Hôtel Belliard à Fontenay-le-Comte : symbole de l'architecture du XVIIIe siècle

Fontenay-le-Comte, Perle architecturale de la Vendée

Sous-préfecture de la Vendée, cette ville d’art et d’histoire profite depuis toujours d’une situation stratégique sur le territoire. Elle participe, tout autant qu’elle en bénéficie, à l'attractivité et au dynamisme de son département. En effet, la Vendée se distingue par son bassin industriel puissant, son taux de chômage très faible et son dynamisme dans l’économie numérique.

• 35 000 habitants
• +34 % Création d’entreprises entre 2020 et 2022 à Fontenay-le-Comte
• 1er département touristique de la façade atlantique
• 18 zones d’activité
• 1h15 de Nantes et Poitiers
• 3 150 événements et manifestations

Hôtel Belliard : Un précieux témoignage de l’architecture du XVIIIe siècle

En franchissant l’imposant portail en fer forgé surmonté de flèches peintes à la feuille d’or, un sentiment de solennité étreint le visiteur. Si la façade principale complétée par deux ailes plus basses évoque les Hôtels Particuliers du siècle des Lumières, l’imposant fronton sculpté, les corniches rigoureusement linéaires et les travées parfaitement ordonnées rappellent la vocation militaire initiale des lieux. Une subtile alchimie entre puissance et élégance.

Les anciennes écuries, dans le prolongement de l'Histoire

Au sud de la parcelle, les anciennes écuries sont constituées de trois corps de bâtiments alignés, bâtis en mœllon calcaire. Les percements ponctuels sont majoritairement encadrés de pierres de taille et soulignés par un bandeau en pierre. Des chaînes d’angle viennent asseoir le bâtiment et une corniche en pierre habille le bas de pente sur toute la périphérie.

Il était une fois, la Caserne Belliard

• 1720 : Claude Masse, ingénieur du roi, inscrit sur les plans de la ville l’emplacement où doit être érigé le bâtiment
• 1752 : Sur ordre de Louis XV, le projet de construction est lancé. Il s’inscrit dans un vaste projet visant à créer, partout en France, de grandes routes royales permettant à l’armée de rejoindre rapidement les frontières. Fontenay-le-Comte, située entre Limoges et l’océan, est un point stratégique pour accueillir un régiment de cavalerie
• 1768 : Après 15 ans de travaux, le régiment de cavalerie "Royal Bourgogne" commandé par le Marquis de Brissac prend ses quartiers à Fontenayle-Comte.
• 1842 : Construction, à l’arrière du bâtiment, de nouvelles écuries pouvant accueillir 192 chevaux
• 1855 : L’édifice prend le nom d’Augustin Belliard, célèbre général, natif de Fontenay. Ce compagnon de route de Napoléon Bonaparte a suivi l’Empereur sur tous les champs de bataille, d’Arcole à Waterloo. C’est à ce titre que son nom figure sur l’Arc de Triomphe.
• 1929 : L’Hôtel Belliard est inscrit au titre des Monuments Historiques
• 2022 : Le grand projet de restauration de l'Hôtel Belliard est lancé, dirigé par le Groupe CIR. Un premier immeuble est livré après deux ans de travaux.
• 2025 : C'est au tour des anciennes écuries, installées à l'origine dans un grand édifice longeant la parcelle, d'être entièrement restaurées. Un nouveau chapitre s'ouvre.

Un monument d’envergure, au cœur de la ville historique

À deux minutes à pied de la rue de la République, artère principale de la ville, l’immeuble est à proximité de tous les commerces et services du quotidien. L’emplacement de l’immeuble offre de nombreux avantages. Quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre les établissements scolaires, les espaces culturels ou encore les équipements sportifs. En outre, la proximité avec les berges de la Vendée permet d’agréables promenades à la découverte du patrimoine fontenaisien.

Le dispositif Monument Historique

Le dispositif Monument Historique permet de déduire, sans plafonnement, de ses revenus fonciers et de son revenu global les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et frais assimilés.

• Régime fiscal de faveur non-soumis au plafonnement des niches fiscales
• Déduction sans plafonnement des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration sur les bénéfices fonciers (TMI+PS) et le revenu global (TMI)
• Intérêts d’emprunt et frais assimilés déductibles des revenus
• L’excédent de déficit global se reporte pendant 6 ans
• Location sans limitation de ressources des locataires, ni plafond de loyer
• Location nue pendant 3 ans minimum
• Durée de conservation obligatoire de 15 ans
• Immeuble classé ou inscrit au titre des Monuments Historiques
• Tout investisseur disposant de TMI à 41 % ou 45 % et/ou de pics de revenus