Le Clos Castel à Gagny : un cadre de vie unique

GAGNY LE CHARME ET LE DYNAMISME D’UNE VILLE AUTHENTIQUE

Idéalement située à 10 km* de Paris, Gagny est une ville où il fait bon vivre. Ponctuée de jolies ruelles fleuries, d’un très beau patrimoine architectural et de nombreux espaces verts, tels que des parcs, des bois et des étangs, elle a su préserver son âme de village. Elle profite également d’une situation géographique stratégique à proximité de l’A86 et de l’A3 et d’un bon réseau de transports en commun avec le RER E qui permet de rejoindre le cœur de la capitale en 20 minutes*.

Et si la ville attire de plus en plus de citadins à la recherche d’un nouveau confort de vie, c’est qu’elle a su faire fructifier ses atouts en se métamorphosant au fil des ans. Chaque jour la commune devient plus verte et plus connectée grâce à de nombreuses opérations de rénovation urbaine.

Au quotidien, les Gabiniens profitent de commerces, d’écoles de qualité, de la maternelle au lycée, de deux marchés de produits frais, de services et d’un centre de santé. Son offre culturelle est à la hauteur de ses exigences avec un théâtre, un cinéma, un conservatoire et une médiathèque. Quant aux sportifs, ils trouveront forcément leur bonheur au sein des différentes structures proposées.

UN QUARTIER CENTRAL RECHERCHÉ

La résidence Le Clos Castel vous propose une adresse d’exception à 7 minutes* à pied du centre-ville mais également du Parc Courbet et l’arboretum du Bois de l’Étoile. Dans un environnement résidentiel calme et arboré, tout ce dont vous avez besoin est accessible à pied. Dans les rues alentour se trouvent la mairie, des commerces, la Poste, un supermarché, le théâtre André Malraux et la médiathèque Georges Perec.

à l’école puisque la maternelle Jean de la Fontaine et la primaire Antoine de Saint-Exupéry ne sont qu’à 450 mètres*, le collège Madame de Sévigné à 300 mètres* et le lycée Gustave Eiffel à 550 mètres*. À moins d’un kilomètre, vous trouverez le gymnase Camille Muffat, le skate-park et l’USM Gagny Volley ainsi que la gare de Gagny (RER E) qui relie la ville à la Défense et à la Gare Saint-Lazare.

• 40 189 HABITANTS
• 2 MARCHÉS LOCAUX
• 11 SQUARES, PARCS ET JARDINS
• 23 ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES ET 7 CRÈCHES
• 167 ASSOCIATIONS DONT 41 ASSOCIATIONS SPORTIVES
• 4 ESPACES CULTURELS

LE CLOS CASTEL : UNE ARCHITECTURE RAFFINÉE COMME UNE ODE À L’ÉLÉGANCE

Parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel, Le Clos Castel se dévoile à travers une écriture contemporaine inspirée des codes architecturaux classiques de la région.

Les bâtiments de faible hauteur respectueux de la volumétrie du quartier s’organisent autour d’espaces paysagers imaginés comme un véritable poumon vert. Les façades aux lignes épurées et aux volumes maîtrisés se parent d’un enduit ton crème ponctué par endroits d’un camaïeu de teintes grises raffinées et de modénatures traditionnelles sublimées par un blanc pur. Le jeu des pleins et des creux crée une véritable dynamique tandis que les larges balcons parfaitement superposés et rehaussés sur le mur du fond d’une teinte chaude sculptent une silhouette élégante qui attire le regard. Les toitures de type Mansart percées de lucarnes couronnent l’ensemble et apportent à la réalisation un indéniable cachet. En cœur d’îlot, des jardins arborés proposent un tableau bucolique apaisant et un îlot de fraîcheur naturel les jours d’été.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES POUR VOTRE BIEN-ÊTRE

• Séjour, entrée et chambres en parquet stratifié
• Pièces humides : carrelage grés cérame 60 x 60 cm et faience à hauteur d’huisserie selon une large gamme d’harmonie proposée • Placards aménagés
• Cloisons 50 mm
•  Terrasses et/ou balcons pour tous les logements
• Décoration soignée des halls d’entrée et des paliers
• Stationnement en sous-sol
• Production ECS et chauffage par chaudière individuelle
• Résidence sécurisée (accès par vidéophone et vigik)

DES INTÉRIEURS OFFRANT UN CONFORT INÉDIT AU QUOTIDIEN

Conçus pour répondre aux exigences de la vie moderne, les appartements de Le Clos Castel, déclinés du studio au 4 pièces, bénéficient tous de volumes optimisés, de finitions de qualité et d’aménagements astucieux. Idéalement orientés, les séjours baignés de lumière s’ouvrent sur des espaces extérieurs au design contemporain.

Au rez-de-chaussée de beaux jardins privatifs clôturés de haies vives invitent à profiter des premiers rayons du soleil en toute intimité. Dans les étages, les balcons profonds proposent un nouvel art de vivre en famille ou entre amis en plein air, sur les sublimes terrasses plein-ciel l’espace semble ne plus avoir de limite. Des places de stationnement en sous-sol complètent avantageusement l’offre de cette résidence de standing entièrement sécurisée.