Les Terrasses d'Emeraude à Cléon

UNE ADRESSE UNIQUE, AUX MULTIPLES ATOUTS Entre ville et verdure

Avec une position géographique enviable, à 1h00 de Paris et moins de 30 mn de Rouen, Les Terrasses d’Emeraude est l’un des rares programmes neufs du secteur.

Situé dans un quartier pavillonnaire très calme, à un prix accessible, le programme répond aux aspirations et modes de vie des futurs acquéreurs, à la recherche d’un quartier paisible. 

Située au cœur des Boucles de la Seine de la Métropole Rouen Normandie, à seulement 25 km de Rouen, Cléon profite d’une proximité avec l’autoroute de l’ouest, l’A13, qui relie Caen à Paris. Une situation privilégiée qui offre de vraies opportunités d’emploi.

Les transports urbains sont assurés grâce aux quatre lignes de bus du réseau Astuce. Le quotidien des habitants est facilité avec des liaisons rapides allant vers le centre commercial de Tourville-la-Rivière, la gare de Oissel ou encore le centre-ville d’Elbeuf (lycées, université, équipements culturels). Avec la présence de l’usine Renault, Cléon est un pôle majeur de l’activité économique, de l’emploi et commerces sur la Région.

Bordée par la Seine et bien desservie par les transports en commun, il fait bon vivre à cette adresse

Au fil des années, Cléon a su préserver l’équilibre entre les espaces naturels, les quartiers d’habitation et les zones de développement économique. Entre les berges de la Seine, le lac, les prairies et les bois, Cléon est une ville où il fait bon vivre. Les Terrasses d’Emeraude bénéficient de tous ces atouts. Les espaces extérieurs paysagés, l’environnement calme et verdoyant, avec la proximité de l’espace vert offert par l’hippodrome et le parc assure une vraie respiration et donne toute sa valeur au programme. Local à vélo, place de stationnements...Tout est conçu pour adopter les nouveaux mode de vies actuels privilégiant les déplacements à vélo ou les transports en commun.

Des jardins privatifs en rez-de-chaussée et une vue dégagée et verdoyante pour l’ensemble des logements avec terrasses ou balcons

UNE ARCHITECTURE SOBRE ET ÉLÉGANTE, qui se fond harmonieusement dans un écrin de verdure

Les Terrasses d’Emeraude s’inscrivent harmonieusement dans le paysage urbain, offrant un petit cocon de tranquilité et de verdure.

Le choix d’une architecture épannelée permet au bâtiment de s’intégrer harmonieusement à l’environnement sans masquer les grands arbres du parc communal voisin. Avec des extérieurs pour tous les logements, les balcons, terrasses ou jardins privatifs se prolongent avec des baies vitrées, positionnées de façon stratégique, pour offrir une belle lumonisité. L’espace paysager partagé, en retrait du domaine public, s’organise dans un espace clos et intimiste, dans le prolongement des jardins privatifs, offrant une vue dégagée et apaisante.

PARTIES COMMUNES :

• Ascenseur
• Résidence close et sécurisée
• Hall décoré
• Parking privatif aérien et carports
• Contrôle d’accès et vidéophonie
• Local à vélos intérieur clos et couverts 

En plein cœur de ville, des appartements du studio au 4 pièces, lumineux et confortables pour un programme soigné.

CONFORT ET CLARTÉ à l’intérieur comme à l’extérieur

Les Terrasses d’Emeraude proposent 48 appartements fonctionnels, aux prestations de qualité, du T2 au T4 avec 77 places de stationnement aérien sécurisé, dont 16 couvertes d’un carport. Une résidence idéale pour investir dans un logement au plus près de ses besoins et de son mode de vie, c’est une véritable respiration en milieu urbain.

Parce que la lumière est source de bien-être, chaque appartement est équipé de hautes et spacieuses baies vitrées qui maximisent la clarté. Dans la pièce de vie qui rassemble la cuisine, le salon et l’espace repas, elles s’ouvrent grand sur de beaux extérieurs. Mais pour qu’un appartement soit confortable, il faut aussi qu’il soit fonctionnel. Un soin particulier a donc été apporté à ne pas avoir de place perdue. Enfin, grâce à des matériaux de qualité, à des finitions soignées et à des normes thermiques et acoustiques strictement respectées, vous profitez d’une isolation optimale et d’un vrai bien-être en toutes saisons.