Meaux, un cadre de vie privilégié au cœur d’un territoire dynamique
À 40 km de la porte de Pantin et à 18 km de Disneyland Paris, Meaux fait partie intégrante de cet Est parisien affichant un bel essor. La proximité des grands pôles de croissance que sont RoissyCharles-de-Gaulle et Marne-la-Vallée insuffle du dynamisme et favorise le développement économique du Pays de Meaux. L’accès à la N3, ainsi qu’aux autoroutes A104, A140 et A4, est rapide, sachant que le Transilien permet de rejoindre la capitale en 25 min.
Aux confins de la Brie, nichée dans les boucles de la Marne, Meaux est labellisée « Ville d’art et d’histoire ». Elle profite d’un riche patrimoine architectural historique. Son centre ancien aux rues pittoresques compte de nombreux monuments historiques classés comme la cité épiscopale, les remparts gallo-romains, la chapelle de l’ancien grand séminaire… La beauté et la diversité de l’environnement paysager participent tout autant à la qualité de vie locale, notamment via la présence de grandes zones naturelles boisées et de l’eau. Les berges de la Marne et le chemin de halage du canal de l’Ourcq constituent des lieux de détente et de promenade affectionnés par les Meldois. S’y ajoutent d’agréables espaces verts en milieu urbain à l’image du parc Chenonceau, du jardin Bossuet ou du jardin des Trinitaires. Récompensée par le label « 4 Fleurs », elle se flatte d’offrir, grâce aux 23 500 arbres de son territoire, un arbre pour 2,3 habitants, mais aussi 41,5 m² d’espaces verts par personne (contre 15 m² en Île-de-France) !
Attachée à l’épanouissement de tous, la ville propose des infrastructures qualitatives dans les domaines de la culture (centre culturel, théâtres, médiathèques, conservatoire de musique…) et du sport (espaces aquatiques, skatepark, stades, gymnases, centre nautique…).
Tous les atouts d’une adresse citadine, la proximité de la nature en plus !
La résidence Les Terrasses des Canotiers prend place dans l’écoquartier Foch-Roosevelt, véritable trait d’union entre le centre-ville et le canal de l’Ourcq. Ce quartier en plein renouveau favorise quotidien facile et mobilités douces, tout en embellissant le cadre de vie de chacun. Dans les 900 m, retrouvez commerces de bouche, pharmacie, services et supermarché. 4 marchés vous régalent de produits frais dans un rayon de 1,3 km. Le bus à deux pas vous conduit au Transilien P en 8 min.
Parents ? Le groupe scolaire Charles-Péguy est à 550 m (collège Albert-Camus et lycée HenriMoissan à 12 et 4 min en bus). Escalade, athlétisme, boxe, tennis, VTT trial, rugby… Le complexe sportif Georges-Tauziet à distance piétonne est prêt à tout pour vous plaire ! À moins de 1,2 km, les théâtres Gérard-Philipe et Luxembourg, ainsi que la future* Cité de la Musique, vous invitent à multiplier les sorties culturelles. S’y ajoute l’Espace Caravelle qui, face au parc Chenonceau, vous propose une belle palette d’activités : médiathèque, danse, peinture, arts du cirque…
Le week-end ? Entre les bords de Marne, le chemin de halage du canal de l’Ourcq et le parc du Pâtis, vous prenez des bains de nature à volonté… à pied, à vélo ou au fil de l’eau et… à côté de chez vous !
Les Terrasses des Canotiers : Une architecture de pure modernité
Composée de 4 bâtiments élevés de 4 étages sur rez-de-chaussée, la résidence Les Terrasses des Canotiers se développe entre l’avenue du Maréchal-Foch, la sente de la Noue et la rue du 11-Novembre-1918.
L’agence Didier Zozio a proposé pour ce projet une architecture moderne pleinement en phase avec la nouvelle identité de ce quartier en mutation. En témoigne le soin accordé aux façades. Animées de balcons et de loggias en surplomb, elles se distinguent par des jeux d’enduits et de parements de pierre type meulière. Mis en valeur par ce même matériau qualitatif, les rez-de-chaussée assurent une parfaite transition avec l’espace public.
Côté ciel, on remarque également l’élégant contraste des derniers niveaux en retrait accueillant des terrasses plein ciel. Les volumes de ces attiques sont travaillés en zinc prépatiné
Faites une pause verdure !
Séduits par l’architecture des Terrasses des Canotiers, vous le serez tout autant par son volet paysager. En façade arrière, la résidence fait place à d’agréables jardins individuels, arborés d’un saule blanc, d’un bouleau ou d’un sorbier. Ourlés par un cordon de haies mêlant les essences pour assurer un écran végétal constant à longueur d’année, ils bénéficient de toute l’intimité souhaitée
Livrant un tableau vivant de couleurs, de feuillages et de floraisons, ces écrins de nature sont d’un perpétuel intérêt visuel au fil des saisons depuis les intérieurs. Dès les beaux jours, ils constituent un espace de prédilection permettant aux enfants de jouer en toute sécurité, et aux adultes de se détendre, de recevoir au grand air…
La vie en extérieur avec le soleil pour témoin
À ceux qui aiment vivre en communion avec le ciel, la résidence Les Terrasses des Canotiers dédie l’intimité de l’attique des différents bâtiments. Ceux-ci donnent vie à d’agréables terrasses filantes, ouvrant l’horizon des intérieurs avec la complicité des baies vitrées. Ce sont des espaces dévolus à la détente, au partage, à la bonne humeur.
Imaginez prendre ici le petit-déjeuner en famille le dimanche matin, installer votre chevalet pour peindre au grand air, faire un jeu de société avec les enfants en fin de journée, inviter des collègues pour un afterwork… Mille et une façons de profiter de bons moments et de prendre le temps, avec, en prime, la faveur de vues sur les toits de la ville.
Des prestations soignées au service du raffinement intérieur
La palette des intérieurs des Terrasses des Canotiers s’étend du 2 au 5 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie.
Chaque logement est doté d’un extérieur privatif : jardin individuel, balcon, loggia, terrasse. Quelques privilégiés tirent même bénéfice de 2 prolongements extérieurs. Certains appartements profitent d’une double orientation cumulant les avantages : vues multiples sur les alentours décuplant la sensation d’espace, luminosité optimale en toute saison, ventilation naturelle facilitée, confort thermique idéal été comme hiver.
Une accessibilité bien pensée
Les unités résidentielles A, ainsi que B et C ne formant qu’un seul corps de bâtiment, prennent place en léger retrait de l’avenue du MaréchalFoch, derrière un cordon paysager. Ces 2 entités résidentielles sont séparées par une large faille donnant accès au hall du bâtiment A, le hall commun des bâtiments B et C étant, quant à lui, accessible depuis l’avenue. L’accès au parc de stationnement est aménagé à l’extrémité du bâtiment A. Le soussol sur 2 niveaux intègre un grand local vélos qui comblera les amateurs de mobilité douce. Implanté à l’alignement de la rue du 11-Novembre-1918, le bâtiment D dispose de son propre hall d’entrée.
Sécurité
- Résidence entièrement close
- Contrôle d’accès par digicode et interphone
- Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P
- Parkings en sous-sol
- Porte de parking télécommandée
- Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol
Décoration
- Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche
- Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
- Revêtement sol souple dans toutes les pièces
Confort et maîtrise de vos consommations
- Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage
- Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
- Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres
Parties communes
- Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol
- Locaux vélos/poussettes
