Asnières-sur-Seine, le bonheur aux portes de Paris
Au nord-ouest de Paris, sur la rive gauche de la Seine, Asnières-sur-Seine mêle effervescence et tranquillité. Dans le département des Hauts-de-Seine, à 5,3 km de la porte d’Asnières, la ville bénéficie d’une position privilégiée. Elle prend place au cœur d’un arc reliant le quartier d’affaires de La Défense à 6 km et l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 25 km.
La ville profite d’une excellente intégration aux bassins économiques franciliens. Un réseau routier dense, 19 lignes de bus, 3 stations de métro (ligne 13), 3 gares SNCF, une gare RER C et 2 stations de la ligne 1 du tramway favorisent son accessibilité. Elle sera encore renforcée dans les années à venir* avec l’arrivée, dans le voisinage immédiat*, de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express, gage de nouvelles connexions et de temps de trajets réduits. De grandes entreprises telles que Louis Vuitton, Lesieur, Procter & Gamble, Porsche ou Acer Computer ne s’y sont pas trompées en choisissant Asnières-sur-Seine comme terre d’accueil.
À ce dynamisme ambiant s’ajoute une qualité de vie prisée, peinte en leur temps par les impressionnistes. Autour d’un patrimoine exceptionnel, symbolisé par son château, la ville propose la respiration d’espaces verts s’égrainant sur 24 % de son territoire. Ce cadre de vie unique est complété par une gamme variée d’équipements sportifs (piscine, patinoire olympique, 12 gymnases et complexes sportifs) et culturels (conservatoire, 3 théâtres, 3 médiathèques, cinéma, etc.). À Asnières-sur-Seine, tout est pensé pour assurer le bien-être des différentes générations !
La tranquillité... à deux pas de toutes les commodités !
Villa des Arts II profite d’une localisation à l’angle de 2 paisibles rues à sens unique du quartier de l’Alma, entre deux artères très commerçantes, et à seulement 800 m du centre-ville. 1er avantage : tous les commerces et services essentiels (boulangerie, pharmacie, banque, supermarché, etc.) sont concentrés à quelques minutes à pied. 2 e avantage : offre complète d’établissements d’enseignement à moins de 750 m (crèche Valentin et Capucine, école maternelle Gilbert, école élémentaire Michelet, collège et lycée AugusteRenoir). 3e avantage : avec deux arrêts de bus et deux stations de métro rapidement accessibles, la mobilité est au rendez-vous ! 4 e avantage pour couronner le tout : un large panel d’activités dans les environs. Entraînement à loisir au complexe Laura-Flessel ou à la patinoire olympique des Courtilles, soirée au cinéma l’Alcazar ou sortie au théâtre Armande-Béjart, tout est permis ! Pour prendre un bain de nature, les familles rejoignent le parc Robinson. Et, pour mettre une pincée d’extra dans l’ordinaire, que diriez-vous, à la belle saison, d’une sortie bistrot sur l’eau au port de plaisance Van-Gogh ou guinguette, accompagnée d’une balade sur les berges de Seine ? Villa des Arts II vous promet un quotidien des plus agréables !
Villa des Arts II : Quand le style Art déco rencontre l’esprit Mansart
Au point de rencontre de la rue du Révérend-PèreChristian-Gilbert et de l’avenue Guillemin, Villa des Arts II participe activement au renouveau et à l’élan de modernité de son quartier d’accueil. Les matériaux et la palette chromatique du projet ont été sélectionnés en harmonie avec les immeubles d’habitation avoisinant le site.
Cette résidence de charme, composée de 6 niveaux de logements, semble depuis toujours faire partie de son paysage urbain. Imaginée par l’agence d’architecture Arcas, son écriture soignée s’exprime par le biais de nombreux éléments décoratifs ou architectoniques : élégante corniche, garde-corps ouvragés en ferronnerie anthracite, séquence de bowwindows encadrée de balcons rythmant la façade, etc. Côté ciel, les combles brisés à la Mansart sont animés de jolies lucarnes et fenêtres de toit. Ils sont revêtus, dans le respect de la tradition, par une toiture de type ardoise parachevant le cachet résidentiel et intemporel de Villa des Arts II.
Dans la confidence de jardins secrets
Bénéficier des plaisirs d’un jardin est un luxe rarement accessible aux citadins. Au sein de Villa des Arts II, ce rêve est une réalité. Venant conforter le bien-être ambiant de la résidence, des jardins privés avec terrasse habitent le cœur d’îlot, exposé au sud. Ils offrent à leurs occupants l’impression de vivre un peu comme dans un pavillon de plain-pied. Disposant de toute l’intimité nécessaire, ces carrés de nature sont délimités par une clôture grillagée doublée de haies champêtres. C’est un lieu idéal pour se créer un havre de paix, respirer, partager de bons moments au grand air, en famille ou entre amis.
Faveur supplémentaire pour un appartement 4 pièces situé en rez-de-jardin : il jouit de 2 jardins communiquant avec le séjour, mais aussi avec chacune des chambres.
Depuis les étages, en façades intérieures, les résidents profitent aussi de la vue sur un petit écrin verdoyant généreusement arboré, se livrant à la contemplation en fond de propriété
Des prestations soignées au service du raffinement intérieur
La palette des intérieurs de Villa des Arts II s’étend du studio au 4 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie.
La plupart des logements bénéficient d’au moins un extérieur privatif pensé comme une extension de l’habitation : jardin individuel avec terrasse, balcon ou loggia. Un certain nombre d’entre eux profitent également d’une double orientation aux multiples avantages : clarté optimale quelle que soit la saison, ventilation naturelle optimisée, points de vue variés sur les environs.
Confort et sécurité
- Résidence entièrement close
- Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
- Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P
- Parkings en sous-sol
- Porte de parking télécommandée
- Système Vigik
- Ascenseur sécurisé pour l’accès sous-sol
Confort et maîtrise des consommations
- Volets roulants électriques et centralisés sur toutes les baies
- Thermostat d’ambiance
- Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
- Prise RJ45 (TV / internet / téléphone) dans le séjour et chambres
- Chape isophonique
Des prestations intérieures de qualité
- Parquet contrecollé dans les pièces sèches
- Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces humides
- Faïence murale toute hauteur dans les salles de bains et salles d’eau
- Sèche-serviettes électriques dans les salles de bains et salles d’eau
- Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau
- Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
Parties communes
- Décoration du hall d’entrée et parties communes conçue par un décorateur
- Locaux vélos / poussettes
