NIORT, CHEF-LEU DU DÉPARTEMENT DES DEUX-SÈVRES
Une ville aux portes de l'Atlantique
Niort, ville-centre d'une communauté regroupant 40 communes, est située à la convergence des deux autoroutes A10 [Paris-Bordeaux) et A83 [Nantes-Bordeaux).
Depuis quelques années, Niort est la plus grande ville de France classée en Parc naturel régional. Elle est la principale porte d'entrée du Marais Poitevin. La totalité de son territoire appartient à cette Venise verte.
Capitale nationale des mutuelles
L'économie de Niort repose principalement sur le secteur tertiaire. La ville est célèbre pour accueillir le siège des principales mutuelles d'assurance françaises et est considérée à ce titre comme la capitale nationale des mutuelles.
En 2021, c'est à Niort que la plateforme Doctolib s'implante pour créer un « tech center ». Elle y trouve les talents et les compétences nécessaires à son développement.
Pôle universitaire
L'université de Poitiers (située à 1h* en voiture)
développe sur le Campus de Niort des formations post-bac en lien avec les spécificités du territoire Niortais là savoir : la gestion des risques, les assurances et la finance). Ces formations permettent de répondre aux enjeux de recrutement et de croissance des entreprises implantées localement.
Niort, Ville d'Art et d'Histoire
Consciente de son riche et beau patrimoine, la ville s'inscrit dans une démarche active de connaissance, transmission, valorisation et soutien architectural de son beau patrimoine immobilier.
On recense aujourd'hui, dans toute la ville, 23 édifices inscrits à l'inventaire des Monuments Historiques (la maison d'arrêt, la Préfecture, l'église Saint-Hilaire..]. En 2015, la ville a déposé une demande de secteur sauvegardé de son centre ancien.
CASERNE LARGEAU, UNE ANCIENNE CASERNE DE GENDARMERIE
Le projet de réhabilitation mené par les équipes d'Histoire & Patrimoine concerne une ancienne caserne construite en 1940. À l'origine, les logements étaient destinés aux cheminots, mais la Seconde Guerre mondiale, en décidant autrement, le site fut repris par l'armée française. Jusqu'en 2011, le site permettait d'héberger l'escadron de gendarmerie mobile 45/2. Le site reste alors inoccupé et fermé depuis.
La caserne doit son nom au Général Emmanuel LARGEAU, nommé général de Brigade en 1914. Ce dernier est l'un des 42 généraux français morts au combat pendant la jer Guerre mondiale.
Cette réhabilitation permettra l'aménagement de 48 appartements, du studio au 3 pièces. Tous les logements bénéficieront d'un espace extérieur privatif, d'une place de parking ainsi qu'une cave.
Cet ensemble immobilier sera largement paysagé. L'orientation des logements permettra de profiter de la lumière du soleil aux différentes heures de la journée.
Les plus grandes typologies quant à elles, seront traversantes afin de bénéficier d'une double orientation.
DES PRESTATIONS SOIGNÉES POUR UN CONFORT UNIQUE
Cuisines
- Meubles bos et hauts en mélaminés
- Plan de travail en pierre quartez ou granit
- Évier en inox avec robinetterie
- Table de cuisson vitrocéramique
- Réfrigérateur encastré
- Hotte à recyclage
- Four en inox encastré pour les 2 pièces et plus
Salle de douche / de bain
Une baignoire ou un receveur de douche extra-plat sera installé avec un pare-douche ou pare baignoire. Plan-vasque composé d'un meuble 2 tiroirs avec vasque en céramique avec un miroir.
Revêtements de sol
Les sols seront de type parquet contrecollé en pose flottante essence de chêne ou équivalent dans les pièces principales.
Dans les pièces humides, les sols seront de type carreaux grès cérame avec plinthes assorties.
Revêtements muraux
Dans les cuisines, les murs seront en quartz ou granit. La crédence sera quant à elle en pierre, quartz ou granit.
De la faience sur une hauteur de 2m est prévue dans les pièces humides.
