Guingamp, le vent en poupe
Pour beaucoup, la formule évoquera au mieux un célèbre club de football... mais, pour les mieux informés, elle est la signature d’un territoire de plus en plus attractif, qui se transforme en profondeur sous l’impact de grands projets d’une rare ambition. Arrivée du TGV (Paris à 2h39), vaste programme de requalification urbaine, soutien appuyé de la dynamique commerciale, initiatives privées, Guingamp est un pôle de centralité et d’attraction qui compte dans les Côtes d’Armor et plus largement en Bretagne. Une beauté sereine préservée, un tissu économique solide et une accessibilité optimale permettent à la ville d'attirer de nouveaux habitants, commerçants et investisseurs en avance sur leur temps et sur les modes, désireux de s’inscrire dans cette dynamique du bienvivre avant tout le monde. « Gwengamp », camp béni en breton, n’a jamais aussi bien porté son nom
La Bretagne, Plein-emploi et croissance démographique
Avec un peu moins de 6 %, la Bretagne affiche le taux de chômage le plus faible de France*. Autant dire que la région tutoie désormais le plein-emploi. L’économie bretonne, portée notamment par son industrie agroalimentaire, s’est montrée particulièrement résiliente pendant la crise sanitaire. Elle en a même tiré profit en séduisant de nouveaux habitants principalement originaires de la région Île-de-France. Grâce à la LGV et au développement du télétravail, grâce aussi à une politique d’investissements volontariste dans les infrastructures, la Bretagne est aujourd’hui considérée par beaucoup comme la région la plus attractive de France. Une région où concilier épanouissement professionnel et qualité de vie est désormais possible.
Guingamp, territoire de progrès
6 000 scolaires, dont 1 000 étudiants
- Des filières de formation uniques : métiers de l’esthétique et cosmétique (licence et master, 240 étudiants, taux de réussite : 100 %), métiers de la culture depuis 2021 avec l'INSEAC, référence nationale dans le domaine
Un tissu commercial attractif et dynamique
- Offre complète et rayonnement dépassant la zone de chalandise habituelle, favorisé par la présence de parkings nombreux, accessibles et gratuits et une politique active de requalification urbaine
Un bassin de vie tourné vers l’art et la culture
- Équipements de qualité (centre d’art contemporain, GwinZegal, théâtre, médiathèque, centre culturel breton...)
- Compagnie de danse professionnelle
- Fest-noz et festivals
- Musée à ciel ouvert avec œuvres d’art dans l’espace public (ex : le bambi géant place de la République)
- Label 100 % (Éducation Artistique et Culturelle)
Un centre-ville toujours plus beau, patrimonial et commerçant
Quatre ans après sa rénovation, la place du centre est devenue le lieu de rencontre privilégié des habitants. Shopping, café en terrasse, sortie culturelle ou simple promenade, elle offre désormais tous les atouts d’un véritable cœur de ville. Dans sa lignée, la place du Vally entame sa métamorphose. Elle abritera le marché et pourra accueillir des événements mais aussi un arbre solaire avec bancs, de nouveaux commerces…
Une ville qui se transforme
Guingamp lance de nouveaux chantiers structurants cette année : requalification de l’entrée ouest de la ville et du quartier de la Madeleine, tranche supplémentaire de restauration du château Pierre II et de ses remparts, projet d’une 5e œuvre d’art de la ville dans la prairie de Traouzac’h, travaux de sauvegarde de l’Hôtel de la Monnaie, transformation d’anciens laboratoires en locaux tertiaires. La ville projette aussi la création de nouveaux terrains de tennis après celle d’un terrain de street basket l’an dernier.
Hôtel de Montbareil V2, à deux pas de la place du Centre, cœur battant de Guingamp
Sans rien perdre de son charme, loin du vacarme des grandes métropoles, Guingamp est aujourd’hui à l’épicentre du cercle d’or que dessinent les très prisées Côtes d’Armor. Chaleureux, familial, animé et tout simplement charmant, le cœur de ville présente un savant équilibre entre beauté architecturale, sérénité et effervescence des territoires résolument ambitieux. Après quelques années de reflux, les données démographiques sont reparties nettement à la hausse. Une tendance solide, qui, selon les observateurs, va s’accélérer dans les prochaines années.
Hôtel de Montbareil V2, décor de plusieurs vies
C' est un écrin de verdure et d’histoire né de la volonté de deux femmes, Hélène Moysant, vicomtesse des Arcis et Marie de la Trinité Heurtaut. En 1676, elles obtinrent de haute lutte la construction de ce monastère destiné à recueillir des « filles mal notées et déclarées en justice ». Aux côtés du bâtiment principal, le vaste domaine vit successivement l’édification d’une chapelle et de maisons annexes tout en conservant un grand parc arboré protégé des regards par un imposant mur en pierre de taille. Reconverti en école de jeunes filles en 1822 puis en clinique au tournant du XXe siècle, le domaine deviendra maison de repos en 1976 puis annexe du lycée voisin dans les années 1990. Trois cent cinquante ans et mille vies plus tard, l’Hôtel de Montbareil V2 s’apprête à embrasser le XXIe siècle.
Un projet de réhabilitation de grande ampleur
Édifié à partir de 1676, l’ensemble immobilier est composé de sept bâtiments. Sur la parcelle d’environ 14 000 m2 , de nombreux aménagements extérieurs sont prévus, tels que la mise en place d’un parc de stationnement pour les véhicules et les deux roues, ou des jardins privatifs… La part belle sera donnée à la végétation, avec de généreux espaces verts arborés et engazonnés, pour créer un lieu de vie agréable au quotidien.
Restauration
- Façades et toitures réhabilitées, dans le respect de l’architecture locale
- Menuiseries extérieures rénovées ou remplacées, dans le respect de la composition originelle
- Éléments patrimoniaux remarquables préservés et valorisés
- Cages d’escalier et parties communes décorées par un architecte d'intérieur
- Espaces intérieurs restaurés avec une sélection rigoureuse des matériaux pour les sols, murs, menuiseries, cheminées, réseaux (électricité, plomberie, VMC...)
Équipement
- Cuisines : aménagement de meubles hauts et bas, plans de travail en granit ou alliage pierre, plaques vitrocéramique et hottes
- Salles de bains : intégration de meubles vasques, placards bas et miroirs avec luminaires décoratifs
- Chambres : installation d’armoires ou placards sur-mesure
- Parties communes : agencement des lieux avec un soin particulier apporté à chaque élément (boîtes aux lettres, luminaires…)
- Accès sécurisé par visiophone
Aménagement extérieur
- Aménagement de généreux espaces verts arborés et engazonnés
- Mise en place d'un parc de stationnement pour les véhicules et les 2 roues
