Vallon Sabatier à Nice : une résidence moderne et végétalisée au cœur du quartier Madeleine

Idéalement située dans le quartier Madeleine à Nice, la résidence Vallon Sabatier s’inscrit dans un environnement calme et résidentiel, entouré des collines niçoises. À proximité immédiate du boulevard de la Madeleine, cette résidence à taille humaine allie modernité, nature et accessibilité, avec un cadre de vie apaisant et connecté au centre-ville.

Un emplacement stratégique entre ville et nature

Le quartier Madeleine est un secteur recherché, à la fois proche du centre-ville et bénéficiant d’un cadre authentique et convivial. Grâce à une connexion optimale aux transports en commun, Vallon Sabatier permet un accès rapide aux principales infrastructures :

• Gare de la Madeleine à 2 minutes à pied
• Arrêts de bus L6, L31 et L75D à 2 minutes à pied
• Aéroport Nice Côte d’Azur à 7 km
• Accès autoroute A8 en 5 minutes (Monaco à 20 minutes, Cannes à 30 minutes)
• Écoles et universités à proximité : maternelle à 100 m, écoles primaires à 1 km, Faculté de Droit et de Sciences Économiques à 2,5 km

Une résidence à taille humaine, entre modernité et nature

Composée de 21 logements répartis sur 5 étages, la résidence Vallon Sabatier propose des appartements 2 et 3 pièces, avec de généreuses terrasses permettant de profiter pleinement de l’ensoleillement méditerranéen. Son architecture sobre et contemporaine joue avec des jeux de volumes et de vides, notamment avec un porche végétalisé en rez-de-chaussée.

La résidence accorde une place prépondérante à la nature, avec des espaces verts en toiture, en R+1 et en rez-de-chaussée. Un vaste espace végétalisé en fond de parcelle apporte fraîcheur et bien-être aux résidents, garantissant un cadre de vie apaisant.

Des prestations modernes et éco-responsables

Les logements de Vallon Sabatier bénéficient de prestations soignées, respectant les dernières normes de confort et d’efficacité énergétique :

• Confort thermique conforme à la réglementation RE 2020
• Certification NF Habitat HQE pour une qualité de construction et de confort supérieure
• Volets roulants électriques dans les séjours
• Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale
• Carrelage grand format dans les pièces de vie
• Espaces extérieurs généreux pour chaque appartement

Un programme en Usufruit Locatif Social

Vallon Sabatier propose 6 logements en Usufruit Locatif Social, permettant d’accéder à des appartements à des conditions avantageuses pour les résidents éligibles. Ces logements, situés en étages élevés (R+3/R+4 et R+5), offrent des vues dégagées et un cadre de vie agréable.

Pourquoi choisir Vallon Sabatier ?

Avec son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel dynamique, son architecture moderne et sa forte végétalisation, Vallon Sabatier incarne une nouvelle façon d’habiter Nice. Profitez d’un cadre de vie confortable, écologique et connecté, à deux pas du centre-ville et des plages.