Lieusaint Naturéva, au cœur de l’écoquartier de l’Eau Vive, une résidence contemporaine dans un cadre de verdure.
CONCILIER CHAQUE JOUR DOUCEUR DE VIVRE ET DYNAMISME
À 30 km* de Paris, Lieusaint fi gure parmi les communes les plus prisées du Grand Paris Sud.
Entre Orly et Melun, aux portes de la forêt de Sénart, le village est devenu ville, profi tant pleinement du dynamisme ambiant.
Soucieuse de répondre aux attentes et besoins des modes de vie actuels, la ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires à un quotidien épanoui. Ainsi, groupes scolaires, gymnases, stade, commerces et restaurants, gare RER D… sont autant d’avantages dont bénéfi cient les Lieusaintais.
Ils auront tout le loisir de varier les plaisirs culturels avec La Marge, une salle de spectacle à la programmation variée et plébiscitée chaque année, mais aussi le théâtre de Sénart, la Scène Nationale, la médiathèque, la ludothèque ou encore la Maison des Cultures et des Arts.
Enfin, le portrait de la ville serait incomplet sans mentionner sa politique environnementale, qui valorise les espaces verts remarquables et liaisons douces, lui conférant un véritable atout.
Une situation attractive
Faisant partie de l’Agglomération Grand Paris Sud, Seine-Essonne-Sénart.
À 7 min* en voiture du centre commercial Westfi eld Carré Sénart.
Proche des pôles d’emplois majeurs comme Orly, Melun et Corbeil-Essonnes.
Un quotidien bien rempli
5 groupes scolaires, 2 collèges, l’IUT de Sénart-Fontainebleau et ses 8 départements ainsi que l’ICAM, une école d’ingénieurs.
De nombreux établissements culturels ouverts à tous.
Des équipements sportifs variés : école multisports, gymnases, parc omnisports, stade de base-ball, aire de street workout…
La nature au cœur de vos vies
À quelques minutes en voiture de la forêt de Sénart.
450 hectares d’espaces verts répartis au sein de la ville. Le label “Terre Saine” qui salue la démarche “zéro pesticide” de la ville.
Le prix “Restauration de sites dégradés” attribué après la transformation du site industriel de la Motte en un vaste espace naturel à la faune et à la flore préservées.
Des déplacements facilités
Gare RER D de Lieusaint-Moissy pour rejoindre Paris - Gare de Lyon en 39 min*.
Nombreuses lignes de bus dont le Noctilien et le TZen.
Desservie par des axes routiers majeurs comme l’A6, la N104 et la N6.
UN QUARTIER INNOVANT ET ÉCOLOGIQUE GAGE D’UNE QUALITÉ DE VIE UNIQUE
S’installer dans l’écoquartier de l’Eau Vive, c’est choisir l’animation de la ville tout en adoptant un mode de vie rythmé par la nature. Développé sur près de 25 ha, le quartier est labellisé “Quartier innovant et écologique” par la Région Île-de-France. Les habitants profi tent non seulement d’un logement économe en énergie, mais aussi d’un cadre de vie plus respectueux de l’environnement.
Sécurité et sérénité sont les maîtres-mots de ce nouvel écoquartier, qui privilégie les déplacements à vélo ou à pied avec ses pistes cyclables et ses cheminements doux. Non loin, la ligne de bus T Zen 1 et bientôt la ligne T Zen 2 offrent un mode de transport alternatif, tout comme la gare RER D qui permet de rejoindre Paris-Gare de Lyon en 39 min* .
Dans l’écoquartier de l’Eau Vive, le “vivre ensemble” est à l’honneur. À l’instar des jardins partagés, les aménagements le long de la promenade paysagère forment de vrais espaces de convivialit.
UN HAVRE DE BIEN-ÊTRE NATURELLEMENT PRÉSERVÉ
Les 3 bâtisses qui composent “Naturéva” forment un écrin contemporain au cœur duquel s’épanouit un espace naturel aménagé avec soin.
Haies bocagères, différents types d’arbres, massifs fl euris et gazon animent de leurs essences variées, odorantes et colorées ce vaste jardin partagé. Les cheminements piétonniers et les placettes, quant à eux, invitent les résidents à apprécier pleinement ce cadre de vie calme et ressourçant, au rythme de leurs allées et venues.
La convivialité et la biodiversité sont également mises à l’honneur au sein de cette adresse qui se révèle toujours plus vertueuse. Assises et tables de pique-nique en bois sont l’occasion de partager d’agréables moments en famille ou entre voisins et d’apprécier les beaux jours au grand air. La présence de carrés potagers et de bacs à compost initient les résidents à de nouveaux usages, plus responsables et durables.
Enfi n, différentes installations comme des nichoirs à oiseaux, des amas de bois ou de pierres permettent d’accueillir une faune variée qui retrouve ainsi sa place en milieu urbain.
L’ÉQUILIBRE ENTRE ÉLÉGANCE ET MODERNITÉ
Caractérisée par un esprit contemporain tout en sobriété, “Naturéva“ s’intègre avec douceur et respect dans l’écoquartier de L’Eau Vive. Ses trois bâtiments de faible hauteur confèrent une échelle humaine à cette nouvelle réalisation entièrement close. Les jeux d’avancées et de retraits apportent du rythme tout en dessinant de magnifi ques terrasses en cascade où il fera bon prendre l’air et apprécier les vues sur cet environnement verdoyant. L’enduit taloché, qu’il soit blanc ou brun clair, apporte de la texture et du relief aux façades tout comme la brique de parement. Elle souligne avec caractère les fenêtres et balcons qui se distinguent également par leurs serrureries gris anthracite. Et comme chaque détail compte, verre dépoli et garde-corps à motif ajouré permettent à la lumière de s’immiscer en intérieur tout en préservant l’intimité des résidents.
DES INTÉRIEURS QUI INVITENT À TOUJOURS PLUS DE SÉRÉNITÉ ET DE BIEN-ÊTRE
Les appartements de “Naturéva“ sont le fruit d’une réelle exigence de qualité, que ce soit pour la conception des plans que pour le choix des matériaux. Déclinés du studio au 5 pièces, ils disposent de surfaces optimisées, privilégiant les pièces de vie lumineuses aux belles orientations. Chambres spacieuses, salles de bains contemporaines, cuisines ouvertes sur le séjour sont autant de qualités qui rendent ces intérieurs toujours plus chaleureux, conviviaux et agréables à vivre. Depuis le salon, il est appréciable de contempler les vues dégagées sur le cœur d’îlot paysager. Quelques pas suffi sent pour savourer ce panorama calme et verdoyant depuis les espaces extérieurs privatifs. Ainsi, terrasses en cascade, balcons, loggias et jardins privatifs se prêteront à la détente dès les premiers rayons de soleil.
