Cœur Ambilly : Vivre au Calme, à Deux Pas de Genève

Ambilly, une petite commune florissante à deux pas de Genève

Voisine immédiate d’Annemasse, Ambilly occupe une situation prisée à la frontière suisse et à 10 km de Genève. Elle séduit familles et actifs transfrontaliers attirés par les opportunités professionnelles du bassin lémanique, riche de 500 000 emplois. Cette commune de quelque 6 300 habitants offre toutes les commodités simplifiant le quotidien : commerces, marché, groupes scolaires, équipements sportifs et culturels… Elle tire avantage d’une excellente qualité de desserte : A40 et A411, bus, ligne 17 du tramway desservant Genève en 25 min, voie verte reliant Bonne à la métropole helvétique. S’y ajoute un atout supplémentaire côté mobilité : le Léman Express en gare d’Annemasse. Étendue sur 1,25 km 2 , Ambilly est, comme le revendique fièrement sa devise, la plus petite commune des 2 Savoies, mais pas des moindres. En attestent les grands projets d’aménagement qui s’y réalisent, à l’instar de l’ambitieux écoquartier de l’Étoile, à cheval sur Ambilly, Annemasse et Ville-la-Grand. Doté de boutiques, de bureaux et d’un pôle de formation supérieure, il soutient l’attractivité croissante du territoire. Émaillée d’espaces verts (parcs Jean-Beauquis et du Clos Babuty, berges du Foron…) participant à son agréable qualité de vie, Ambilly profite d’un cadre naturel incomparable. La proximité du lac Léman, des massifs du Voiron et du Salève, ainsi que des stations de ski (Le Grand-Bornand, Les Carroz…) à 45 min de route font le rêve des amateurs de loisirs outdoor !

Une adresse centrale, avec le tramway à votre porte !

En s’installant dans le quartier Croix d’Ambilly, en lisière d’Annemasse, Cœur Ambilly vous invite à profiter des atouts conjugués de 2 communes. Prêts à vous faire gagner un temps précieux, supermarché, petits commerces, services, marché et boutiques du centreville annemassien vous attendent dans les 750 m. Les parents savourent le plaisir d’accompagner les plus petits à la microcrèche Bisou Papillon, au relais petite enfance Le Jardin des Écureuils ou au groupe scolaire La Fraternité dans les 700 m. Les adolescents fréquentent le collège Jacques-Prévert (Gaillard) ou le lycée des Glières (Annemasse), tous deux à 10 min de bus. Actifs ? La station de tramway à 250 m ou le Léman Express vous conduisent rapidement à Genève. Dans un rayon de 1 km, complexe sportif Lucien-Veyrat, centre aquatique Château Bleu, bibliothèque, ludothèque Ambiludik, salle de spectacles Château Rouge, ainsi que 2 cinémas se disputent le plaisir d’occuper vos loisirs. Envie de vous ressourcer ? Détendez-vous dans l’un des nombreux parcs tout proches (Montessuit, La Fantasia, Jean-Beauquis…) ou sortez vélos, trottinettes et rollers… La voie verte vous attend en famille à seulement 400 m. Autour de vous, vous avez vraiment tout pour vivre heureux !

La modernité d’une nouvelle partition architecturale

Cœur Ambilly s’invite dans un secteur en pleine métamorphose urbaine, ouvrant une nouvelle page résidentielle dans le sillage de l’extension du tramway genevois. Conçue par le cabinet ARCHItectures, cette réalisation à taille humaine participe, aux côtés de ses immeubles voisins, à l’émergence d’une identité de quartier valorisante. Au soubassement reliéfé gris foncé succèdent trois étages habillés de plaquettes de béton taupe, affirmant les lignes horizontales pour minimiser l’impact bâti. Les derniers niveaux de la résidence sont travaillés en crépi blanc permettant d’aérer le tissu urbain. La simplicité des volumes soulignés de décrochés successifs, leur hauteur et la sélection de matériaux permettent une intégration harmonieuse du projet dans son environnement. Avec Cœur Ambilly, Les Nouveaux Constructeurs livre à ses futurs occupants un lieu de vie placé sous le signe de l’élégance et d’un bien-être pérenne.

Parenthèse de sérénité au calme des jardins

Au calme du cœur d’îlot, en retrait de l’animation citadine, Cœur Ambilly réserve à ses résidents l’agrément de jardins individuels, mais aussi d’un bel espace paysagé partagé. Grands et petits prennent plaisir à se détendre et à s’épanouir ici, dès les beaux jours, au gré de leurs envies : jouer sur la pelouse ou y improviser un piquenique, s’accorder une pause lecture sur un banc ou à l’ombre d’un arbre. Favorisant l’esthétique du cadre de vie, mais aussi la biodiversité en ville, cette bulle de nature propose un plaisant spectacle de couleurs changeantes à contempler depuis les intérieurs.

Détente à ciel ouvert

Au sein de Cœur Ambilly, le confort et l’horizon des intérieurs se poursuivent au-delà des larges baies de l’appartement grâce à un prolongement privatif : jardin individuel, balcon ou terrasse. En environnement citadin, cet espace de plein air est un véritable luxe dont on ne se lasse pas. Dans les étages supérieurs de la résidence, de grands logements familiaux jouissent des agréments de spacieuses terrasses solarium orientées au sud-est. Elles laissent libre cours à votre imagination et à vos envies en matière d’aménagement : salon extérieur, jardinières végétalisées, aire de jeux pour les enfants… La promesse de bons moments de détente, de gaieté et de partage en famille et entre amis. Leur orientation leur réserve un privilège supplémentaire : disposer de vues panoramiques sur Le Salève.

Des prestations soignées au service du raffinement intérieur

La palette des intérieurs de Cœur Ambilly s’étend du studio au 5 pièces duplex. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bienêtre et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. Nombreux sont également les appartements à profiter d’une configuration traversante. Cette double voire triple exposition vous garantit différents points de vue sur les environs, mais aussi des pièces plus aérées, plus lumineuses quelle que soit la saison, où il fait bon vivre en hiver comme en été.

Votre quotidien en toute sérénité

C’est un nouveau parvis aménagé rue de Genève qui dessert le commerce situé en pied d’immeuble, ainsi que les logements de Cœur Ambilly. Il est jouxté par la rampe conduisant les véhicules au parking en sous-sol sur 2 niveaux. Sur l’arrière du hall traversant, accueillant un grand local vélos, un cheminement doux mène vers une entrée secondaire, sécurisée par un portillon piéton, à l’extrémité du jardin partagé. Celle-ci donne sur la rue des Pierres, permettant aux résidents de rejoindre la rue des Négociants et, au-delà, la voie verte du Grand Genève.