Bobigny, la renaissance d'une ville en pleine effervescence
Désireuse de tourner la page d'un passé révolu, celui des grands ensembles des années 1970, Bobigny s'est engagée dans une audacieuse politique de reconquête urbaine, métamorphosant nombre de secteurs clés de son territoire. A 7 km de la porte de Pantin souffle un vent de changement et de modernité augurant une nouvelle qualité de vie pour les Balbyniens.
En figures de proue de ce renouveau : le quartier Écocité créé sur les berges du canal de l'Ourcq, mais aussi le projet Cœur de Ville programmé en lieu et place du centre commercial Bobigny 2 (13 000 m2 de commerces, 10 000 m' de bureaux, grande surface alimentaire, cinéma, etc.). S'y ajouteront d'ici quelques années* trois pôles gares multimodaux qui accueilleront la ligne 15 Est du Grand Paris Express.
Les amateurs de mobilité profitent déjà d'une grande facilité de déplacement : 16 lignes de bus, 11, M5, axes routiers et autoroutiers pratiques.
Les atouts de Bobigny ne s'arrêtent pas là ! Qui imaginerait que la ville compte 115 ha d'espaces verts
- dont le parc départemental de la Bergère - pour flâner, courir, s'amuser en famille ? Qui penserait qu'elle bouillonne de culture avec son conservatoire, ses médiathèques, la MC 93 (scène de création théâtrale internationale) et Canal 93, un espace dédié aux musiques actuelles avec des studios d'enregistrement ? Sans oublier qu'elle accueille aussi l'un des campus de l'université Paris 13 ! Réinventant son urbanité, Bobigny s'apprête à faire une entrée remarquée dans le Grand Paris.
Une adresse connectée, à 600 m d'une future gare du Grand Paris Express
En s'installant à l'Est de la commune dans le quartier résidentiel Édouard-Vaillant, Les Terrasses d'Aliona privilégient confort de vie et mobilité au quotidien.
Vous êtes à 600 m du futur pôle gare multimodal
« Pont de Bondy »: déjà desservi par le tramway T1, il accueillera le TZen 3* qui permettra de rejoindre la Porte de Pantin en 20 min, ainsi que la ligne 15 Est du super métro** qui accèdera à la Défense en 20 min. Un véritable avantage qui, en plus de réduire vos temps de trajet, donnera de la valeur à votre nouvelle adresse ! Toutes les commodités sont à distance piétonne: commerces et services de proximité, marché Édouard-Vaillant, mais également crèche Danielle-Casanova, groupes scolaires Eugène-Varlin et Édouard-Vaillant, collège Jean-Pierre-Timbaud.
Dans un rayon de 2 km, plusieurs supermarchés vous simplifient les courses.
Vous êtes mordu de sport ? Le centre nautique Jacques-Brel, le complexe Auguste-Delaune et le gymnase Jean-Pierre Timbaud vous attendent dans les 950
m. Côté culture, outre la bibliothèque Émile-Aillaud à deux pas, il vous suffit de monter dans le bus presque à votre porte pour rejoindre en moins de 21 min le conservatoire, la ludothèque, Canal 93 et MC 93.
À l'heure de la détente, profitez à volonté des bords de l'Ourcq tout proches ou du parc de la Bergère pour vous oxygéner à pied ou à vélo.
Les Terrasses d'Aliona, Architecture contemporaine & duo chromatique raffiné
Signées par l'agence Quadri fiore Architecture, Les Terrasses d'Aliona prennent place à la rencontre de la rue de Moscou et de la rue de Varsovie et font souffler un vent de modernité dans le quartier Édouard-Vaillant.
S'élevant sur une hauteur raisonnée de 4 niveaux dont un attique travaillé en retrait, la résidence offre à la lecture un style contemporain. Son architecture propose un bâtiment travaillé en séquences et implanté de manière à le rendre le plus léger possible en l'intégrant dans le tissu existant plutôt qu'en l'imposant.
Langle des deux rues est mis en valeur par un beau jardin arboré participant à l'oxygénation des lieux.
Une élégance intemporelle
Évitant toute monotonie et linéarité, les volumes des Terrasses d'Aliona jouent habilement de l'alternance d'alignements et de retraits pour dégager des vues agréables et offrir du rythme aux façades. Celles-ci sont habillées par un matériau pérenne conférant beauté intemporelle et cachet à l'immeuble : des briques blanches et beiges. L'œil s'attarde aussi sur les menuiseries d'angles, encadrées de métal, ouvrant largement les séjours pour leur offrir des échappées visuelles qualitatives. Sur la rue de Varsovie, un grand porche en double hauteur livre, quant à lui, une perspective sur le cœur d'ilot végétalisé, faisant place à d'agréables jardins individuels.
Des prestations soignées au service du raffinement intérieur
La palette des intérieurs des Terrasses d'Aliona s'étend du studio au 5 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d'énergie.
Chaque logement profite d'un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l'habitation: jardin individuel, balcon, terrasse. De nombreux appartements bénéficient d'une double orientation. Elle est synonyme de lumière naturelle maximale en toute saison, de confort thermique d'hiver et d'été optimal, mais aussi de points de vue variés sur les alentours.
