La Promenade d’Aristide : une résidence moderne aux Pavillons-sous-Bois

LES PAVILLONS-SOUS-BOIS AU CŒUR DU GRAND PARIS UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ

Située à une dizaine de kilomètres* de la capitale, au cœur du Grand Paris Est, la ville des Pavillons-sous-Bois offre un environnement particulièrement agréable, au gré de son centre-ville riche en commerces accueillants, marchés animés et des berges récemment aménagées le long du canal de l'Ourcq. Bien desservie par des axes routiers majeurs (RN 3 et autoroute A3), la commune dispose également de tous les moyens de transports en commun nécessaires pour rejoindre facilement Paris.

La douceur de vivre au fil de l'eau

• Au sein d'un quartier pavillonnaire prisé, la résidence profite d'une proximité idéale des berges de l'Ourca, aménagées en espaces de loisirs et de promenades.
• Le centre-ville, composé de nombreux commerces et services, dévoile des allures authentiques de village et de convivialité, lors de son marché situé Place Roger Salengro.
• Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées sont très facilement accessibles à pied ou en transports.

Le choix d'une adresse connectée

• La ville bénéficie de nombreux transports pour faciliter vos trajets quotidiens, dont le tramway T4 permettant d'accéder aux gares RER voisines.
• Le prolongement de la ligne 15** du métro, à l'horizon 2030, en gare de Bondy et l'arrivée prochaine, en 2022, de la ligne de bus T Zen 3** oftriront une connexion supplémentaire vers la capitale.
• Le centre de Paris est aisément accessible en moins de 20 minutes* en RER pour permettre de se connecter aux diverses lignes de métro de la Gare du Nord et de la Gare Saint-Lazare.

LA PROMENADE D'ARISTIDE UNE ARCHITECTURE ÉLÉGANTE OUVERTE SUR UN ÉCRIN DE VERDURE

Légèrement en retrait de l'avenue et des allées qui la bordent, la résidence a été conçue de façon à s'intégrer parfaitement dans le paysage urbain environnant. Son architecture aux lignes contemporaines marque avec prestance la transition entre la nationale et le quartier pavillonnaire.

En son centre, un îlot verdoyant invite au calme et à la sérénité, pour une qualité de vie retrouvée.

Un esthétisme soigné aux teintes douces

• Réalisé en plaquettes de brique beige, le socle du bâtiment est du plus bel effet.
• Animées par un jeu de loggias, de balcons et de terrasses en cascade, les façades sont recouvertes d'enduit de teinte blanche, avec quelques touches de peinture métallisée.
• Les garde-corps, en acier laqué perforé dans une nuance de gris/beige, s'accordent parfaitement avec la couleur de la brique, tout comme les menuiseries en PVC de teinte gris clair.

Un poumon vert au cœur de la résidence

• Un vaste espace paysager central composé de graminées, de prairies herbacées et d'un sous-bois, est accessible par une allée ondulante.
• Une quarantaine d'arbres d'essences régionales favorisant la biodiversité locale y seront plantés en pleine terre, pour le plus grand plaisir des yeux.
• Conçu comme un lieu de convivialité et de partage, vous pourrez y admirer les floraisons et les couleurs changeantes au fil des saisons.

LA PROMENADE D'ARISTIDE DE BEAUX APPARTEMENTS AUX VUES DÉGAGÉES

Des intérieurs confortables et lumineux

• Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, dévoilent des pièces de vie minutieusement agencées, aux prestations de qualité.
• Certains, évolutits, proposent une pièce en plus, idéale pour l'aménagement d'un bureau ou d'un dressing.
• Un vaste séjour gagne en volume grâce à sa cuisine ouverte, il devient un lieu chaleureux où famille et amis se retrouvent autour d'un repas.

Une vie tournée vers l'extérieur

• Les appartements bénéficient de larges baies vitrées pour laisser filtrer la lumière naturelle au sein des intérieurs.
• Le bien-être se prolonge à l'extérieur grâce aux balcons, loggias ou terrasses, dont bénéficie la majorité des appartements.
• Dans les étages, certaines terrasses allant jusqu'à 30 m?, dévoilent de belles vues dégagées, pour des moments privilégiés.

Des prestations intérieures de qualité

• Chape isophonique pour garantir une meilleure isolation.
• Double vitrage isolant et volets roulants.
• Sol PVC dans les entrées, séjours et chambres.
• Carrelage au sol dans les pièces humides.
• Salles de bains et salles d'eau équipées d'un meuble vasque avec miroir, appliques lumineuses et d'un radiateur sèche-serviettes eau chaude.

Bien être et sécurité

• Chauffage collectif au gaz.
• Résidence entièrement close et sécurisée.
• Porte palière munie d'une serrure 3 points A2P*.
• Contrôle d'accès aux halls d'entrée par digicode, vidéophone et badge Vigik®.
• Ascenseurs desservant tous les niveaux.
• Accès au parking en sous-sol par une porte télécommandée.

Des entrées raffinées et accueillantes

• Depuis l'avenue Aristide Briand, la résidence s'ouvre sur un large porche transparent qui laisse entrevoir le cœur d'ilot paysager.
• Majestueuse, cette entrée permet de rejoindre, par des cheminements piétons et dans une belle ambiance végétale, les trois halls du bâtiment, également accessibles depuis les allées de Prétoria et Olivier.
• Décorés avec soin, ces halls lumineux apportent une touche résolument contemporaine à l'ensemble.