Le Chêne d'Or à Neydens : Votre nouvelle résidence aux portes de la Suisse

Neydens : Un cadre de vie grandeur nature aux portes de la Suisse

Situé au pied du mont Salève, le village haut-savoyard de Neydens séduit par sa qualité de vie familiale préservée, son environnement alpin exceptionnel et sa situation idéale au cœur du Grand Genève. À seulement 25 minutes de Genève et du lac Léman, 15 minutes d'Annemasse et 30 minutes d'Annecy, Neydens est parfaitement connecté grâce aux accès rapides aux autoroutes A40, A41 et suisse n°1.

Le Chêne d'Or : Votre nouvelle résidence entre montagnes et forêts

Découvrez Le Chêne d'Or, une résidence à l'esprit de maison traditionnelle, composée de deux bâtiments de 12 et 9 logements respectivement. Conçue par l'agence d'architecture David Ferré, la résidence s'intègre harmonieusement dans l'environnement architectural traditionnel du secteur, avec des volumes sobres et rectangulaires couverts de vastes toitures à deux pans.

Les matériaux de qualité tels que le bardage en bois prégrisé, l'enduit blanc cassé, les garde-corps en métal brun foncé et les tuiles brun-rouge confèrent à la résidence une esthétique chaleureuse et pérenne. Implantées en décalé de part et d'autre d'un chêne centenaire, les résidences bénéficient de superbes perspectives sur les montagnes voisines, dont le mont Salève.

Des appartements du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs généreux

La palette des intérieurs du Chêne d'Or s'étend du 2 au 5 pièces. Chaque logement est fonctionnel, lumineux et offre des prestations de qualité :

• Espaces de vie spacieux avec de beaux volumes
• Matériaux de grande qualité soigneusement sélectionnés
• Générosité des vitrages assurant bien-être et apport solaire passif
• Extérieurs privatifs : jardins individuels, balcons, loggias ou terrasses
• Double voire triple orientation pour une luminosité optimale et des vues variées sur les alentours

Un cadre de vie privilégié entre montagnes et forêts

Le Chêne d'Or favorise le contact avec la nature au quotidien. Les jardins individuels jouissent de l'intimité de haies champêtres, tandis que les espaces verts communs sont agrémentés d'un petit verger, d'un lieu de détente ombragé par un chêne rouge et d'une zone naturelle boisée.

Proximité des commodités et des transports

• Éducation : crèche À Petits Pas à 220 m, groupe scolaire maternel et élémentaire en face de la résidence, collèges et lycées à proximité
• Commerces : centre commercial et de loisirs Vitam Parc à 4 min en voiture, supermarché Migros à 4 min
• Loisirs : parc aquatique Vitam, salle de théâtre de la Laurentienne, cinéma d'Archamps, domaine skiable du Salève, lac Léman à 25 min
• Transports :
  • Bus : arrêt « Les Mouilles » à 700 m desservi par les lignes M et 272 menant à la gare de Saint-Julien-en-Genevois en 11 min
  • Train : gare de Saint-Julien-en-Genevois à 4,6 km reliant Genève et Lyon
  • Voiture : accès rapide aux autoroutes A40, A41 et suisse n°1
  • Aéroport : aéroport international de Genève à 17 km

Prestations de qualité pour un confort optimal

• Sécurité :
  • Résidence entièrement close avec contrôle d’accès par digicode et vidéophone
  • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P*
  • Parkings en sous-sol sécurisés avec porte télécommandée
• Décoration :
  • Parquet dans les chambres, carrelage grès émaillé dans les pièces de vie et pièces humides
  • Faïences dans les salles de bains et salles d’eau
  • Finition peinture blanche sur les murs et plafonds
• Confort :
  • Volets roulants électriques pour l’occultation de toutes les baies
  • Thermostat d’ambiance pour une maîtrise de la consommation énergétique
  • Prises RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres
  • Chape isophonique pour une isolation acoustique optimale
• Parties communes :
  • Halls d’entrée décorés par l’architecte avec revêtements décoratifs et miroirs
  • Locaux vélos/poussettes pour favoriser la mobilité douce
  • Salle commune dédiée à la copropriété pour des moments conviviaux