Marseille : Le bonheur couleur azur
Fière de son histoire, offrant au regard ses monuments tels que Notre-Dame de la Garde, la Canebière, le Vieux -Port, le quartier de l’Estaque et le MUCEM, la cité phocéenne se tourne vers l’avenir. Bénéficiant d’une économie en pleine croissance, soutenue par 11 pôles de compétitivité et près de 350 000 emplois, la 2e métropole française cultive un esprit d’entreprise égal à sa douceur de vivre. Multifacettes, le 8 e arrondissement est très prisé des Marseillais pour la qualité de son habitat et de son littoral, ainsi que pour ses sites emblématiques tels que le stade Orange Vélodrome. Desservi par la ligne 2 du métro, cet arrondissement est un lieu privilégié où les familles s’épanouissent dans un cadre de vie d’exception ! À l’orée du parc national des calanques, il est composé de 10 quartiers – dont 6 ayant un accès à la mer - parmi lesquels Les Goudes, Montredon, la Pointe Rouge, Vieille-Chapelle, Sainte-Anne, Saint -Giniez… ou encore le bien nommé Bonneveine.
Sur plus de 3 km, ce quartier compte les plus grandes plages. Mais pas que ! Y sont concentrées toutes les facilités citadines signant un quotidien agréable : services publics, mairie annexe, bibliothèque, cinéma, commerces et centre commercial, cafés et restaurants, école Bonneveine… Ici, les amoureux de la nature tirent avantage de la respiration de plusieurs espaces de verdure dont le célèbre parc Borely accueillant un hippodrome, une roseraie, un jardin botanique, et le château dont il tient son nom… Lui fait écho le parc de Bonneveine qui s’agence autour d’une piscine et d’un centre culturel, à toute proximité du Musée d’Art Contemporain.
La chance de vivre à Bonneveine-Borely !
Portant merveilleusement bien son nom, le quartier de BonneveineBorely jouit d’un privilège exceptionnel : sa situation en bord de mer, à proximité des plages du Prado et en point de départ à des sentiers de randonnée vers la calanque de Sormiou !
- Crèche Le Jardin du Gamin à 800 m
- École maternelle Bonneveine à 550 m
- École primaire Bonneveine 2 à 500 m
- Collège-Lycée Honoré-Daumier à 4 min à vélo • Supérette à 70 m
- Commerces de proximité à 300 m
- Centre commercial Bonneveine à 5 min en voiture
- Bars et restaurants de l’Escale Borély à 600 m
- Stade Terrades à 450 m
- Skatepark du Prado à 550 m
- Piscine à 5 min à vélo
- Hippodrome de Marseille Borély à 800 m
- Bibliothèque et médiathèque à 5 min à vélo
- Cinéma à 5 min en voiture
- Parc Borély à 500 m
- Parc de Bonneveine à 1,1 km
- Parc et plage de la Vieille Chapelle à 500 m
- Plage de Bonneveine à 550 m
- Arrêt de bus à 270 m
Les Terrasses Borely : Une réalisation portée par les ailes de la modernité
Située à 7 min à pied de la plage de Bonneveine-Prado, Les Terrasses Borely viennent s’inscrire en léger retrait de l’avenue Joseph Vidal. La résidence se développe en L au centre de la propriété. Élevée sur 5 étages dont attique sur rez-de-chaussée, elle accueille derrière ses façades 54 appartements du studio au 4 pièces. Signée Des ID Architecture, sa composition se veut à la fois sobre et aérienne
Sobre… Par ses loggias intégrées au volume, son vocabulaire épuré de tout artifice, son enduit blanc cassé s’étirant du rez-de-chaussée jusqu’au dernier niveau, ses garde-corps en serrurerie de conception minimaliste, ses pare-vues en verre sablé, ses menuiseries en aluminium et ses volets roulants immaculés… Juste soulignés en touche par quelques éléments à reliefs horizontaux évoquant le bois ou en métal laqué anthracite à l’image des grilles clôturant la réalisation.
Aérienne… Par son rez-de-chaussée ponctué d’un retrait qui allège le volume et donne l’illusion au bâtiment de flotter au-dessus du sol. Cet effet est accentué par l’important débord de toiture : un auvent en casquette participant à offrir au projet sa personnalité si contemporaine.
