Alma, une résidence engagée et durable à Marseille

MARSEILLE REGARDE L’AVENIR L’HISTOIRE A DÉJÀ COMMENCÉ

Marseille est en ébullition et brille aux yeux du monde. Depuis l’année européenne de la Culture en 2013 jusqu’à l’accueil des JO 2024, la ville est propulsée vers une dynamique économique et une attractivité internationale sans précédent. Impulsée par une succession de grands projets urbains ces dix dernières années, elle est devenue une destination plébiscitée par les actifs, les touristes et les grands évènements internationaux, le terrain de jeu de la nouvelle scène gastronomique et l’une des deux premières villes françaises à obtenir le label “Climate Neutral & Smart Cities”. Au coeur d’une métropole dynamique et connectée, engagée dans la transition écologique, la cité phocéenne offre un cadre de vie exceptionnel pour un quotidien plus agréable, apaisé et résilient. Impulsée par le plan “Marseille en grand”, elle attire les investisseurs, les start-ups et toute une génération d’entrepreneurs qui participent à son rayonnement et profitent à l’ensemble de son territoire.

À Marseille, on ne vient plus seulement chercher un art de vivre authentique, ni un climat méditerranéen toujours agréable, mais un territoire où se projeter dans un monde économique en effervescence et dans un environnement plus durable.

LES FABRIQUES : LE NOUVEAU VISAGE DE LA CITÉ PHOCÉENNE

C’est l’un des projets phares de la grande opération de renouvellement urbain Euroméditerranée, au Nord de Marseille. Sur cette zone portuaire historique où cohabitent friches industrielles et artisanales, constructions neuves et noyaux villageois, un nouveau style de vie voit le jour. Ici, en bord de mer, à proximité stratégique des grands axes et du centre-ville, l’écoquartier des Fabriques réinvente une manière de vivre ensemble. Dans ce laboratoire de “la ville durable méditerranéenne”, il fait bon habiter, travailler, échanger, innover, créer, sortir et s’épanouir. Pensé comme un village du futur, inclusif et écologique, le quartier végétalisé des Fabriques accueille logements neufs, commerces, bureaux, école, équipements culturels et sportifs accessibles en “un quart d’heure” pour une vie facilitée et agréable au quotidien. C’est aussi un camp de base idéal pour explorer la cité phocéenne, grâce à ses nouvelles connexions (pôle d’échange multimodal et station de métro Gèze, arrivée du tramway en 2025, réseau de bus renforcé...) et ses mobilités douces qui simplifient les trajets urbains. Avec son jardin d’expérimentation de 2200 m² et sa place des “Makers” mettant en valeur les savoir-faire et la créativité, le quartier favorise l’émergence d’innovations à impact positif et agit comme un véritable accélérateur d’attractivité et de rayonnement de la ville. Tourné à 180° vers le grand large, entre les collines du massif de l’Etoile et la Skyline marseillaise, les Fabriques offrent l’une des dernières opportunités de profiter de vues sur la Méditerranée.

Alma, votre résidence S’épanouir ensemble

On y accède par une venelle piétonne végétalisée. En plein coeur de l’écoquartier, la résidence ALMA est desservie par la traverse de l’extension à l’ouest, en face du groupe scolaire des Fabriques. Côté place des Makers et fablab ICI Marseille, 3 locaux destinés à des commerces de proximité en pied d’immeuble participent à l’animation de la rue des activités. Conçu comme une grande bâtisse provençale intimiste et ouverte sur l’extérieur, l’édifice implanté en U se déploie au sud pour bénéficier au maximum de la lumière naturelle et laisser entrer le soleil dans les appartements. Avec de nombreux espaces verts, cette résidence au béton bas carbone associe confort et faible empreinte environnementale. Le raccordement à la boucle de thalassothermie des Fabriques, le rafraichissement naturel apporté par les espaces paysagers avec revêtement perméable et les toitures végétalisées garantissent l’accès à une énergie renouvelable et une maîtrise des dépenses d’eau, de chauffage et de climatisation.

Imaginée pour favoriser les rencontres et le vivre ensemble, ALMA propose aux habitants une atmosphère méditerranéenne où espaces privés et publics dialoguent. En coeur d’îlot, le jardin privatif aménagé de pelouses, forme un écrin végétal où prendre une pause au calme, dans le prolongement du paysage de la rue piétonne attenante. Sur les toits végétalisés, les 3 terrasses collectives équipées de bancs et de pergolas sont un véritable havre de paix propice à la rencontre et à la convivialité entre habitants. Au sein de la résidence, la circulation douce suit un sentier botanique accessible PMR rythmé par des placettes et des cheminements immergés dans un écrin de verdure méditerranéenne. Les platebandes servent à la fois d’îlots de fraîcheur et d’habitat naturels pour préserver la biodiversité locale.

Être bien chez soi, en harmonie avec l’environnement et le vivant

Alma propose des appartements du 2 au 5 pièces dont 2 logements en duplex. Chaque appartement est conçu comme un habitat contemporain, avec tout le confort moderne, performant et adapté aux critères de la Règlementation Environnementale RE 2020. Traversants ou bi-orientés pour la plupart afin de laisser entrer la lumière naturelle, tous les appartements bénéficient d’un espace extérieur. Des fenêtres coulissantes et porte-fenêtres en PVC blanches équipées de double vitrage permettent d’accéder facilement aux généreuses loggias. À l’extérieur, les façades en béton brut enduites ou lasurées dans des tons ocres rappellent l’architecture typique du Sud. Labellisée BDM Bronze et Biodivercity à l’échelle quartier, la résidence offre un cadre de vie aux exigences environnementales fortes et pérennes dans le temps.

DES APPARTEMENTS DU STUDIO AU 5 PIÈCES

• Appartements 2, 3 et 5 pièces, de 43 à 93m²
• Traversants ou bi-orientés pour la plupart
• Espaces extérieurs pour tous les logements
• Confort thermique
• Fenêtres coulissantes et portes-fenêtres double vitrage
• Peinture intérieure lisse de couleur blanche, finition mate ou satinée
• Menuiseries en pvc blanc et volets roulants
• Salles d’eau et salles de bain équipées avec meuble vasque, miroir, applique, receveur de douche extra-plat et sèche-serviette électrique
• Carrelage 45 x 45 cm
• Système de chauffage, de rafraichissement et d’eau chaude sanitaire raccordé au réseau
• Thalassothermie pour des économies d’énergie