Pomponne, un cadre bucolique et préservé aux portes de Paris
Pour qui souhaite retrouver l’art de vivre au plus près de la nature et préserver son cocon familial de l’effervescence parisienne, Pomponne cultive une sérénité rassurante. À 31 km de la porte de Bercy, cette commune à taille humaine de quelque 4 200 habitants se love contre la Marne, dans un écrin champêtre et boisé, promesse de belles promenades au grand air
Reliée à la gare de l’Est en 24 min par le Transilien P, Pomponne dispose d’un accès direct à la Francilienne, en connexion rapide avec la N3 et l’A4. Cette desserte efficace permet aux actifs, outre les opportunités offertes par la capitale, de gagner facilement les bassins d’emploi majeurs du Nord-Est francilien : Marne-la-Vallée – Chessy (parmi lesquels Disneyland Paris et Val d’Europe), zone aéroportuaire de RoissyCharles-de-Gaulle et Meaux.
Ici, crèche, groupe scolaire, skatepark, stade, terrain multisport et bibliothèque favorisent le bien-grandir. Les associations locales entretiennent la convivialité autour d’une large palette d’activités pour toutes les générations : danse, yoga, gymnastique, etc.
Pour parfaire sa qualité de vie, Pomponne peut compter sur l’attractivité de ses belles voisines : Vaires-sur-Marne et Lagny-sur-Marne. Centresvilles charmants animés de nombreux commerces, supermarchés, marché, collèges et lycées, équipements de loisirs… Savourez votre bonheur au vert sans faire de compromis sur les facilités citadines
Une adresse verdoyante à 500 m des bords de Marne
Les Jardins de Courtin est l’adresse idéale pour goûter à la quiétude pomponnaise tout en bénéficiant des commodités aux alentours. À quelques minutes de voiture, vous disposez, pour vos courses, de plusieurs supermarchés, ainsi que de tous les commerces et services (boulangerie, primeur, boucherie, librairie, professionnels de santé…).
Devant chez vous, le bus vous conduit au Transilien P en 9 min, tandis que la ligne de transport scolaire emmène les enfants en 12 min au groupe scolaire des Cornouillers. La crèche La Pomponnière accueille les petits à 2 km. Dans un rayon de 5 km, les adolescents fréquentent le collège du Moulin à Vent de Thorignysur-Marne, le lycée public Van-Dongen ou l’institution privée Saint-Laurent La Paix Notre-Dame à Lagnysur-Marne.
Côté loisirs, outre le skatepark à 850 m qui fait la joie des jeunes, de nombreuses possibilités s’offrent à vous sur Pomponne ou sur les communes limitrophes : stade des Cornouillers pour les amateurs de football, médiathèque Gérard-Billy, parc des Sports, cinéma Le Cinq... Le week-end, on sort les vélos ! Cap sur la Marne à 500 m pour filer, avec le pique-nique et au fil de l’eau, en 15 min à l’île de loisirs de VairesTorcy : un monde de détente, d’activités nautiques et aquatiques en pleine nature vous y attend !
Les Jardins de Courtin : Une architecture au rythme contemporain
Sur la rue de Paris, la résidence Les Jardins de Courtin se distingue par son échelle humaine et l’élégance de son parti pris architectural signé Cadence Architectes Associés.
La résidence présente un aspect qui s’accorde parfaitement avec son environnement résidentiel et pavillonnaire. Elle adopte une écriture contemporaine, tout en privilégiant le recours aux matériaux locaux, tel le parement en moellons de pierre ponctuant en touches la réalisation
S’inspirant des codes de l’habitat individuel, elle propose à la lecture une succession de volumes de 3 uniques niveaux revêtus d’enduits blancs, blanc cassé, tons pierre claire et pierre foncée. Chacun d’eux dispose d’une personnalité propre, tout en contribuant à l’harmonie d’un ensemble s’insérant avec finesse dans son tissu urbain
Les façades reçoivent un traitement qualitatif très soigné. Leur composition table sur des éléments en retrait et en saillie. Le choix des proportions des fenêtres et des baies participe également au jeu sur le rythme, évitant l’écueil de la monotonie
Aux premières loges d’un théâtre de verdure
En partie arrière, une atmosphère paisible et un calme bienfaisant donnent le ton. Préservant la qualité paysagère et patrimoniale du site, la résidence Les Jardins de Courtin dédie en surface, quelque 2 167 m2 au règne végétal et à la biodiversité. Ces espaces verts se présentent sous la forme d’un jardin commun et d’agréables jardins individuels arborés en façade avant, comme en cœur d’îlot. Dès les beaux jours, ils font le bonheur des habitants du rez-de-chaussée pour les petits déjeuners du week-end, les soirées entre amis, etc.
Livrant un tableau vivant de couleurs, de feuillages et de floraisons, ces écrins de nature sont d’un perpétuel intérêt visuel au fil des saisons. Des haies les entourent à la façon d’un col de végétation leur offrant toute l’intimité requise
Des balcons ouvrant l’horizon
Au sein des Jardins de Courtin, le confort des intérieurs se poursuit au-delà du cœur de l’appartement par l’intermédiaire des prolongements privatifs extérieurs. Tous vous offrent les plaisirs du plein air quand l’envie vous en dit, sans avoir à sortir de chez vous. Bordés de garde-corps barreaudés en métal, les balcons invitent le soleil chez vous. Ils ouvrent l’horizon du séjour et accentuent la sensation d’espace, avec la complicité des grandes baies vitrées. Ce sont aussi d’agréables belvédères pour profiter d’un joli point de vue sur les aménagements paysagers de la propriété.
Des prestations soignées au service du raffinement intérieur
La palette des intérieurs des Jardins de Courtin s’étend du 2 au 4 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. En complément au jardin du cœur d’îlot, chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : jardin individuel, balcon.
Des accès organisés au nom de la tranquillité
La rue de Paris dessert tous les accès de la résidence. Les véhicules empruntent la rampe (qui sera combinée avec la mise en place de feux tricolores synchronisés) les emmenant au parking en sous-sol sur 2 niveaux. Au-delà des places de stationnement, celui-ci répartit également 4 locaux vélos qui rendront bien des services aux amateurs de mobilité douce. La copropriété est aussi pourvue de deux accès piétons (dont un pour les bâtiments B et C). Les résidents du bâtiment C, situé en fond de parcelle, empruntent le hall traversant du bâtiment B pour rejoindre leur appartement par le jardin.
Sécurité
- Résidence entièrement close
- Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
- Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P
- Parkings en sous-sol
- Porte de parking télécommandée
- Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol
Décoration
- Sol souple dans toutes les pièces
- Faïence murale toute hauteur au pourtour des baignoires et des bacs à douche
- Plan vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau
- Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
Confort et maîtrise de vos consommations
- Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage
- Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
- Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et chambres
Parties communes
- Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol
- Locaux vélos/poussettes
