Marseille, La doyenne de France
Marseille, anciennement appelée Massalia, est connue pour être la plus vieille ville de France, avec ses 2600 ans d’histoire. Vers -100 av. J-C, le port de Marseille voit le jour et accompagne la ville dans son premier âge d’or basé sur le commerce maritime allant de l’Ouest au Sud. La métropole joue depuis des siècles un rôle de pilier sur l’ensemble du territoire.
De ses origines grecques et romaines, la cité phocéenne a su conserver un patrimoine d’exception, aujourd’hui mêlé à son effervescence de 3ème métropole la plus attractive de France. Une ville en bord de mer animée par son art de vivre méditerranéen unique.
Occupant une place stratégique entre le port et la ville, à proximité de la Gare Saint-Charles, les Docks Villages forment une nouvelle génération de lieu réunissant shopping, commodités et loisirs. Réhabilités en 2001, Les Docks, ancienne friche industrielle, ont été transformé en quartier d’affaires de premier ordre avec ses 34 000 collaborateurs.
La ville de Marseille offre quelques parenthèses de verdure où il est agréable de flâner sans modération. Parmi tous ces parcs, deux jardins sont classés Monuments Historiques ; le Parc du palais Longchamp qui accueille des animations tout au long de l’année et le Jardin du Port Antique qui expose les résultats des premières grandes fouilles archéologiques urbaines réalisées en France, laissant apparaître des vestiges de l’ancien temps ce qui explique son surnom « Le jardin des vestiges ».
Un quartier historiquement industriel en pleine transformation
Le quartier des Crottes forme la pointe Sud du 15ème arrondissement de Marseille, il est situé à quelques pas seulement du Littoral et en lisière du quartier d’affaires EuroMéditerranée. Les Crottes et ses alentours sont tournés vers le futur en participant à l’opération de réhabilitation urbaine EuroMéditerannée 2 avec l’ancrage du territoire dans la ville de demain, où la nature constitue un élément essentiel.
Depuis les années 90, l’aménageur EuroMéditerranée inscrit Marseille et son territoire dans l’ère de l’urbanisation durable en bâtissant une nouvelle manière de vivre et de travailler à Marseille. Avec la phase II de son plan d’aménagement, EuroMéditerranée souhaite bâtir une ville plus durable et inclusive, fondée sur les besoins de ses habitants. Le projet La Tulipe dans lequel s’inscrit Histoire & Patrimoine fait partie intégrante de cette démarche. Fort de ses ambitions en matière de mixité des usages et d’innovation sociale, le projet de réhabilitation prévoit la métamorphose d’une friche industrielle en un pôle culturel attractif, doublé d’hébergements et de logements. Il crée ainsi un effet levier, améliorant la qualité de vie du quartier.
Résidence Hameau La Tulipe : Une réhabilitation responsable
La réhabilitation est peu énergivore, le fait de ne pas démolir un bâtiment pour en reconstruire un neuf permet de diminuer l’empreinte carbone de 30 à 70 %. Pour cette réhabilitation, des logements en respectant les exigences du développement durable, qui fixe une amélioration des consommations énergétiques d’au moins 60%. Cette méthode s’appuie sur des solutions de rénovation innovantes qui intègrent les spécificités du climat méditerranéen (ensoleillement, exposition…). En effet, les paramètres climatiques et les caractéristiques du bâti (fonction, époque, thermique, géométrique) servent à l’améliorer pour assurer et renforcer le confort de vie des futurs résidents.
Avec la réhabilitation, le recours à des métiers anciens est religion. Ce travail de conservation qui valorise par ailleurs de nombreux métiers anciens artisanaux permet de conserver des savoir-faire uniques et ancestraux. Cette préservation a également une visée sociale : s’il ne s’agit pas d’immeubles sociaux, ces derniers ont néanmoins des loyers modérés qui permettent de loger des familles modestes au cœur de ces lieux d’exception.
