Les Terrasses Marceau : Votre Nouvelle Résidence à Drancy

AU CŒUR DU GRAND PARIS, DRANCY ALLIE VITALITÉ ET DYNAMISME

En petite couronne de Paris, Drancy o re un cadre de vie chaleureux, ponctué de nombreux jardins et parcs, parfaits pour se promener ou se détendre. À l’instar du Parc de Ladoucette qui s’étend sur 6,5 hectares et propose de nombreuses rencontres, salons et animations à l’arrivée des beaux jours. Résolument active, la ville propose à ses habitants une o re éducative complète, de la maternelle au lycée, des activités sportives, culturelles et une vie commerçante riche, comme en témoignent l’avenue Marceau et le centre commercial Avenir. En n, sa proximité avec les pôles économiques de la Plaine Saint-Denis et de l’Aéroport du Bourget, lui confère une grande attractivité. Facilement accessible, Drancy est proche de grands axes routiers tels que l’A3 ou l’A86, et béné cie de nombreux transports avec le tramway 11, le RER B et les lignes de métro 5 et 7. Pour parfaire ce réseau, à l’horizon 2030*, dans le cadre du Grand Paris Express, la desserte sera complétée par la ligne 15 du métro station «Drancy-Bobigny». La ville encourage également les mobilités douces et crée, en 2021, 20 km de pistes cyclables parcourant la ville.

LE QUARTIER DE LA PETITE CAMPAGNE, UN CADRE AGRÉABLE ET CONNECTÉ AUX ESSENTIELS

Au cœur de la Petite Campagne, prisée pour son caractère pratique et animé, s’érige un nouveau lieu de vie incontournable le quartier du Baillet. Il pro te d’une rue plaisante, où se trouvent, à seulement quelques minutes à pied, commerces et services ainsi que de nombreux établissements scolaires. C’est dans ce nouveau quartier que notre résidence Les Terrasses Marceau prend place. Idéalement située, elle est desservie par les lignes de bus 143 et 146 et se trouve à 8 min à pied du RER B station Le Bourget. Un HUB sera également créé a n d’assurer des déplacements simples vers les villes environnantes et Paris. Côté mobilité douce, plusieurs voies circulables à pied ou en vélo sont installées au cœ ur du quartier et assurent à tous sécurité et sérénité.

Depuis l’Avenue Marceau, entrée du quartier du Baillet, un lieu de vie idéal :

À pied :

• Commerces : supermarché, magasin de bricolage, boulangerie, pharmacie…
• 3 lignes de bus 143, 146 et le noctilien N42
• Stade Paul André
• École maternelle Simone Veil et le groupe scolaire Jean Monnet
• Le RER B - station Le Bourget permettant de rejoindre Gare du Nord

En voiture

• À 9 min* de l’A3 permettant de rejoindre Paris - Porte de Bagnolet
• À 15 min* de l’A1 donnant accès au Stade de France, Le Bourget, l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle et Paris - Porte de la Chapelle

LA NAISSANCE D’UN LIEU DE VIE UNIQUE, POUR UN QUOTIDIEN CONVIVIAL, PRATIQUE ET SEREIN

Plus qu’un quartier, le Baillet, c’est un véritable lieu de rencontres, d’échanges et de partage. Promesse de bien-être, il o re à ses habitants tout le nécessaire pour s’épanouir et pro ter d’une atmosphère chaleureuse au quotidien. Vivant et animé, il réunit des logements, un groupe scolaire, un centre culturel de 4900 m 2 avec cinéma, théâtre et salle des fêtes, ainsi que plus de 8170 m 2 de commerces en pied d’immeuble. Supermarché, magasin de bricolage et boutiques indépendantes facilitent la vie des résidents qui n’ont que quelques pas à faire pour emmener les enfants à l’école, aller voir un  lm ou faire les courses. Le Baillet accueille également un généreux square public d’environ 1000 m 2 , agrémenté de placettes et de jeux d’enfants, idéal pour les petits comme pour les grands. Cette touche de nature apaisante o re à tous un espace de calme et de respiration. Ce bel équilibre entre vie de quartier et verdure berce les lieux d’une délicieuse douceur de vivre.

DES ESPACES VERTS PAISIBLES OUVERTS SUR UN CŒUR ARBORÉ

L’ambition paysagère de la résidence s’articule autour d’une végétalisation dense habillant le rez-de-chaussée. À l’est et à l’ouest sont créés des espaces verts ornés de haies de charmilles et de généreux massifs d’arbustes, dont le mariage apporte une touche de verdure apaisante. Au premier étage, les extérieurs sont traités en jardins collectifs végétalisés agrémentés de circulations piétonnes permettant d’accéder aux logements. En son cœur, un verger, à l’instar de groseilliers, framboisiers et cassissiers, colorent les lieux d’une atmosphère bucolique. En n, deux placettes pavées accueillant des bancs publics o rent aux résidents des instants de détente, au sein de cet environnement naturel.