore le Mont Blanc.

Il profite de son large périmètre pour combiner lieux de vie, espaces de bureaux, commerces et logements, porté par une volonté d'intégration à l'existant et de mixité harmonieuse des espaces.

DiverCity, une résidence pensée pour le partage

Placée au cœur du quartier et ouverte sur la belle place du Jura, DiverCity revendique son identité urbaine et vivante. Son rez-de-chaussée, occupé par une surface commerciale, facilite le quotidien et préserve l'intimité des logements. Jouant sur les hauteurs de toiture, la résidence s'offre une large terrasse commune. Ce lieu propice à l'échange et au partage mixe les espaces de détente, les bacs de cultures (plantes aromatiques et petits fruits), les surfaces végétalisées et les zones ombragées. A l'arrière du bâtiment, un cœur d'ilot arboré, fleuri et sillonné d'allées piétonnes se connecte aux résidences voisines dans une ambiance sereine.

• 54 appartements du studio au 5 pièces")
• Une résidence ouverte sur la ville
• Une large terrasse commune ouverte aux résidents
• Un cœur d'îlot végétalisé et préservé
• Des locaux vélos équipés accessibles en pied d'immeuble

Une résidence respectueuse de l'environnement et de la biodiversité

• Des logements connectés au réseau de chaleur urbain
• Des bornes de recharge pour véhicules électriques pour certains stationnements
• Des récupérateurs d'eau de pluie pour l'arrosage
• Des équipements de protection de la faune :
• nichoirs à oiseaux, hôtels à insectes
• Des ruches en toiture pour favoriser les insectes pollinisateurs et sensibiliser les enfants
• Des bacs de compostage en cœur d'îlot
• Un accompagnement des co-propriétaires sur plusieurs années pour la pérennisation des espaces communs et la biodiversité
• Des matériaux de récupération utilisés pour aménager les espaces extérieurs

• Appartements lumineux et bien exposés
• Loggia ou terrasse pour tous les appartements
• Belles profondeurs des loggias et terrasses : de 2 m à 2,60 m
• Nombreux rangements dans les logements

Des intérieurs imaginés pour votre confort

Largement vitrés et profitant de double ou triple orientation, les appartements du programme Diver City profitent d'un ensoleillement optimal et d'une luminosité exceptionnelle. Les loggias ou terrasses aux dimensions généreuses vous offrent la possibilité de végétaliser vos espaces extérieurs. A partir du 2 pièces, chaque logement bénéficie également d'une cave pour le rangement et le stockage. Au dernier niveau du bâtiment C de beaux duplex avec séjour double hauteur offrent des espaces de vie haut de gamme.

Vous bénéficiez d'un appartement fonctionnel et à votre image. Vous pouvez choisir le style qui vous correspond parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs de renom.

• Hall sécurisé et vidéophone main libre avec écran couleur
• Fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants motorisés en aluminium thermolaqué
• Menuiseries extérieures châssis bois
• Platelage bois pour les terrasses et loggias
• Choix de carrelages de grande dimension pour l'ensemble de vos pièces et sol stratifié dans les chambres
• Peinture de couleur blanche aspect lisse sur l'ensemble de vos murs
• Façades de placard personnalisables
• Dans votre salle d'eau :

• Meuble de salle de bain suspendu composé d'une vasque en céramique avec mitigeur, un miroir et une applique lumineuse LED
• Faïence murale toute hauteur
• Receveur de douche extra-plat de grande dimension
• Pare-douche ou pare-bain vitrés et pivotants
• Sèche-serviette électrique

• WC suspendu
• Domotique pour 100% des logements