Pavillon de la Ferme du Chateau : Une Vie de Rêve à Ballainvilliers

Ballainvilliers, une vie au vert aux portes de la capitale

Dans le département de l'Essonne, à seulement 20 km de la porte d'Orléans, au cœur de la région naturelle de l'Hurepoix, se niche Ballainvilliers. Bercée par les champs de blé et de colza, cette petite ville paisible de quelque 4 600 âmes offre une combinaison très appréciée entre ruralisme et urbanisme, entre le charme de l'ancien et les attraits de la modernité.

Les actifs profitent d'un réseau opérationnel de transports en commun pour tous leurs déplacements: bus, ligne 8 de la navette de l'agglo, proximité des RER Cet B, arrivée imminente du Tram-train 12 Express (qui reliera Massy-Palaiseau à Évry-Courcouronnes) en gare de Gravigny-Balizy. Les principaux axes routiers

- N20, Francilienne, A6 et A10 - sont rapidement accessibles. Ballainvilliers est ainsi parfaitement connectée au bassin d'emploi des 27 communes de la communauté d'agglomération Paris-Saclay. Son unité dédiée à l'excellence scientifique, technologique et universitaire concentre 20 % de la recherche nationale.

Pour se ressourcer le week-end, les amoureux de la nature goûtent à la large palette d'ambiances paysagères du territoire : le parc naturel du Perray, le parc de Lormoy de Longpont-sur-Orge et la forêt départementale du Rocher de Saulx, ou encore le renommé parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse.

Pavillon de la Ferme du Chateau, Le château de Ballainvilliers pour voisin de prestige !

Implanté à l'entrée de la commune dans un quartier pavillonnaire, le Pavillon de la Ferme du Château n'aurait pu réver meilleur emplacement puisqu'il jouxte le château communal, abritant aujourd'hui la médiathèque et le conservatoire de musique. La proximité du complexe sportif des Daunettes, ainsi que d'un bowling, permet aussi d'assouvir les envies sportives et de loisirs de chacun.

Cet appréciable environnement de vie se double d'un quotidien grandement facilité. Pour les courses ? Le centre commercial de La Ville-du-Bois vous attend a quelques minutes en voiture. Pour les croissants du dimanche? À 5 min à vélo, la boulangerie-patisserie du centre sait amadouer les gourmands. Pour la scolarité? Avec la crèche Les Pit'chounes et le groupe scolaire Les Marais dans un rayon de 1,3 km, les parents voient sereinement grandir les plus jeunes au sein de la commune. Les plus grands empruntent le bus afin de gagner le collège Pablo-Picasso de Saulx-les-Chartreux et le lycée Jacques-Prévert de Longjumeau.

À 550 m, la ligne B de la navette de l'agglo vous emmène en 20 min à la gare RER C de Gravigny-Balizy. Cette dernière sera desservie dès 2023 par le Tram 12 Express qui permettra de rejoindre la gare de Massy TGV. À « Ballain », rien ne manque à l'appel du bien-vivre!

Tout le caractère d'une architecture classique

Agréable copropriété a taille humaine de 32 logements, le Pavillon de la Ferme du Chateau s'invite sur la rue du Général-Leclerc, à proximité immédiate du Domaine de la Ferme du Château également signé par Les Nouveaux Constructeurs. Ces 2 réalisations ont, en effet, le privilège de côtoyer un noble voisin: le château de Ballainvilliers, édifié au 17° siècle.

Le vocabulaire classique de belle facture, imaginé par l'agence Organic Architecture, s'inspire de l'échelle de l'habitat individuel. La composition propose à la lecture une succession de petites constructions diversifiées et ciselées, s'harmonisant parfaitement avec le tissu urbain et patrimonial environnant.

Les façades sont habillées, selon les volumes et les séquences, de matériaux conférant à chacune une personnalité propre : parement de briques ou type meulière, enduit minéral de tons clairs, volets battants colorés, toitures en tuiles de terre cuite de coloris variés, etc. Et, autant de détails soignés offrant au Pavilion de la Ferme du Château une image valorisante, pleine de cachet.

Vues en balcon sur le parc du château

Élevé de 3 niveaux avec combles au-dessus du rez-de-chaussée, le Pavillon de la Ferme du Château s'insère avec respect parmi les constructions qui l'environnent. Dans la partie en impasse de la rue du Général-Leclerc, au sud-est du terrain, la réalisation met également à disposition de ses résidents 4 places de stationnement aériennes. C'est ici, au calme, près d'un espace vert orné de bouleaux en cépée et de pelouse, que se développent les plus grands jardins privatifs de la copropriété. Jouissant tous d'un bel ensoleillement, depuis l'aube jusque tard dans l'après-midi, certains bénéficient de faveurs supplémentaires: terrasse aménagée, accès individuel par portillon pour certains. Depuis les étages supérieurs, les occupants peuvent aussi contempler en arrière-plan le parc du chateau.