Villa des Sens à Loisin : Vivez la qualité de vie aux portes de Genève et du Léman

LA QUALITÉ DE VIE AUX PORTES DE GENÈVE ET DU LÉMAN

Charmante petite commune de la Haute-Savoie nichée à proximité de la frontière Suisse et du lac Léman, Loisin conjugue charme et qualité de vie.

Idéalement située à mi-chemin entre Genève, ville internationale incontournable, et la très réputée station thermale de Thonon-les-Bains, elle invite ses habitants à vivre chaque jour au rythme d'une nature préservée.

Lacs et sommets, sites touristiques et beautés sauvages, d'ici toutes les richesses de la région sont accessibles facilement. limitrophe de Douvaine, Loisin profite en outre de tous les atouts de cette ville agréable qui a tout d'une grande : école, commerces de proximité, supermarchés, desservant Geneve Annemasse ou Thonon-les-Bains.

LA PRATICITÉ AU QUOTIDIEN

Situé en plein centre-bourg historique, le projet permet d'accéder facilement à tous les équipements offerts par la ville. Quelques enjambées vous séparent en effet de la mairie, de la poste, des commerces et services de proximité ou encore du marché, situé sur le parvis de la salle des fêtes. À quelques pas, vous pourrez également fläner à travers les vignes ou encore le long des nombreux sentiers de randonnées alentours, là où la ville et la nature ne font qu'un.

À PROXIMITE DE VOTRE NOUVEAU CADRE DE VIE

• La D1206 desservant Douvaine directement accessible
• Coiffeur à 27 mètres*, boulangerie à 230 mètres*
• L'arrêt de bus « Chef-Lieu - Loisin * (ligne 151) à 220 mètres*
• La salle des fêtes et des associations à 300 mètres*, la mairie à 350 mètres*
• Les supermarchés Intermarché à 800 mètres* et Lidi à 1,1 kilomètres*
• Le groupe scolaire des Mogets à 1,2 kilomètres*

UNE ARCHITECTURE ÉPURÉE, QUI VALORISE LA NATURE

Situé le long de la Grande Rue, la résidence Villa des Sens affirme sa vocation citadine tout en rendant hommage à la beauté naturelle de la région. Composée d'appartements et de maisons lovées dans un écrin verdoyant et généreusement arboré, l'ensemble propose une écriture architecturale tout en sobriété, en parfaite harmonie avec l'identité de la ville, et plus largement, de la Haute-Savoie.

Volumes simples, alternance d'enduits clairs et foncés en façades ou encore toitures en tuiles brunes à deux pas participent à l'élégance discrète du projet. Les fenêtres des maisons sont quant à elles rehaussées par des bardages en bois pour certaines, afin de les fondre un peu plus encore dans le cadre naturel qui les entoure.

UN DOMAINE VERDOYANT DÉDIÉ À LA SÉRÉNITÉ

Desservi par des voies nouvelles privatives et ponctué de cheminements piétonniers, le projet fait la part belle aux espaces verts.

Tel un écrin respectueux de la biodiversité locale, il multiplie les essences d'arbres et alterne les bosquets champêtres, les massifs arbustifs ou encore les pelouses verdoyantes et fleuries pour former un cadre de vie agréable et reposant.

Espace de détente et de rencontre privilégié, une placette végétalisée vient quant à elle favoriser la convivialité au quotidien.

LA QUIÉTUDE POUR SEUL HORIZON

Composée de deux étages le bátiment proposent un total de 8 appartements, de 3 et 4 pièces. Conçus dans un authentique esprit de confort, ces derniers s'ouvrent sur de beaux espaces de vie lumineux et se prolongent également d'un balcon ou d'un jardin privatif à l'intimité parfaitement préservée, ou savourer chaque jour la beauté de la nature alentour.

Notre réalisation est conforme a la RE2020.

Caté mausons.

UNE DOUCEUR DE VIVRE NATURELLE

De 4 et 5 pièces, les 21 maisons s'érigent sur deux niveaux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Jumelées pour certaines, isolées pour d'autres, elles disposent de belles orientations plein Sud ou Est-Ouest, favorisant une agréable luminosité tout au long de l'année.

Toutes dotées d'un garage, attenant à la maison, ainsi que d'une place de stationnement extérieur, elles s'ouvrent toutes sur une terrasse et un vaste jardin privatif arboré, cernés par une haie végétale. Leurs grandes baies vitrées, leur parfaite séparation des espaces jour et nuit ou encore leurs prestations soignées sont autant d'éléments qui contribueront à votre bien-étre.

L'ALLIANCE PARFAITE DE L'ESPACE ET DE LA LUMIÈRE

Les maisons de 4 et 5 pièces proposent des surfaces de vie allant jusqu'à Ill m?. Elles s'ouvrent sur un vaste salon-salle à manger naturellement baigné de lumière et parés de baies vitrées. Visible en transparence, la verdure du jardin n'est jamais bien loin et accentue la sensation d'espace et de respiration qui se dégage des pièces à vivre. Les chambres se déploient quant à elles à l'étage, pour mieux vous offrir calme et confort.

Toutes les maisons disposent d'un garage et d'une place de stationnement extérieure pour faciliter l'accueil des visiteurs.

ENERGIE

• Equipements conformes à la R52020
• Chauttage individuel au gaz pour les appartements
• Chautrage par pompe a chaleur aireau pour les maisons
• Seche-serviettes electrique dans les salles de bains et salles
  deau pour les maisons
• secne-serviettes nydraulique dans les salles de bains et salles
  deau pour les appartements

CONFORT

• Manuisere en PVc et double vitrage
• Volets roulents électricues
• Carrelage dans le sejour et les pieces deau
• Parquet stratitié dans les chambres

LA RESIDENCE

• Eclairage des parties communes par détecteur de présence
• Parkings deriens couvents et non couvents pour le collectr
• Garages couverts et parkings aériens pour les maisons