Le Plessis-Pâté : un cadre de vie entre nature et modernité

L'Essone, une situation privilégiée

Au sud de Paris, l’Essonne est un département dépaysant. Jardin secret de l’Île-de-France, il est traversé par 10 cours d’eau. La nature y est omniprésente : 49 000 ha de milieux naturels (dont 42 000 de forêts), 2 320 km de chemins de randonnées, l’Essonne offre des paysages variés et pittoresques qui ont inspiré de grands artistes. Mais le département est également dynamique grâce à ses axes majeurs de communication : 1 gare TGV, 1 port fluvial, les autoroutes A6 et A10, 4 routes nationales et l’aéroport d’Orly. Concentrant des centres de recherche, des universités, des grandes écoles et des pôles d’excellence, l’Essonne bénéficie aussi de la présence de grandes entreprises ainsi que d’une population jeune et formée.

Le PLESSIS-PÂTÉ, ENTRE VILLE & CAMPAGNE

À une vingtaine de kilomètres au sud de Paris, Le Plessis-Pâté est une ville dynamique à la qualité de vie recherchée. Comptant plus de 4 000 habitants et riche d’un réseau associatif particulièrement diversifié, de nombreux projets éducatifs, solidaires, culturels, urbains ou numériques assurent l’animation de cette commune où il fait bon vivre ! Le Plessis-Pâté profite de sa situation géographique pour développer son attractivité. Plusieurs axes routiers à proximité de la ville – N20, A6, D19 et Francilienne – permettent de se déplacer facilement. La gare de Brétigny-sur-Orge, à 2 km, vous permettra de rejoindre Paris Austerlitz en 31 minutes. Le Plessis-Pâté accueillait jusqu’en 2012 la base aérienne BA217. Ses terrains font maintenant l’objet de projets d’aménagements développés autour de plusieurs axes : agriculture et biodiversité, activités économiques (e-commerce, industrie), hub d’innovation (drones, sécurité-défense) et évènements. En plus d’être le lieu de tournage de films, elle accueille depuis 2022 la Fête de l’Humanité.

ZAC DES CHARCOIX, UN NOUVEAU LIEU DE VIE

C’est au sud-est du centre-ville du Plessis-Pâté, dans un nouveau quartier, que le Hameau de Calyx prend vie. À dominante résidentielle et à forte ambition environnementale, bienvenue dans un cadre conciliant qualité d’habitat, offre de services et nature. Profitant d’un esprit « village », vous disposez de nombreux services et commerces à proximité. Dans un rayon de moins d’un kilomètre, vous pouvez accéder à l’école élémentaire Léon Blum, à l’espace Michel Berger et sa programmation culturelle variée ou à un cabinet de dentiste ainsi qu’aux commerces du centre-ville. Idéalement situé, ce quartier vous place également à proximité de Sainte-Geneviève-des-Bois et du centre commercial de La Croix-Blanche, du campus universitaire de Brétigny (IUT d’Évry Val d’Essonne – Université Paris-Saclay) ou de la gare RER de Brétigny, accessible en 8 minutes à vélo. Le hameau de Calyx est également desservi par deux lignes de bus (9104 et 2273) qui permettent de se déplacer facilement vers le centre-ville du Plessis-Pâté et les communes ou zones d’activités alentours.

Ce quartier innovant et écologique est récompensé du label Bâtiment Biosourcé. Offrant une qualité d’habitat recherchée, ce quartier mêle logements collectifs et maisons. Au cœur d’une véritable mixité urbaine et intergénérationnelle, le Hameau de Calyx propose un environnement paysager de qualité. Comptant 35 % d’espaces publics, dont un parc de deux hectares, vous profitez au quotidien d’un cadre de vie confortable et accueillant. À terme, ce quartier accueillera également deux établissements publics : un groupe scolaire et un équipement sportif.

Alternant espaces bâtis et espaces paysagers, ce nouveau quartier se connecte au tissu urbain existant tout en respectant la nature environnante. Les différents espaces publics, semi-publics et privés placent l’humain au centre des préoccupations et permettent réellement d’habiter le paysage. En résulte un nouveau lieu de vie, adapté aux envies des usagers et idéal pour réaliser son projet immobilier.

L’ALISIER. APPARTEMENTS DU STUDIO À 4 PIÈCES

Petit ensemble résidentiel intimiste, L’Alisier se compose de deux bâtiments. Du studio aux 4 pièces, vous profitez d’appartements fonctionnels, modernes et accueillants, s’ouvrant pour la plupart sur des balcons ou des terrasses. 

• Chauffage individuel.
• Salle de bain équipée d’un meuble vasque, miroir et sèche-serviette
• 2 places de stationnement par logement
• Parquet stratifié et carrelage pour les pièces humides
• Menuiseries en bois, volets roulants en aluminium et volets battants en bois