Résidence des Dames à Caen : Nouvelle Élégance Urbaine et Qualité de Vie Exceptionnelle

RÉSIDENCE DES DAMES : Un cadre de vie idéal entre terre et mer

Située sur les rives de l’Orne, à quelques kilomètres de la Manche, la Cité de Guillaume le Conquérant revendique fièrement ses 1 000 ans d’architecture et d’histoire. Avec ses nombreuses ruelles, monuments, demeures, la ville médiévale de Caen a su garder son charme d’antan. Le Vieux Caen regorge de trésors, un véritable appel à la découverte et à la flânerie. Et pour respirer l’air marin tout en restant en ville, une balade sur le port de plaisance s’impose.

Tournée vers l’avenir, l’attractive capitale normande, relève tous les défis de l’efficacité énergétique à la durabilité urbaine. Elle réussit sa transformation tout en préservant son authenticité et sa compétitivité.

Figure de proue de la Normandie de l’Ouest, l’agglomération caennaise est aujourd’hui le 1er pôle économique d’emploi universitaire, médical et de recherche de la région.

Ville verte par excellence, Caen compte plus de 590 ha d’espaces verts, dont le parc Michel d’Ornano, qui offre un panorama exceptionnel. Vous profiterez de la proximité des belles plages de la côte de Nacre pour une douceur de vivre au quotidien.

RÉSIDENCE DES DAMES : Un nouvel art de vivre

Découvrez une nouvelle adresse citadine sur le site de l’ancien hôpital Clemenceau, à deux pas du port de plaisance, de l’hypercentre et du château.

Comme une bulle d’oxygène en ville où le bien-être est porté en étendard, le quartier des Coteaux de l’Abbaye réinvente l’espace urbain, tout à la fois végétalisé et ultra-connecté, il préfigure la « ville de demain ».

À la confluence du passé, du présent et de l’avenir, ce parc urbain renoue avec la tradition des jardins habités en valorisant les espaces naturels et s’ancre dans la modernité des nouveaux modes de vie. Ses allées piétonnes et espaces partagés, où les circulations douces sont privilégiées, composent un lieu de vie unique et attractif, pensé dans un « esprit village ». Flâner en famille jusqu’au parc de l’Abbaye-aux-Dames, profiter de la proximité des commerces et services, discuter avec ses voisins… un nouvel art de ville.

C’est dans ce jardin à ciel ouvert que la Résidence des Dames prend vie, offrant à ses résidants un lieu de vie qui conjugue authenticité, durabilité et convivialité.

RÉSIDENCE DES DAMES : Habitez...Respirez...

La Résidence des Dames est composée de 4 bâtiments, Adèle, Constance, Judith et Mathilda en référence à l’histoire de Caen. Imaginée tel un écrin de verdure, la résidence s’ouvre sur un beau coeur d’îlot paysager.

L’architecture élégante, conçue d’habiles variations de volumes et de toitures pentées aux allures de maison, est directement inspirée des faubourgs alentours. Ces retraits de façade se parent de teintes beiges naturelles et douces, en harmonie avec l’environnement voisin. Du studio au 5 pièces duplex, la plupart des appartements se prolongent d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse à ciel ouvert pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, les séjours s’ouvrent sur des terrasses et des jardins à usage privatif, pour partager des moments de convivialité entre amis ou en famille. Grâce aux larges baies vitrées et à une double exposition, la lumière naturelle se diffuse dans votre intérieur toute la journée.

Plantés de haies fruitières et de pommiers tiges, les jardins communs ont été pensés à la manière d’un « écoverger » gourmand, pour cueillir au gré des saisons. Ornés d’un bosquet, ces espaces verts communs sont agrémentés d’une aire de pique-nique, de jeux et de nichoirs. Un cadre de vie champêtre, une ambiance propice aux échanges autour du « vivre ensemble ». Un lieu de biodiversité végétale et animale, un espace de liberté et un terrain d’aventure sans limite pour les enfants…

Votre logement intelligent accueille toutes vos enviens d'objets connectés

ACCÈS IMMÉDIAT À INTERNET EN TRÈS HAUT DÉBIT

Grâce à la fibre optique installée dans votre immeuble, vous pouvez souscrire un abonnement internet auprès de l’opérateur de votre choix dès votre arrivée .

INTERNET PARTOUT ET DE QUALITÉ

Votre logement dispose d’une infrastructure internet de qualité avec l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45).

PLUS DE CONFORT, DE SÉCURITÉ ET D’ÉCONOMIE GRÂCE AU LOGEMENT CONNECTÉ ET INTELLIGENT

Avec votre box domotique installée dans votre domicile, vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance. Ouverte et évolutive, votre box peut accueillir d’autres objets connectés.

• Gestion du chauffage centralisé par thermostat intelligent
• Pilotage des volets électriques (en option)
• Gestion des points lumineux (en option)
• Détecteur d’intrusion (en option)

UNE SOLUTION SIMPLE ET UN SERVICE CLÉ EN MAIN

• Vous bénéficiez d’un rendez-vous avec un spécialiste pour la prise en main et la configuration de tous les équipements préinstallés au sein de votre logement.
• Pour vivre le logement connecté en toute sérénité et pour faire évoluer vos équipements, nous vous accompagnons durant 3 mois dès la livraison de votre logement.
• Nous vous offrons 2 ans de garantie sur le pré-équipement de votre logement.

Une gamme de prestation alliant confort et bien-être

Notre gamme de prestations est étudiée avec soin pour vous apporter bien-être au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agréable. De nombreux choix de décoration vous sont proposés pour laisser libre cours à votre imagination.

CONFORT & DÉCORATION

• Carrelage ou parquet stratifié dans l’entrée, le séjour, les dégagements et les chambres
• Carrelage dans la cuisine, salle de bains et WC
• Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, baignoire ou receveur de douche extraplat
• Faïence dans la cuisine et la salle de bains
• Volets roulants électriques dans les séjours et les chambres
• Placard aménagé dans l’entrée
• Robinet extérieur dans les jardins privatifs et pour la plupart des terrasses
• Local à vélos et poussettes

ÉNERGIE

• Isolation thermique plus performante que la réglementation en vigueur avec environ 20% d’économies d’énergie supplémentaires
• Accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques
• Chauffage collectif
• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique
• Labellisation E2C1 et biosourcé niveau 1**

SÉCURITÉ 

• Porte palière munie d’une serrure 5 points A2P* et microviseur
• Contrôle d’accès à distance via téléphone ou tablette
• Éclairage des parties communes par détection de présence
• Accès parking en sous-sol avec télécommande individuelle
• Ascenseur dans chaque résidence

LES AVANTAGES DE VOTRE LOGEMENT QUALITÉ DE VIE 

• Des lieux de vie plus sûrs et plus sains
• Des espaces agréables à vivre, pratiques et confortables 
• Des services qui favorisent le bien-vivre ensemble

PERFORMANCE ÉCONOMIQUE 

• Une optimisation des charges et des coûts 
• Une amélioration de la valeur patrimoniale, financière et d’usage 
• Une contribution au dynamisme et au développement des territoires