Narbonne (11) - 11, rue Viollet-Le-Duc
Situé au cœur du quartier patrimonial de Narbonne, le projet de réhabilitation du 11, rue Viollet-Le-Duc offre des appartements rénovés, alliant charme historique et confort moderne. Grâce au dispositif Malraux, bénéficiez d’avantages fiscaux tout en investissant dans un immeuble réhabilité avec soin, à proximité de toutes les commodités.
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Programme neuf "11, rue Viollet-Le-Duc" situé dans la ville de Narbonne (11) composé de 4 logements neufs de type appartements neufs réparti du T1 au T3 , livré au 4ème trimestre 2026 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Narbonne est éligible au dispositif Malraux Denormandie. Le programme immobilier 11, rue Viollet-Le-Duc répond aux normes energétiques .
De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.
Logements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.
De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : .
| 2 pièces | jusqu'à 49.2m2 | à partir de 218 320€ | 4 disponibles | Voir moins | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| DP1-4 | T2 | 49.06 m² | - | - |
Prix TTC
218 320€
dont : Prix Travaux 164 438€
Prix Foncier
53 882€
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| DP1-1 | T2 | 49.12 m² | - | - |
Prix TTC
218 585€
dont : Prix Travaux 164 637€
Prix Foncier
53 948€
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| DP0-2 | T2 | 49.19 m² | - | - |
Prix TTC
218 890€
dont : Prix Travaux 164 866€
Prix Foncier
54 024€
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| DP2-1 | T2 | 49.2 m² | - | - |
Prix TTC
218 940€
dont : Prix Travaux 164 905€
Prix Foncier
54 035€
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À la croisée des chemins entre l’Italie et l’Espagne, Narbonne est une ville au riche passé historique, tout en étant résolument tournée vers l’avenir. Ses atouts naturels et culturels attirent chaque année de nombreux visiteurs et investisseurs, séduits par sa proximité avec la Méditerranée et ses plages de sable fin.
Le 11, rue Viollet-Le-Duc se trouve dans une rue charmante du centre historique de Narbonne, à quelques pas des principales artères commerçantes et de la place de l'Hôtel de Ville. Ce quartier, ancien fief de la noblesse, est l’un des plus prisés de la ville, avec tous les services (écoles, commerces) accessibles à pied et la gare TGV à seulement 5 minutes.
Le projet de réhabilitation de cette adresse historique se distingue par une restauration fidèle au style architectural local :
Espaces extérieurs : certains appartements bénéficient de terrasses privées, et le cœur d'îlot végétal offre un cadre paisible au sein de la résidence. Un puits romain a également été mis en valeur.
En investissant au 11, rue Viollet-Le-Duc, vous pouvez bénéficier du dispositif Malraux, permettant une réduction d'impôt de 30 % du montant des travaux dans la limite de 400 000 € sur 4 ans. Ce dispositif est parfait pour les investisseurs souhaitant allier patrimoine et avantage fiscal, tout en s’inscrivant dans une démarche de conservation historique.
Les atouts du dispositif :
Engagements :
Plongez-vous dans ce programme d'exception "11, rue Viollet-Le-Duc" à Narbonne ainsi que certaines caractéristiques clés.
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Occitanie - Aude 11 - Narbonne (11)