La Canopée, un programme neuf à Marseille en parfaite harmonie avec la nature

La Canopée, une résidence entre nature et ville

Implantée dans l’écoquartier des Hauts de Sainte-Marthe, la résidence La Canopée bénéficie d’un emplacement privilégié à la lisière du Massif de l’Étoile. Son cadre verdoyant et calme offre un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités essentielles et des infrastructures de transport.

Conçue pour s’intégrer harmonieusement à son environnement, La Canopée se distingue par une architecture méditerranéenne inspirée des paysages de Provence, où la pierre, les pergolas végétalisées et les moucharabiehs créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Des logements spacieux et lumineux

La Canopée propose des appartements du studio au T4 et des maisons de ville T5, tous pensés pour maximiser l’espace et la lumière :

• Grandes baies vitrées et hauteur sous plafond de 2,7m
• Balcons, terrasses ou jardins privatifs offrant des vues dégagées
• Espaces verts communs avec un parc paysager aménagé
• Isolation thermique et phonique performante (conforme RE2020)
• Chauffage par pompe à chaleur pour des économies d’énergie

Un quartier dynamique et bien desservi

La Canopée est idéalement située à proximité des infrastructures essentielles :

• Écoles et collèges à 250 m
• Gare de Sainte-Marthe à 1 500 m
• Centre commercial Le Merlan à 2 000 m
• Le Vieux-Port à 13 min en voiture
• Technopôle de Château Gombert à 15 min en voiture
• Aéroport Marseille-Provence à 25 min en voiture

Un cadre de vie exceptionnel

La résidence s’organise autour d’un parc paysager central, apportant fraîcheur et intimité à ses habitants. Ses nombreux espaces verts, soigneusement aménagés, offrent des lieux de détente et de convivialité où la nature est omniprésente.

Grâce à ses orientations bien pensées, La Canopée privilégie les logements traversants ou bio-orientés, garantissant une ventilation naturelle optimale et un confort thermique en toute saison.

Un investissement malin avec le Prêt à Taux Zéro

La Canopée est éligible au Prêt à Taux Zéro, un dispositif permettant de financer une partie de votre achat à 0% (sous conditions de ressources). Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un cadre de vie d’exception.

Des appartements évolutifs pour répondre à vos besoins

La résidence propose également des logements Evoluvie, un concept novateur permettant de transformer un T3 en T1 et T2. Cette modularité est réversible, s’adaptant ainsi à l’évolution de vos besoins ou à une future revente.

Pourquoi choisir La Canopée à Marseille ?

• Un cadre naturel préservé aux portes du Massif de l’Étoile
• Des logements modernes et spacieux avec des extérieurs généreux
• Une accessibilité optimale avec transports et axes routiers
• Un quartier dynamique avec commerces et écoles à proximité
• Un investissement durable conforme aux normes énergétiques RE2020

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur La Canopée et réserver votre futur logement dans ce cadre exceptionnel à Marseille.