Villa Maderna au Perreux-sur-Marne – Élégance et nature aux portes de Paris

LE PERREUX-SUR-MARNE LA DOUCEUR DE VIVRE… D’UNE VILLE À LA CAMPAGNE

Surnommée "la perle de l’est parisien", Le Perreux-sur-Marne est une ville recherchée tant pour sa douceur de vivre que pour son dynamisme. Il faut dire que, lovée entre les bords de Marne et le Bois de Vincennes à seulement 6 kilomètres* de Paris, la commune cumule de nombreux atouts. À proximité immédiate des autoroutes A4, A86, de la nationale N34 et du pôle économique de Val de Fontenay, la ville est facilement accessible. D’autant plus qu’elle bénéfi cie d’un excellent réseau de transports en commun avec le RER E, le RER A qui dessert le centre de Paris en 20 minutes*, de nombreuses lignes de bus et prochainement la ligne 15 Est** du métro dans le cadre du Grand Paris Express. Au quotidien, cette commune privilégiée propose, le long de ses jolies rues arborées et de ses mails végétalisés, des écoles, de nombreux commerces, des enseignes de grandes marques, un marché, des restaurants, des guinguettes au bord de l’eau ainsi qu’une off re culturelle et sportive de qualité. Dès que le temps le permet, la Marne invite les Perreuxiens à profi ter de la beauté de ses rives aménagées en prenant son temps, en courant ou à vélo.

UN QUARTIER RÉSIDENTIEL VERT ET VIVANT

Les rues sont bordées de jolies maisons, l’ambiance est sereine et conviviale. C’est dans ce quartier verdoyant que "VILLA MADERNA" propose une adresse pratique et agréable. Découvrez le plaisir d’un quotidien sans voiture. En eff et, ici tout est accessible à pied. À 650 mètres* se trouvent les nombreux commerces et services du centre-ville. Quelques pas de plus et vous vous retrouvez au cœur du marché qui propose ses étals de produits frais 3 jours par semaine. Pour les enfants, les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en 10 minutes* à pied. C’est également le temps qu’il vous faudra pour rejoindre la médiathèque ou la piscine Robert Belvaux. Pour des moments de culture et de loisirs, le centre des bords de Marne vous ouvre ses portes à moins de 15 minutes* de marche et se compose d’une salle de spectacle, d’un théâtre, d’un cinéma, d’un gymnase et d’un lieu d’exposition.

VILLA MADERNA UNE ARCHITECTURE INSPIRÉE DE L’ART CONTEMPORAIN

À l’angle de la rue de la Paix et de l’avenue du 11 Novembre, " VILLA MADERNA " s’avance, élégante et audacieuse au cœur de ce quartier arboré. Parfaitement intégrée dans son environnement de qualité, la réalisation dévoile une écriture classique aux volumes maîtrisés et aux lignes épurées. L’alternance d’enduit de teinte blanche et brune, d’ocre et de pierre anime subtilement la façade soulignant le jeu de l’avancée des balcons et l’utilisation d’éléments de modénature traditionnels. Une pierre plus soutenue habille le soubassement dans un prolongement respectueux du caractère du quartier. Les garde-corps en serrurerie laquée gris anthracite finement ouvragée et la toiture tour à tour mansardée ou plate, en retrait ou en débord apportent à l’ensemble un indéniable cachet. Résolument urbaines côtés rue, les façades deviennent plus intimes en cœur d’îlot et les larges ouvertures idéalement orientées sur les jardins paysagers laissent la lumière naturelle inonder les intérieurs.

VIVRE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE " VILLA MADERNA "

est entourée d’un écran végétal composé d’arbres à haute tige et de haies persistantes fl euries. Depuis la rue, le cœur d’îlot paysager se laisse admirer grâce à des percées visuelles qui tissent un trait d’union entre la ville et la nature. On accède à la réalisation par deux porches, l’un situé sur l’avenue du 11 Novembre et l’autre sur la rue de la Paix qui s’ouvre sur une venelle piétonne et cyclable et qui conduit jusqu’au jardin commun et au local vélo. Ici, la nature s’épanouit dans une démarche écologique propice au développement de la biodiversité par le choix d’essences végétales locales, non invasives et complémentaires entre elles. Des érables champêtres, des poiriers et des sorbiers des oiseleurs composent un tableau bucolique changeant au fi l des saisons. Des haies de charmilles et de hêtres, utilisées dans les jardins à la française, protègent les jardins privatifs en rez-de-chaussée des regards extérieurs.

CONFORT, CALME ET LUMINOSITÉ

Nichée au cœur d’un havre de paix, " VILLA MADERNA " propose de beaux appartements du studio au 4 pièces, imaginés pour répondre aux exigences de confort et de bien-être. Intimes ou familiaux, ils bénéficient tous de plans minutieusement é t u d i é s , d ’ u n a g e n ce m e n t astucieux afin d’optimiser les volumes, d’une orientation étudiée pour un maximum de luminosité et de finitions de qualité. Idéalement orientés, les séjours sont prolongés pour la plupart par des grands espaces extérieurs au design contemporain. Imaginés comme de véritables pièces à vivre, les balcons, les terrasses et les jardins privatifs au rez-de-chaussée invitent à profiter de moments privilégiés entre amis ou en famille. Des places de stationnement en sous-sol, des caves et des locaux à vélos complètent l’offre de cette résidence de standing entièrement sécurisée