Demeures des Coteaux : L'excellence résidentielle à Chennevières-sur-Marne

Couler des jours heureux au Fil paisible de la Marne

À 17 km de la porte de Bercy, Chennevières-sur-Marne offre à ses habitants des conditions idéales pour vivre agréablement et respirer à pleins poumons. Jouissant de 20 ha d'espaces verts, le territoire communal est émaillé de parcs, de squares et de sentiers pédestres.

Sans oublier la Marne: ses paysages à la Doisneau, ses dimanches au bord de l'eau, ses guinguettes, ses canotiers et ses rameurs ayant tant inspiré peintres, écrivains, paroliers, cinéastes, etc.

La ville moderne qu'elle est devenue a préservé de beaux souvenirs du passé : l'église Saint-Pierre, un bourg historique au charme villageois, de jolies rues pavées descendant sur les coteaux et les Terrasses classées de Chennevières livrant un panorama à couper le souffle sur les environs, avec Paris en toile de fond.

Allant de l'accueil de la petite enfance au lycée, la carte scolaire se voit attribuer tous les bons points de la part des familles. Elles se félicitent aussi des équipements culturels, sportifs et de loisirs.

Grâce à sa localisation sur l'axe Paris Marne-la-Vallée et la proximité des autoroutes A86 et A4, de l'aéroport d'Orly et du RER A, la ville profite de l'essor de l'Est parisien. Dès 2025*, il offrira notamment des connexions avec la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, le RER E et le Transilien P a la nouvelle gare de Bry-Villiers-Champigny.

Les Cateaux: une qualité de vie agréable à 600 m des bords de Marne

Les Demeures des Coteaux voit le jour au calme d'un quartier pavillonnaire prisé : Les Coteaux. Outre la tranquillité, vous profitez d'un quotidien facilité. Toutes les commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie, coiffeur, mairie, poste...) vous attendent à distance piétonne. Grâce au bus, les actifs travaillant à Paris gagnent la gare RER A de La Varenne-Chennevières en 12 mn.

Les parents accompagnent les petits à la halte-garderie

Jean Deplus et au groupe scolaire Jacques Doré tandis que les adolescents rejoignent le collège Molière ou le lycée Condorcet de Saint-Maur-des-Fossés à moins de 10 mn à vélo. Pour les loisirs ? Vous êtes bien entourés à moins de 1 km: conservatoire Émile Vilain, médiathèque Albert Camus, théâtre Roger Lafaille, stade Aristide Briand, centre omnisports.

Envie d'un bon film? Direction le cinéma du centre commercial Pince Vent à 3 km, avec option shopping pour les aficionados !

Le week-end, tout est permis et près de chez vous : balade en bord de Marne, jogging et parcours de santé au parc départemental du Morbras, pique-nique et mini-golf au parc de la Plaine des Bordes... Ici, rien ne manque pour vivre heureux !

Une architecture polychrome conjuguant harmonie et individualité

Conçu par l'agence Global Architecture, Les Demeures des Coteaux est un projet composé de maisons de 4 et 5 pièces. Leur écriture met au diapason influences contemporaines et codes traditionnels de construction.

Valorisée par des matériaux pérennes, elle illustre une réflexion sur les harmonies chromatiques.

Dans le but de conférer une personnalité propre à chaque habitation, les façades bénéficient d'un traitement différencié. Elles sont habillées d'enduits à la chaux de tons blanc cassé, beige grège ou grège foncé. Les portes d'entrée sont assorties aux volets battants en bois peint du premier étage.

À cette rythmique concourent aussi des garde-corps métalliques de type barreaudé, baroque ou moderne, ainsi que les toitures en tuiles de ton rouge ou orangé. S'y ajoutent d'autres élégants détails de composition à l'image des harpages d'angles et des bandeaux contrastés marquant les niveaux, des jeux de lucarnes, etc.

Un harre de quiétude

Un soin tout particulier a été apporté à l'implantation des constructions pour faire des Demeures des Coteaux un projet aéré et agréable à vivre. Les espaces libres communs ont été paysagers et aménagés avec le plus grand soin. L'équilibre créé entre le végétal et le minéral donne naissance à des espaces privatifs de bien-être mais aussi de convivialité et de rencontre, à l'image de la placette ponctuant l'allée centrale. Ici, tous les résidents se connaissent. Ils prennent le temps de discuter et d'échanger entre voisins. Les Demeures des Coteaux a le charme d'une adresse qui favorise l'épanouissement de toute la famille !

Entrez dans une autre amension de la qualité de vie!

Les maisons familiales 4 et 5 pièces des Demeures des Coteaux ont été pensées pour le bien-être de tous.

Bénéficiant d'une conception contemporaine de qualité. elles offrent le meilleur des normes actuelles en matière de confort et de performances environnementales.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec salle d'eau, une cuisine ouverte ou fermée, ainsi qu'un séjour lumineux et convivial où les membres de la famille ont plaisir à se retrouver, à recevoir. À l'étage. comme sous les combles, la partie nuit est un cocon et respecte les besoins d'intimité de chacun.

Privilèges supplémentaires pour 2 grandes maisons

5 pièces: buanderie, espaces séjour et salle à manger indépendants, suite parentale avec dressing, etc.

Chaque intérieur est personnalisable à votre goût grâce a un large panel de matériaux qualitatifs.

Harmonie en résidence

Entièrement clôturé et sécurisé sur son périmètre, Les Demeures des Coteaux est un véritable flot de tranquillité. Son accès principal se situe rue du Général de Gaulle. Une fois passé le portail, les véhicules regagnent directement, via une voie à double sens, la rampe du parking en sous-sol glissée sous les constructions. L'allée des Sapins, calme voie en impasse bordée d'arbres, propose une entrée alternative pour les habitations.

Celles-ci sont desservies par une allée piétonne. constituant la rue intérieure du projet et donnant sur les entrées des maisons.