Fontenay-aux-Roses, une ville attractive au cœur de la métropole parisienne
Assise sur le plateau de Châtillon, à flanc de coteau entre les régions du Hurepoix et du Mantois, Fontenay-aux-Roses vous accueille dans un cadre de vie prisé. À 15 mn au sud-ouest de Paris et à 25 mn du centre de Versailles, la ville jouit d’un positionnement stratégique au sein du Grand Paris. Un arrêt du RER B, ainsi que la densité de son réseau routier et de ses transports en commun (10 lignes de bus et la ligne de tramway T6) garantissent son intégration à la métropole.
La ville bénéficie du dynamisme de son bassin économique. Fontenay-aux-Roses constitue le cœur de l’établissement public territorial Vallée Sud - Grand Paris qui rassemble 150 000 emplois et près de 24 000 entreprises. À moins de 20 mn, le cluster techno-scientifique Paris-Saclay réunit, lui, 265 000 emplois et 65 000 étudiants. Cette situation centrale assure aux Fontenaisiens une qualité de vie élevée. La ville dispose de près de 30 ha d’espaces verts, dont le parc SainteBarbe et la célèbre Coulée verte où les habitants prennent plaisir à flâner. Elle propose une offre variée d’équipements publics qui ravit les amateurs de culture (théâtre, médiathèque, conservatoire) et les férus de sport (5 gymnases, stade omnisports, piscine). Autant d’atouts qui font de Fontenay-aux-Roses un environnement résidentiel privilégié pour toute la famille !
Le bonheur d’un environnement agréable en cœur de ville !
Villa Boucicaut vous ouvre ses portes au cœur de Fontenay-aux-Roses, dans le quartier très coté du Parc – Centre-Ville. À 8 mn en bus de la gare de RER B (ligne 394) et à 10 mn à pied de la station de tramway « Parc André-Malraux », la résidence se trouve à proximité de nombreuses commodités. À 5 mn de l’hôtel de ville, elle prend place dans la rue Boucicaut qui accueille un tissu commerçant dynamique et varié.
L’emplacement privilégié de Villa Boucicaut vous permet de rejoindre à pied tous les équipements de la ville. Dans un rayon de 800 m autour de vous, les lieux d’intérêt ne manquent pas : le marché couvert découvre ses allées ; les sportifs nagent à la piscine ou se dépensent au gymnase du Parc ; les adeptes de pratiques de plein air rejoignent le parc SainteBarbe ou la Coulée verte ; les amateurs de culture se régalent, pour leur part, des pièces au Théâtre des Sources. Les parents ne sont pas en reste ! Grâce à une offre scolaire complète, ils prennent plaisir à déposer leurs enfants au groupe scolaire Les Pervenches à 7 mn ou au collège des Ormeaux à 8 mn. Les plus âgés se rendent au lycée Marie-Curie de Sceaux à 2,9 km. Avec Villa Boucicaut, vous envisagez votre quotidien avec bonheur et sérénité !
Villa Boucicaut : Les traits raffinés d’une résidence d’inspiration néoclassique
Rue Boucicaut, une élégante résidence neuve semble depuis toujours faire partie de son paysage urbain. Vous découvrez Villa Boucicaut : une résidence de 27 appartements déclinés du studio au 4 pièces. Elle s’élève sur 4 étages, 1 étage sous combles et 2 niveaux de parc de stationnement privé en sous-sol. Cette réalisation est le fruit du soin particulier apporté par l’agence Organic Architecture à la volumétrie, au choix des matériaux et des tonalités. Le soubassement et les séquences verticales aux extrémités du bâtiment sont ennoblis par un parement de pierre souligné de joints creux.
Illuminant le site, leur ton clair fait écho aux étages courants revêtus d’enduit fin. La lecture de la façade s’enrichit de bandeaux et de corniches immaculés mais aussi de garde-corps décoratifs en acier finement ouvragés, rythmant horizontalement la composition. Le coloris des portes d’accès au hall et au parking, ainsi que des menuiseries, viennent parfaire l’élégance de Villa Boucicaut. L’œil s’attarde enfin sur le dernier niveau de la réalisation : le fronton arrondi coiffant 2 loggias, les jolies lucarnes s’échappant de la toiture. La couverture en ardoise et zinc conforte le caractère cossu qui se dégage de cet ensemble, à l’équilibre entre influence contemporaine et codes classiques.
Merveilleuse émeraude en cœur d’îlot
Au sein de Villa Boucicaut, il est inutile d’aller bien loin pour s’allouer une appréciable bouffée d’air. Restez chez vous et ouvrez les grandes baies du séjour ! Dès que cela est possible, la résidence propose à ses occupants quelques mètres carrés privatifs en extérieur : jardins privés, balcons, loggias ou terrasses dans les étages… Grâce à la gestion du stationnement en soussol, Villa Boucicaut dépose également sous les fenêtres de ses résidents, en façade arrière, un plaisant cadre de verdure tapissé de pelouses et généreusement arboré. Au fil des saisons, cette bulle de vert livre à la contemplation un spectacle multicolore de feuillages et de floraisons. Que rêver de mieux qu’un joli tableau végétal pour décor quotidien ?
Portes ouvertes sur la nature en majesté
Du côté des façades intérieures, le volume de Villa Boucicaut se développe en L pour faire place en rezde-chaussée à d’agréables jardins privatifs pour quelques heureux privilégiés. Ces petits coins de nature bien à soi où savourer les attraits du plein air sont bordés par des haies champêtres denses, confidentialisant la sphère privée en toutes saisons
Aux premières loges de ce cadre unique, c’est un appartement 4 pièces de prestige, aux allures de maison plain-pied, qui prend place. Presque toutes les pièces de ce logement d’exception communiquent avec la terrasse aménagée ou le jardin soigneusement paysager. Ce spacieux écrin vert est une agréable aire de jeu, de détente et de fraîcheur pour les plus jeunes, comme pour les plus grands. Dès les beaux jours, on y prend le petit-déjeuner au grand air. On y reçoit des amis au clair de lune, à la lueur des bougies. On se repose le dimanche après-midi sur une chaise longue sous les arbres. Pourrait-on imaginer plus bel endroit que cet espace de respiration où se poser après une journée bien remplie, à l’écart de l’animation citadine ? Luxe, calme et félicité se sont donnés rendez-vous ici
Sécurité :
- Résidence entièrement close
- Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
- Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P*
- Parkings en sous-sol
- Porte de parking télécommandée
- Système Vigik
- Ascenseur sécurisé par contact à clé pour l’accès sous-sol
Confort et maîtrise des consommations :
- Occultation de toutes les baies
- Thermostat d’ambiance
- Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
- Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres
- Chape isophonique
Des prestations intérieures de qualité :
- Parquet dans les pièces sèches
- Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces humides
- Faïences agrémentées d’un listel dans les salles de bains et salles d’eau
- Sèche-serviettes dans les salles de bains
- Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau
- Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
Parties communes :
- Décoration du hall d’entrée et parties communes conçue par un décorateur
- Locaux vélos/poussettes
