Aubervilliers (93) - LES TERRASSES CLAUDEL

Les Terrasses Claudel à Aubervilliers : un cadre verdoyant et dynamique

Pinel
ANRU

Aubervilliers, aux portes de Paris, réinvente la vie urbaine avec Les Terrasses Claudel. Ce nouvel éco-quartier allie modernité et nature, offrant des logements de qualité dans un cadre verdoyant et dynamique, à proximité de toutes les commodités.

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Programme neuf LES TERRASSES CLAUDEL à Aubervilliers

Programme neuf "LES TERRASSES CLAUDEL " situé dans la ville de Aubervilliers (93) composé de 24 logements neufs de type appartements neufs réparti du T1 au T5 , livré au 1er trimestre 2026 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Aubervilliers est éligible au dispositif Pinel. Le programme immobilier LES TERRASSES CLAUDEL répond aux normes energétiques RE2020 .

24 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T1 au T5

Logements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 1er trimestre 2026

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Digicode .

Appartements neufs

studio jusqu'à 30.33m2 à partir de 226 000€ Dernier disponible ! Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
B002 T1 30.33 m² RDC, RDN - Prix TTC
226 000€
2 pièces jusqu'à 47.35m2 à partir de 313 000€ 4 disponibles Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
C101 T2 45.01 m² Balcon : 15.41 m² 1 Sud Prix TTC
313 000€
B102 T2 47.35 m² Loggia : 15.78 m² 1 - Prix TTC
323 000€
C202 T2 44.65 m² Balcon : 14.99 m² 2 Est Prix TTC
319 000€
C504 T2 45.67 m² Loggia : 7.25 m² 5 - Prix TTC
338 000€
3 pièces jusqu'à 73.85m2 à partir de 368 370€ 8 disponibles Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
C104 T3 73.85 m² Loggia : 9.54 m² 1 Sud-Est Prix TTC
432 000€
C205 T3 64.76 m² Balcon : 9.41 m² 2 - Prix TTC
389 000€
C305 T3 64.59 m² Loggia : 9.41 m² 3 Sud-Est Prix TTC
395 000€
C405 T3 64.2 m² Parking Loggia : 9.41 m² 4 - Prix TTC
410 000€
C505 T3 64.5 m² Parking Loggia : 9.41 m² 5 - Prix TTC
417 000€
C602 T3 61.56 m² Parking Balcon : 14.99 m² 6 Sud Prix TTC
412 000€
C603 T3 64.5 m² Parking Loggia : 9.41 m² 6 - Prix TTC
424 000€
C702 T3 69.89 m² Parking Loggia : 14.99 m² 7 Sud Prix TTC
368 370€
4 pièces jusqu'à 89.38m2 à partir de 426 395€ 10 disponibles Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
B101 T4 81.2 m² Parking Loggia : 15.37 m² 1 - Prix TTC
444 000€
C201 T4 89.38 m² Parking Balcon : 13.88 m² 2 Sud-Est Prix TTC
426 395€
B201 T4 81.03 m² Parking Loggia : 15.17 m² 2 - Prix TTC
485 000€
B301 T4 80.97 m² Parking Loggia : 15.17 m² 3 - Prix TTC
453 000€
B402 T4 82.49 m² Parking Loggia : 15.17 m² 4 - Prix TTC
462 000€
B501 T4 81.04 m² Parking Loggia : 15.17 m² 5 Sud Prix TTC
465 000€
C501 T4 89.28 m² Parking Balcon : 13.88 m² 5 Sud-Est Prix TTC
500 000€
B602 T4 82.8 m² Parking Loggia : 15.17 m² 6 - Prix TTC
470 000€
C601 T4 82.43 m² Parking Loggia : 13.88 m² 6 Sud-Est Prix TTC
505 000€
B702 T4 82.53 m² Parking 7 - Prix TTC
475 000€
5 pièces jusqu'à 112.32m2 à partir de 639 000€ Dernier disponible ! Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
C801 T5 112.32 m² Parking 8 Sud-Est Prix TTC
639 000€

Aubervilliers, pour habiter ou investir

AUBERVILLIERS : VIVRE AUJOURD’HUI DANS LA VILLE DE DEMAIN… AUX PORTES DE PARIS

Prolongement naturel du 19ème arrondissement, Aubervilliers et Pantin sont des villes qui innovent chaque jour pour offrir à leurs habitants un cadre de vie chaleureux, moderne et verdoyant.

