Mérignac (33) - L'orée saint Augustin

Résidence L'orée Saint Augustin

Pinel

Découvrez, à 10min en voiture de la gare de Bordeaux Saint-Jean, la résidence L'Orée Saint-Augustin et ses appartements neufs dotés d'espaces extérieurs et de vastes jardins privatifs.

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Programme neuf L'orée saint Augustin à Mérignac

Programme neuf "L'orée saint Augustin" situé dans la ville de Mérignac (33) composé de 1 logements neufs de type appartements neufs réparti en T4 , livré au Immédiate et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Mérignac est éligible au dispositif Pinel. Le programme immobilier L'orée saint Augustin répond aux normes energétiques RT2012 NF logement .

1 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

T4

Logements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison Immédiate

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Digicode, Visiophone, Local à vélos, Jardin privatif .

Appartements neufs

4 pièces jusqu'à 101.922m2 à partir de 430 000€ Dernier disponible ! Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
A02 T4 101.922 m² Parking Jardin : 200.9 m² Terrasse : 200 m² RDC Est, Ouest Prix TTC
430 000€

Mérignac, pour habiter ou investir

Mérignac : Vivre le meilleur de Bordeaux Métropole entre ville et nature 

Limitrophe de Bordeaux, Mérignac possède les atouts d’une des villes les plus attractives de la métropole bordelaise. Ce sont ses habitants qui l’affirment avec 94 %(1) des Mérignacais qui aiment vivre dans leur ville ! Pôle économique majeur de la région, la commune affiche un dynamisme et une vitalité exceptionnels qui n’ont d’égal que la qualité de son cadre de vie entre nature généreuse et douceur citadine. Pour s’épanouir, étudier, travailler et profiter de Bordeaux Métropole, Mérignac s’impose comme une évidence.

L'Orée Saint Augustin : Une résidence à taille humaine contemporaine et discrète

Conçue pour le bien-être citadin, l’Orée Saint-Augustin propose un style de vie intimiste. Cette réalisation architecturale douce et élégante, répartie sur 2 bâtiments de seulement 2 étages, s’insère discrètement et en toute harmonie dans son environnement. Alliance de l’esthétique et du fonctionnel, les appartements se distinguent par leur clarté et un confort étudié pour chaque espace.

Une architecture subtile et intemporelle

  • Une architecture épurée servie par des matériaux de belle facture : larges baies vitrées, enduits grattés, toitures en bac acier aspect zinc.
  • Une qualité de vie préservée par une composition à taille humaine de 21 appartements, avec seulement 4 ou 5 appartements par palier.
  • Le stationnement organisé au rez-de-chaussée d’un bâtiment, un local vélo conçu comme un garage indépendant : tous les ingrédients de la sérénité !

Des appartements pour chaque mode de vie 

  • Une collection d’appartements parfaitement agencés, du 2 au 4 pièces, pour les envies d’habiter ou d’investir.
  • Les vues paysagères et les orientations, le plus souvent doubles, créent des ambiances douces et lumineuses.
  • Les extérieurs, loggias et jardins privatifs avec terrasse, offrent des espaces de vie supplémentaires à savourer en toute intimité.

Votre confort dans le détail 

  • Peinture lisse sur les murs et plafonds.
  • Parquet stratifié dans le séjour et les chambres.
  • Carrelage de grande dimension dans les pièces humides.
  • Des salles de bains équipées d’un meuble-vasque avec miroir éclairé et d’un radiateur sècheserviettes.
  • Baies vitrées aluminium à double vitrage.
  • Volets roulants en aluminium dans toutes les pièces, électriques dans le séjour.
  • Chauffage individuel au gaz.
  • Porte palière classée BP1 avec serrure de sécurité A2P.
  • Des halls d’entrée aménagés et décorés par notre architecte-décorateur.
  • Deux portillons piétons, depuis la rue Berthelot et l’avenue Mitterrand, donnent sur des cheminements doux menant aux halls d’entrée.
  • Contrôle d’accès portillon piéton et halls d’entrée par digicode, vidéophone et badge Vigik.
  • Un portail télécommandé depuis l’avenue Mitterrand contrôle l’accès aux véhicules vers le stationnement en rez-de-chaussée.

Votre futur logement Mérignac

Plongez-vous dans ce programme d'exception "L'orée saint Augustin" à Mérignac ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 1
  • Fiscalité(s) Pinel
  • Zone B1
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s) RT2012, NF logement
  • Equipement(s) Digicode, Visiophone, Local à vélos, Jardin privatif
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L'orée saint Augustin et ses environs

Nouvelle-Aquitaine - Gironde 33 - Mérignac (33)

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