Cap Riviera : votre nouvelle adresse d’exception à Menton

Menton, perle de la Riviera

Un petit paradis face au Cap Martin

Aux portes de l’Italie, Menton profite d’un environnement naturel préservé et d’un climat exceptionnel. Située à flanc de colline, la ville balnéaire déploie avec un charme singulier ses ruelles piétonnes, ses bâtisses colorées et son port pittoresque. Menton se révèle attractive, dynamique et festive toute l’année, s’affichant ainsi comme une perle de l’Éden azuréen.

Sept siècles de patrimoine

Du marché des Halles au musée Jean Cocteau en passant par la basilique Saint-Michel et le Bastion face à la mer, Menton recèle de nombreuses richesses culturelles. Ville d’Art et d’Histoire, elle jouit d’une renommée considérable, exaltée par la beauté de jardins d’exception qui mettent en scène les essences typiques de la région dont le fameux citronnier de Menton.

Touristique et étudiante

• 2e ville touristique la plus vivante de France (2017)
• 25 hôtels dont plusieurs 4 étoiles
• 400 étudiants sur le campus Science Po

La Fête du Citron

• Un événement unique au monde créé en 1936 et regroupant 200 000 visiteurs chaque année
• Célébration de la production du citron de Menton

Dans le secteur prisé des Jardins Biovès

À quelques minutes du centre historique, “Cap Riviera” s’inscrit dans le périmètre recherché de l’allée des Jardins Biovès, idéalement situé à proximité des plages et du Casino. Avec ses commerces de choix, ses restaurants cotés et les facilités de transport, le quartier offre un cadre de vie remarquable.

À quelques pas

• Le Palais de l’Europe
• Les Jardins Biovès
• La Vieille ville
• Le marché couvert
• La gare de Menton

L’architecture lumineuse d’un ensemble d’exception résolument contemporain signé Wilmotte

L’ensemble réunit 4 immeubles dans une composition magistrale de blanc et de verre. Les façades, ornées de balcons, de terrasses et de bow-windows, invitent à profiter pleinement de la vue et de la douceur ambiante.

Calendrier prévisionnel

• 4e trimestre 2022 : livraison des bâtiments A, B, C et début de l'usufruit temporaire
• 1er trimestre 2023 : signature des actes notariés
• Durée de l’usufruit : 16 ans (ULI) / 18 ans (ULS)

Une belle composition

• 3 bâtiments neufs (A, B et C du R+5 au R+7)
• 1 bâtiment hôtelier transformé en habitations (H en R+3)
• 133 logements
• 2 surfaces commerciales (pharmacie et parapharmacie)

Un jardin paysager et des matériaux nobles pour de belles prestations

Articulé autour d’un îlot végétalisé et suspendu, cet élégant ensemble contemporain affiche des espaces harmonieux et des finitions de qualité. Les appartements, ensoleillés et dotés de beaux volumes, se prolongent de larges espaces extérieurs.

Prestations

Aspect extérieur

• Toiture terrasse
• Façades en enduit fin tons beige et blanc ou béton maçonné (bâtiment H)
• Menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué ou PVC blanc (bâtiment H)
• Garde-corps en acier thermolaqué ou verre (sauf bâtiment H)

Parties privatives

• Sols en carrelage
• Volet roulant motorisé dans les pièces principales ou volets ouvrants à la française (bâtiment H)
• Meuble vasque avec bandeaux lumineux et sèche-serviettes 
• Chauffage collectif par pompe à chaleur et rafraîchisseur d'air (bâtiments A,B,C)
• Chauffage électrique (bâtiment H)
• Climatisation (sauf bâtiment H)

Parties communes

• Résidence sécurisée équipée de système Vigik, vidéophone
• Espace paysager planté et engazonné selon plan architecte
• Hall d’entrée décoré par l’architecte
• Local à vélos