À l’instar des grandes villes européennes, Aubervilliers et Pantin subliment leurs passés en réhabilitant ses anciens sites industriels pour créer des quartiers dédiés au bien-être ponctués d’espaces verts et de voies douces. Tournée vers le futur, Aubervilliers n’en reste pas moins fidèle à ses valeurs et a gardé son âme de village avec son cœur de ville authentique, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ses cafés et restaurants conviviaux. Elle est également devenue un carrefour incontournable de la création artistique comme en témoignent la notoriété du théâtre de La Commune, le succès du théâtre équestre Zingaro ainsi que les nombreuses activités proposées par son conservatoire, les Laboratoires d’Aubervilliers et la Villa-Mais-d’Ici. D’un point de vue sportif, la ville n’est pas en reste avec un centre aquatique en construction, des gymnases, des stades et des terrains de tennis.

Aubervilliers bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, qui va se renforcer avec l’arrivée de la ligne 15 du métro et le prolongement du Tramway 8, initiés dans le cadre du Grand Paris Express.

LE FORT, UN NOUVEL ÉCO-QUARTIER AMBITIEUX

À l’origine enceinte militaire contrôlant la route des Flandres, le Fort d’Aubervilliers est un lieu chargé d’histoire. Désormais, grâce à de grandes opérations de rénovation, ce quartier emblématique représente l’avenir. La résidence profite du meilleur emplacement avec des vues dégagées sur le stade Marcel Cerdan, au cœur du secteur "Jean Jaurès" dont la particularité est de chevaucher deux communes : Pantin et Aubervilliers.

Dans cet éco-quartier la nature est ominprésente avec 12 hectares d’espaces verts : parcs, jardins partagés, plans d’eau, coulées vertes et promenades arborées. À l’intérieur des casemates du Fort des artistes et des associations ont d’ores et déjà pris place : comme le théâtre équestre Zingaro, Rachid Khimoune, le collectif Parenthèses ou l’association Villes des Musiques du Monde.

Alors que la maternelle Jean Perrin, l’élémentaire Paul Langevin et le collège Albert Balguy ne sont qu’à 5 minutes* à pied, un groupe scolaire, des crèches, de nombreux commerces, un centre aquatique ainsi que des structures sportives et culturelles verront bientôt le jour. De même la ligne 15** du métro viendra renforcer la ligne 7 située à proximité de la résidence.

LES TERRASSES CLAUDEL  : UNE ARCHITECTURE FAUBOURIENNE ÉLÉGANTE

Figure de proue du renouveau de ce quartier, "Les Terrasses Claudel" dévoile une écriture moderne, vivante et diversifiée inspirée de l’est parisien faubourien. Elle propose un dialogue respectueux entre le végétal et le minéral afin de redonner à la nature une place de choix

Le bâtiment situé au nord reprend les codes classiques de la première moitié du XXème siècle avec l’utilisation de matériaux sobres et pérennes respectueux de l’environnement. Un soubassement en béton sablé couleur pierre marque son rez-dechaussée et le premier étage ponctué de grandes surfaces vitrées en double hauteur dédiées à des locaux d’activités. Les façades s’élèvent alors blanches et lumineuses animées par un jeu de failles, d’ouvertures et de volumes graphiques qui apporte une touche très contemporaine.

