Garches, entre golfs, forêts et Seine, on respire la qualité de vie aux portes de Paris
Vous aspirez à vivre mieux et à respirer plus sans trop vous éloigner de la capitale ? À 13 km de la porte de Saint-Cloud, près de Marnes-la-Coquette et de RueilMalmaison, une commune à dimension humaine et très convoitée des Hauts-de-Seine vous accueille dans un cadre naturel d’exception. Nichée entre le parc de Saint-Cloud, les forêts de la Malmaison et de Fausses-Reposes, Garches est une terre hospitalière pour les familles, les passionnés de balades, de randonnée, de cyclotourisme, de VTT… La proximité de golfs réputés, mais aussi des prestigieux hippodrome de Saint-Cloud et haras de Jardy de Marnesla-Coquette, en font également un environnement de prédilection pour les amateurs de green ou les férus d’équitation.
Au quotidien, la vie s’organise autour des commerces du centre-ville et de son marché bihebdomadaire, des infrastructures sportives et culturelles animées par les acteurs associatifs. La ville propose un choix d’établissements privés et publics allant de la crèche au collège. Une offre complétée aux environs par des institutions renommées (collèges-lycées La Salle Passy Buzenval et Madeleine-Daniélou de Rueil-Malmaison, American School of Paris de Saint-Cloud). Côté mobilité, les Garchois se félicitent de la proximité de l’A13 facilitant l’accès aux quais de Seine et au périphérique. Sans oublier la ligne L du Transilien en gares de Garches – Marnes-la-Coquette, mais aussi de Saint-Cloud (appelée à accueillir dans les années à venir la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express), reliant La Défense en 10 min !
Un cadre d’exception près de l’hippodrome de Saint-Cloud
Flirtant avec les communes de Rueil-Malmaison et de Saint-Cloud, la résidence Les Terrasses de l’Hippodrome a le privilège de s’installer au cœur du quartier résidentiel très prisé de Buzenval, près de l’hippodrome de SaintCloud. Cette localisation vous invite à profiter du meilleur des 3 communes. Boulangerie, supérette, primeur et pharmacie sont à quelques minutes à pied. L’hypermarché du centre commercial des Hauts-de-Rueil est à seulement 1,5 km.
Vos enfants rejoignent les bancs de l’école sans se lever tôt : crèche Muscade, groupe scolaire Gaston-Ramon, collège Henri-Bergson et lycée Alexandre-Dumas sont à distance piétonne. Vous travaillez à Paris ? Empruntez le Transilien L à 10 min de bus : 4 arrêts plus tard, vous êtes à La Défense ! Sportifs ? À 500 m, tapez dans la balle au club de tennis ou au golf de Paris. Envie d’élargir votre palette de loisirs ? Dans un rayon de 1,8 km, rendez-vous au centre culturel Sidney-Bechet, au conservatoire (danse, musique et théâtre), à la médiathèque Jacques-Gautier, à la piscine ou au centre équestre. Pour un grand bain de nature assorti d’une belle journée en famille, cap sur la forêt domaniale de la Malmaison à 10 min à vélo. Votre rêve de vie résidentielle commence ici...
Les Terrasses de L'Hippodrome : Une architecture contemporaine remarquable
Prenant place rue de Buzenval, la résidence Les Terrasses de l’Hippodrome est composée de deux volumes implantés sur le site de façon à ménager un vaste cœur d’îlot paysagé profitant aux habitants et à l’esthétique du cadre de vie. Conçu par l’agence Kanopia, le style architectural de la résidence allie brique et métal, rappelant le courant industriel du vingtième siècle. Des éléments horizontaux et verticaux en surépaisseur, traités par des briques plus épaisses que les briquettes de parement, apportent une composition structurée et rythmée. Les baies, les balcons et les loggias se développent dans les espaces libres formés entre ces éléments structurants. Les attiques des bâtiments font l’objet d’un traitement spécifique valorisant leur présence et participant à l’animation de la façade. Ils accueillent des émergences architecturales, couvertes d’une toiture monopente. Celles-ci marquent les séjours des logements de ces niveaux et leur permettent de bénéficier d’une plus grande hauteur dans ces pièces liées directement aux terrasses privatives associées
Un théâtre de verdure pour décor quotidien
Le volet paysager de la résidence Les Terrasses de l’Hippodrome conjugue trois atmosphères de jardin. Mis en valeur par une végétation adaptée au soleil, un jardin méditerranéen accompagne la grande perspective formée par l’allée piétonne située au Nord-Ouest de la résidence. Dédié à la contemplation, le « jardin-forêt » fait battre, quant à lui, le cœur des lieux avec sa générosité floristique et ses ambiances naturelles.
Au pied des arbres, différentes strates végétales prennent place en s’associant harmonieusement en massifs plantés, délimités de pelouses formant des clairières. En fond de parcelle, un jardin en gradins, visible depuis les logements, épouse en douceur le dénivelé pour rattraper le niveau des jardins privatifs. La richesse de la palette végétale sélectionnée favorise la diversité biologique. Un étalement des floraisons et des fructifications tout au long de l’année fournira l’alimentation nécessaire au développement d’une microfaune bénéfique à l’environnement.
Un éden urbain plein ciel
Les amateurs d’exception apprécieront de prendre un peu de hauteur pour savourer un art de vivre exclusif et découvrir des appartements rares et convoités en milieu urbain. Quelques logements occupant les derniers niveaux jouissent, en effet, d’une spacieuse terrasse multi-orientée, communiquant avec la majorité des pièces. Cet espace de plein air est un lieu de prédilection pour s’octroyer du temps pour soi et partager de bons moments avec ceux qui vous sont chers. Mieux encore : le bâtiment B réserve un véritable luxe à quelques privilégiés. Les grands appartements familiaux du 4e étage sont dotés d’un édicule vitré accueillant un escalier privatif. Celui-ci leur donne accès à la seigneurie des terrasses : un rooftop paysagé avec pergola. Le bâtiment D réserve, quant à lui, à l’appartement du 7e étage, depuis sa terrasse privative sur le toit des points de vue panoramiques à 360° sur l’hippodrome et la ville. Le bonheur est à son sommet.
Des prestations soignées au service du raffinement intérieur
La palette des intérieurs de la résidence Les Terrasses de l’Hippodrome s’étend du 2 au 5 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance.
La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. En complément au jardin commun animant le cœur d’îlot, la majorité des logements bénéficie d’au moins un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : jardin individuel, balcon, terrasse. Nombreux sont également les appartements à profiter d’une double orientation, synonyme de lumière naturelle généreuse en toute saison, mais aussi de points de vue variés et d’aération optimale.
Sécurité
- Résidence entièrement close
- Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
- Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 5 points A2P
- Parkings en sous-sol , finition peinture murs et sol
- Porte de parking commandée par émetteur avec éclairage automatique du sous-sol
- Système Vigik
- Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol
Des prestations intérieures de qualité
- Parquet contrecollé dans toutes les pièces sèches
- Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces humides
- Faïence murale tous murs et toute hauteur dans les salles de bains et salles d’eau
- Sèche-serviettes électriques dans les salles de bains et salles d’eau
- Meuble vasque à tiroirs surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau
- WC suspendu et meuble lave mains
- Miroirs sur les placards situés dans l’entrée
- Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
Confort et maîtrise de vos consommations
- Volets roulants électriques et centralisés sur toutes les baies
- Thermostat d’ambiance
- Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
- Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et les chambres
- Chape isophonique
Parties communes
- Décoration des halls d’entrée et parties communes conçue par un décorateur
- Locaux vélos/poussettes
