60 rue d’Amiens – Investir à Rouen, Quartier des Antiquaires

Un ensemble immobilier d’exception au cœur du Quartier des Antiquaires

La résidence 60 rue d’Amiens s’inscrit dans un cadre prestigieux, au sein du Quartier des Antiquaires, réputé pour son cachet historique et son dynamisme culturel. Ce projet propose une rénovation soignée de 8 appartements, du studio au T2, mêlant authenticité et modernité.

Un emplacement stratégique et une demande locative soutenue

Idéalement situé dans l’hyper-centre de Rouen, le projet bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, transports en commun et lieux emblématiques de la ville. Cet emplacement privilégié garantit une forte demande locative, aussi bien auprès des étudiants que des jeunes actifs et investisseurs en quête de biens de caractère.

Une rénovation alliant charme et modernité

Chaque appartement a été conçu pour préserver l’authenticité architecturale du bâtiment tout en offrant des prestations haut de gamme :

• Revêtements de sol : Parquet contrecollé en bois chêne clair
• Cuisine équipée : Meubles hauts et bas, électroménager Whirlpool ou équivalent (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, four combiné micro-ondes, réfrigérateur)
• Salle de bains élégante : Carrelage au sol, meuble simple vasque, miroir éclairant, WC suspendu, douche avec paroi en verre, sèche-serviettes
• Confort et sécurité : Chauffage par radiateur électrique fluide caloporteur, climatisation réversible aux derniers étages, ballon d’eau chaude thermodynamique, fenêtres en bois double vitrage isolant, porte palière sécurisée avec serrure 3 points
• Isolation et performances énergétiques : Isolation des murs périphériques (100 mm Polyuréthane TH32) conforme à la norme RE2020

Un investissement optimisé avec les dispositifs Malraux et Déficit Foncier

• Dispositif Malraux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % sur les travaux de rénovation en secteur sauvegardé, dans la limite de 400 000 € sur 4 ans.
• Déficit Foncier : Déduction des travaux jusqu’à 21 400 € par an sur les revenus imposables, avec report possible sur les années suivantes.

Ces avantages fiscaux font de 60 rue d’Amiens une opportunité idéale pour conjuguer valorisation patrimoniale et optimisation fiscale.

Un cadre de vie unique, une opportunité rare

Investir dans cette résidence, c’est choisir un bien immobilier de caractère dans un secteur emblématique de Rouen. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire, charme et modernité, tout en bénéficiant d’un investissement sûr et rentable.