Au sud, côté stade, deux bâtiments reliés au corps principal par des passerelles rendent un hommage au passé industriel de la ville. Ils s’habillent de tuiles de terre cuite couleur brique et s’intègrent harmonieusement dans l’architecture environnante. Des touches subtiles de bois dans le fond des balcons et sur les menuiseries extérieures font écho aux espaces paysagers du cœur d’îlot, aux jardinières fleuries et aux terrasses végétalisées.

Les volumes savamment orchestrés sculptent une silhouette aérienne et libèrent en cascade de superbes terrasses plein-ciel en attique ainsi que des balcons dans les angles des différents bâtiments. Une situation idéale pour profiter de plus de luminosité et d’intimité. À la fois design et généreux, ces espaces extérieurs conçus comme de véritables pièces à vivre signent une réalisation de belle facture.

LA NATURE À PORTÉE DE MAIN

Depuis les rues Colette et Anna Coleman Ladd, une faille entre les bâtiments offre une vue inédite sur la nature qui s’épanouit en cœur d’îlot inscrite comme un trait d’union avec les espaces végétalisés du quartier.

Sur la rue Camille Claudel un porche majestueux marque l’entrée de la résidence. De part et d’autre, des locaux d’activités largement vitrés participent à la vie de ce nouveau quartier. À l’intérieur, des allées piétonnes mènent jusqu’aux différents halls d’entrée, entièrement vitrés et sécurisés. D’inspiration forestière, un cœur champêtre propose des arbres au feuillage coloré, tels que des érables et des pommiers qui offrent des vues apaisantes.

À leurs pieds, un vaste massif d’arbustes et de vivaces apportent rythme et couleurs tout en participant à la sauvegarde de la biodiversité. Des nichoirs servent de refuge aux oiseaux locaux : le Moineau, le Rougequeue noir ou la Mésange charbonnière.

LUMIÈRE ET CONFORT AU QUOTIDIEN

Sublimée par un cœur d’îlot paysager, "Les Terrasses Claudel" propose de très beaux appartements, déclinés du studio au 5 pièces conçus pour tous les styles de vie.

Les plans minutieusement étudiés et les finitions de qualité offrent des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond, des cuisines éclairées naturellement et la possibilité de faire évoluer les logements selon ses envies. La plupart des appartements bénéficient d’une double orientation, sont traversants ou sont situés en angle pour bénéficier d’un plus grand ensoleillement. Des duplex d’exception de 5 pièces profitent de rooftop et de patio.

Idéalement orientés, les séjours sont baignés de lumière et s’ouvrent sur de grandes surfaces extérieures : des jardins arborés au rez-dechaussée, des balcons pouvant accueillir un salon d’été dans les étages et de sublimes terrasses plein-ciel en attique qui offrent des vues dégagées. Des places de stationnement en sous-sol et des celliers privatifs facilement accessibles sur les paliers complètent l’offre qualitative de cette très belle résidence entièrement sécurisée

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

  • Revêtement type bois dans l’ensemble des pièces sèches.
  • Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides et faïence toute hauteur au droit des baignoires et bacs à douche.
  • Salles de bains ou salles d’eau principales équipées d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes.
  • Peinture lisse blanche dans toutes les pièces . Isolation phonique et thermique performante, chape acoustique et menuiseries extérieures bois.
  • Menuiseries extérieures en bois, "double vitrage" équipées de volets roulants .
  • Vidéophone couleur à l’intérieur des appartements .
  • Portes palières dotées de serrure de sûreté 3 points avec système anti-dégondage .
  • Décoration de hall soignée, signée par notre architecte d’intérieur.
  • Résidence conforme à la RE2020(1) seuil 2028.
  • Contrôle d’accès par digicode et badge VIGIK.

 

Votre futur logement Aubervilliers

Plongez-vous dans ce programme d'exception "LES TERRASSES CLAUDEL " à Aubervilliers ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspective principale du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 26
  • Fiscalité(s) Pinel
  • Zone A bis
  • Éligibilité(s) ANRU
  • Norme(s) RE2020
  • Equipement(s) Digicode
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LES TERRASSES CLAUDEL et ses environs

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