CAELO à Chavanod : Un Écrin de Bien-Être aux Portes du Grand Annecy

Vivre au plus près du joyau des Alpes

Un lac merveilleux, serti de montagnes majestueuses parées d’une nature d’exception, un dynamisme économique remarquable, porté par un tissu local singulier et des fleurons nationaux à seulement 44 min de Genève et 1h15 de Lyon, le tout dans une agglomération à taille humaine… Le Grand Annecy est le joyau de la Haute-Savoie ! La belle cité lacustre et ses 34 communes associées constituent la ville par excellence où il fait bon vivre. Elle arrive d’ailleurs régulièrement en tête de ce type de sondage. Outre son art de vivre reconnu et sa situation prisée, le Grand Annecy dispose des meilleures infrastructures, d’une offre culturelle et de loisirs d’une grande richesse, promesse d’une vie quotidienne douce et épanouie.

Chavanod, une vie dynamique au calme

La commune de Chavanod est située à 7 minutes à l’ouest de la capitale Haut-Savoyarde, bordée par le Fier, magnifique cours d’eau alimenté par les torrents de montagne et serpentant dans les fameuses Gorges du Fier. Regroupement de plusieurs hameaux séculaires, entre histoire, cultures et pâturages, Chavanod a su conserver son âme champêtre tout en se dotant des practicités citadines. La qualité de l’offre de service n’a d’égale que son attractivité professionnelle, incarnée notamment par le Parc d’activités Altaïs, inscrit dans une optique de développement durable et comptant actuellement 159 entreprises et plus de 1700 salariés. Afin d’améliorer les déplacements doux, le parc sera relié par une voie cyclable au cœur de Chavanod.

Chavanod, une commune connectée

La commune est traversée par la départementale D6, la bucolique Route des Creuses entre Annecy et Rumilly. Elle offre un accès privilégié à l’autoroute A41 reliant Genève et Chambéry, via la sortie Annecy Sud. Chavanod est très largement desservie par les transports en commun du Grand Annecy, notamment les lignes de bus 3, 8 et 16. Les deux dernières servent de ramassage scolaire aux collégiens et lycéens inscrits dans les établissements tout proches. La commune dispose de l’ensemble des établissements scolaires pour les plus jeunes, de la crèche à l’école primaire. Collèges et lycées se situent sur la commune voisine. Tous les services et commerces du quotidien se trouvent à proximité immédiate et quelques minutes suffisent à rejoindre le centre commercial Leclerc de Cran-Gevrier ou le Géant Casino de Seynod, bientôt agrémenté du nouveau complexe de cinéma Mégarama et ses 9 salles. La commune est depuis peu dotée d’un pôle médical situé en contrebas de la future résidence.

CAELO, une résidence engagée

La RE2020 est la nouvelle réglementation environnementale des bâtiments neufs. Elle vise à améliorer la performance énergétique en faisant baisser les consommations des bâtiments et à diminuer les émissions de gaz à effet de serre engagés par les précédentes règlementations thermiques.

Ce label est donné à la suite d’audits réalisés par des organismes externes compétents et indépendants et basés sur des grilles d’évaluation communes. De plus le promoteur doit s’engager dans une démarche d’amélioration continue. Le label EcoJardin est un outil de communication et de reconnaissance à destination du public, des équipes d’entretien et des élus.

La certification NF HQE™ Bâtiments Tertiaires - Neuf ou Rénovation permet de distinguer des bâtiments dont les performances environnementales et énergétiques correspondent aux meilleures pratiques actuelles via des audits de certification de la mise en œuvre et le respect des exigences du Référentiel HQE™ Bâtiment Durable. Le profil Biodiversité de NF HQE™ vise à améliorer le cadre de vie au quotidien de l’usager et l’inscrire dans une démarche de santé publique. Vous bénéficierez ainsi d’une stratégie d’actions et d’outils pour agir en faveur de la préservation et du renforcement de la biodiversité dans votre future résidence.

Franchissez la porte de votre paradis

Bien–être 

• Grandes terrasses végétalisées avec carrelage sur plots format 60x60 cm
• Carrelage grès cérame, 60x60 cm à partir des 3 pièces dans les halls d’entrée, dégagements, pièces de vie et pièces d’eau
• Parquet contrecollé dans les chambres
• Cloison Placostyl 72 mm d’épaisseur avec isolant phonique
• Chaudière individuelle gaz

Revêtements muraux

• Faïence couleur unie format d’environ 25x76 cm ou 30x60 cm dans les salles de bain toute hauteur en périphérie des 3 côtés de la baignoire ou douche
• Peinture finition blanche

Menuiseries intérieures et extérieures

• Menuiseries en bois, ouvrants à la française ou coulissants suivant plans de l’architecte, avec double vitrage et isolation renforcée
• Porte à âme alvéolaire avec matrice décorative

Équipements sanitaires et plomberie

• Ensemble meuble vasque avec bandeau lumineux, miroir et robinetterie thermostatique
• Baignoire en acrylique 170x80 cm
• Douche receveur en céramique, 120x80 cm ou 90x90 cm suivant plan de l’architecte et pare-douche
• WC suspendu en porcelaine vitrifiée
• Sèche-serviettes
• Robinet de puisage prévu pour les appartements disposant d’une terrasse accessible étanchée