Les Balcons d'Opaline : Une résidence moderne au cœur de Pierrefitte-sur-Seine

Une métamorphose au bénéfice de la qualité de vie

A 12 km du centre de Paris, Pierrefitte-sur-Seine est une ville jeune et dynamique, animée de nombreux projets d’aménagements urbains. Pierre angulaire de cette transformation, le tramway T5 relie les équipements scolaires et administratifs pierrefitois au bassin d’emploi et aux marchés de St Denis ou de Sarcelles. La Tangentielle (Tramway T11) - mise en service en 2017 - met les lignes de RER B, C et D, ainsi que le tramway T8 à quelques encablures. Proche des Universités de Paris VIII et Paris XIII, dotée d’un conservatoire de musique et de danse, d’une médiathèque et de nombreux centres de loisirs, Pierrefitte mise sur la culture sous toutes ses formes, accessible à tous. Sensible à ce dynamisme culturel et universitaire, le centre des Archives Nationales s’y est installé dès 2013.Les amoureux de nature noteront, quant à eux, que la ville est un maillon important de la ceinture verte de la capitale. Elle dispose de 23 ha d’espaces verts dont le vaste Parc de la République et celui de la Butte Pinson, paradis des promeneurs, des joggeurs et des amateurs de cyclotourisme. Pour les amateurs de sport, le complexe sportif Roger-Fréville complété par le Palais des Sports Pierre-Machon permettent la pratique d’une large palette d’activités (basket, futsal, handball, judo, musculation, boxe, escalade, danse, gym). Pour vos enfants, profitez de tous les établissements scolaires à proximité, de la crèche au lycée. C’est dans cette ville bouillonnante de projets que Les Nouveaux Constructeurs ont choisi d’ériger leur nouvelle réalisation : Les Balcons d’Opaline.

Un quartier central alliant commodités pratiques et excellente desserte

À moins d’un kilomètre de l’Hôtel de Ville, Les Balcons d’Opaline profite de toutes les commodités citadines qu’offre une adresse dans le quartier Centre-Mairie. Dans un rayon de 1 km autour de vous, vous trouvez : services, commerces et supermarchés, restaurants, complexe sportif Roger-Fréville, groupe scolaire Anatole France, collège Gustave-Courbet, lycée… et même les universités de Paris 8 et de Paris 13 à 2 km. En matière de mobilité, les actifs n’auront que l’embarras du choix au pied de chez eux entre la station de tramway ligne 5 ou l’arrêt de bus « Joncherolles » reliant la gare RER D de PierrefitteStains en 13 mn (desservie par le T11 Express réduisant les temps de déplacement en SeineSaint-Denis), le tramway T1 à Saint-Denis. Le saviez-vous? Petra ficta ou la pierre fichée… Pierrefitte tiendrait son nom de la présence sur son territoire d’un menhir datant de la période celtique.

Une architecture vibrante de modernité

C’est à la rencontre de l’avenue Lénine et de la rue des Rouges Monts que se développe Les Balcons d’Opaline. L’angle de cette résidence signée Girat Architecte illustre à lui seul le caractère contemporain d’une composition évitant l’écueil de la monotonie. Ponctué de commerces généreusement vitrés, le rez-de-chaussée cède la place dans les étages supérieurs au contraste graphique d’enduits blanc et chocolat. Faisant la part belle aux grandes ouvertures et aux espaces extérieurs privatifs, le projet se distingue ici par de profondes loggias bordées de vitrages opalescents. Au 5e niveau, un attique en couronne s’évadant dans le ciel atténue visuellement la perception de hauteur du projet. Il accueille pour sa part de spacieuses terrasses offrant des points de vue panoramiques sur la ville.

Au rythme d’une composition en séquences

Sur la rue des Rouges Monts, le projet rompt également avec élégance la linéarité. Il joue habilement sur la combinaison des matériaux (enduit, briques, béton peint…), la variété des couleurs (blanc, gris, terre-cuite, beige), ainsi que sur la diversité des balcons soulignés de verre, de métal perforé… De ce travail architectural résulte un projet aérien et gracieux proposant à la lecture des volumes différenciés. Favorisant l’harmonie des usages, cette rue distribue les 3 halls d’entrée, complétant celui de l’avenue Lénine, ainsi que les accès distincts aux places de stationnement extérieures de la réalisation et à la rampe du parking en sous-sol. Les âmes citadines auront un coup de cœur pour cette résidence, plaçant toutes les facilités à leur portée immédiate.

Belle vie et belles vues à ciel ouvert

Par sa composition, Les Balcons d’Opaline offre d’agréables espaces extérieurs privatifs dont pourront jouir les futurs habitants. Balcons, généreuses loggias et terrasses belvédères contribuent au confort de tous les appartements. Pour ce qui est des amateurs de logements d’exception, ils apprécieront de prendre de la hauteur du côté du dernier niveau de la résidence. Il met à disposition des terrasses, agrément ô combien qualitatif pour les grandes familles dont les enfants bénéficieront d’un véritable espace extérieur, en toute sécurité. Des m2 de vie en plus à aménager au gré des envies des occupants façon salle à manger d’été, salon de plein air ou jardin suspendu… avec en prime de superbes vues dégagées sur les alentours. Ici, le bonheur et la quiétude sont à leur sommet !

Un univers intérieur de plénitude

Du 2 au 4 pièces, les volumes aux plans bien étudiés des Balcons d’Opaline bénéficient d’une sélection exigeante de prestations intérieures garantissant confort, bien-être et sécurité. Chaque détail a été pensé avec soin par Les Nouveaux Constructeurs : pièces à vivre généreuses et confortables, grandes baies vitrées avec double vitrage et volets (dans les chambres) permettant à la luminosité d’entrer chez vous tout en vous assurant un parfait équilibre thermique, cuisine ouverte ou séparée, salle de bain équipée, aménagements fonctionnels pour toute la famille... Vous êtes bien chez vous !