Un jardin commun rendant hommage à la flore méditerranéenne
L’implantation des Terrasses Borely et la gestion du parc de stationnement en sous-sol ont été étudiées pour libérer en surface de beaux aménagements extérieurs. Une partie de ces espaces végétalisés est constituée par les jardins privés engazonnés prolongeant les appartements du rez-de-chaussée. Ils opèrent la liaison avec le jardin commun entourant la résidence à la manière d’un fourreau vert
Tapissé d’une grande pelouse, celui-ci rend hommage aux paysages méditerranéens. Sa palette d’essences éveille les sens de ses couleurs, senteurs, volumétries et animations au gré du vent : vénérables oliviers et lilas des Indes soulignant l’entrée ; arbres de Judée, faux robiniers et poivriers créant un mouvement perpétuel ; chênes verts, arbousiers et troènes du Japon persistants apportant de la verdure toute l’année ; parterres ensoleillés ponctués de genêts, de rosiers blancs odorants, de lavande et de romarin…
Une agréable bulle d’oxygène et de quiétude dans laquelle petits et grands résidents prendront plaisir à se détendre, jouer, lire…
Prestige à ciel ouvert
Les amateurs de logements de prestige s’intéresseront aux appartements situés au calme de la façade Nord-Ouest : ils profitent de splendides perspectives sur la mer pour certains privilégiés, à contempler du lever jusqu’au coucher du soleil !
Privilège aussi au dernier étage de la réalisation. À ce niveau, les façades se reculent pour permettre aux occupants des deux spacieux logements qui le composent de bénéficier de l’agrément de grandes terrasses multi-orientées… Offrant plus de lumière, plus de vues panoramiques et plus d’espace à vivre en plein air, elles vous réservent un véritable compromis entre l’appartement et la villa sur le toit !
Ces prolongements extérieurs permettent à une vie dedans-dehors de s’épanouir sans contrainte. Jardin perché, salon d’extérieur ou encore espace repas sous la voûte céleste… Vous avez carte blanche pour satisfaire toutes vos envies en termes d’aménagement.
Se mettre au vert chez soi
Les Terrasses Borely proposent un cadre de vie paisible, agréable et très esthétique, maximisant la place accordée à la nature. Depuis leur jardin individuel avec terrasse, les résidents du rez-de-chaussée peuvent en témoigner. Au-delà d’être un rare privilège en environnement citadin, c’est un lieu de prédilection où il fait bon se ressourcer en famille et entre amis dès le printemps et oublier la présence de la ville pourtant si proche. Délivrant toute l’intimité requise, des haies marquent les limites de ces écrins verts et la lisière avec les espaces communs.
Très plaisants à contempler depuis les intérieurs, ces petits poumons verts sont une source de connexion permanente avec le cycle des saisons et le milieu naturel. Ils participent aussi à la biodiversité en proposant des refuges aux oiseaux, aux insectes pollinisateurs, etc.
Des prestations soignées au service du raffinement intérieur
La palette des intérieurs des Terrasses Borely s’étend du studio au 4 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie.
En complément au jardin commun animant le cœur d’îlot, chaque logement bénéficie d’au moins un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : jardin individuel, loggia, terrasse. La plupart des grands logements dès le 3 pièces bénéficient d’une double orientation, synonyme de lumière naturelle optimale en toute saison, mais aussi de points de vue variés sur les alentours.
La sérénité en résidence
L’avenue Joseph Vidal distribue le hall d’entrée de la résidence, ainsi que la rampe d’accès au parking glissé sous le volume des Terrasses Borely. Vous êtes amateurs de mobilité douce ? Vous trouverez à votre disposition 3 locaux dédiés aux vélos, répartis sur les 2 niveaux de sous-sol.
Ces derniers intègrent également des emplacements dévolus aux deux-roues motorisés. Favorisant la parfaite quiétude de ses habitants, la copropriété est entièrement close sur son périmètre et dotée d’accès sécurisés.
Des prestations de qualité
Sécurité
- Résidence entièrement close
- Contrôle d’accès par système Intratone
- Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P
- Parkings en sous-sol sécurisé
Décoration
- Murs de la Salle de bains décorée de faïence
- Volets Roulants motorisés dans toutes les pièces
- Menuiseries extérieures en aluminium blanc
- Placard
- Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau principales
- Finition peinture lisse
- Revêtement sol carrelage 60 x 60
- Terrasses et balcons revêtues de dalle céramique
Confort et maîtrise de vos consommations
- Prise Multimédia dans le séjour
- Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres
- Opération labélisé Smart Avenir
- Rafraîchissement dans les pièces principales
- Accès au portail CLEA
