RUEIL-MALMAISON : UNE VILLE CONNECTÉE À LA NATURE
À 7 min de La Défense en Transilien L, Rueil-Malmaison est une commune d’exception, constellée de nombreuses bulles de verdure, dont la forêt domaniale de la Malmaison. Chacun de ses quartiers cultive un esprit village propice à une vie agréable et épanouie. Son attractivité est confortée par des écoles de renom, ainsi que par des équipements culturels et sportifs de qualité. Invitant à savourer un quotidien serein, 238 Empereur s’installe dans le quartier pavillonnaire RichelieuChâtaigneraie, en lisière de celui de Buzenval.
LA VILLE À PORTÉE DE MAIN
- À 7 KM à l’ouest de Paris
- À 4 KM de la forêt domaniale de la Malmaison
238 EMPEREUR : UNE BELLE ARCHITECTURE INSPIRÉE DE L’HABITAT INDIVIDUEL
C’est à la rencontre de la route de l’Empereur et de l’avenue Otis-Mygatt que prend place la résidence 238 Empereur.
Son architecture souligne l’attention portée à la volumétrie et aux hauteurs de bâti pour s’insérer au mieux dans le tissu urbain. Les façades alternent des matériaux choisis pour leur qualité et leur durabilité : parement de briques beige, enduit blanc, vêture aspect zinc et garde-corps en verre sablé.
DES MAISONS CONÇUES POUR LE BIEN-ÊTRE DE VOTRE FAMILLE
Implantées en retrait les unes par rapport aux autres, les 3 maisons de la résidence sont situées rue des Jeunes-Marquises. Elles déclinent les mêmes matériaux que ceux des bâtiments collectifs, tout en disposant chacune d’une personnalité propre. Bénéficiant d’une configuration traversante, le grand séjour, jouxtant la cuisine fermée, est baigné de lumière naturelle en toute saison.
Sécurisée par une grille, l’entrée est ornée par un jardin paysagé qui vous accueille à votre arrivée. Sur l’arrière, place est faite à la vie privée et à la détente par le biais d’une terrasse aménagée et d’un jardin d’agrément se développant à l’abri de haies denses en limite de propriété.
VOTRE LOGEMENT INTELLIGENT ACCUEILLE TOUTES VOS ENVIES D’OBJETS CONNECTÉS
ACCÈS IMMÉDIAT À INTERNET EN TRÈS HAUT DÉBIT
Grâce à la fibre optique installée dans votre immeuble, vous pouvez souscrire un abonnement internet auprès de l’opérateur de votre choix dès votre arrivée.
INTERNET PARTOUT ET DE QUALITÉ
Votre logement dispose d’une infrastructure internet de qualité avec l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45).
UNE SOLUTION SIMPLE ET UN SERVICE CLÉ EN MAIN
- Accompagnement dans la prise en main et la configuration de tous vos équipements préinstallés.
- 2 ans de garantie sur les équipements préinstallés dans votre logement.
PLUS DE CONFORT, DE SÉCURITÉ ET D’ÉCONOMIE GRÂCE AU LOGEMENT CONNECTÉ ET INTELLIGENT
Grâce à l’intelligence installée dans votre domicile, vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance. Ouvert, compatible et évolutif, ce système peut accueillir toutes vos envies d’objets connectés.
- • Gestion du chauffage par thermostat intelligent
- Pilotage des volets électriques
- Gestion des points lumineux (en option)
- Détecteur d’intrusion (en option)
UNE GAMME DE PRESTATIONS ÉLÉGANTES ALLIANT QUALITÉ ET ESTHÉTISME
Notre gamme de prestations est étudiée avec soin pour vous offrir confort et bien-être au quotidien. Laissez-vous séduire par un intérieur chaleureux et convivial, dans lequel il fait bon vivre.
CONFORT & DÉCORATION
- Large choix de carrelages ou parquets contrecollés dans l’entrée, le séjour, les dégagements et les chambres
- Sols de la cuisine, salle de bains et WC carrelés
- Placards équipés* (étagères 4 tablettes, chapelière, barres de penderie)
- Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes, faïence toute hauteur au droit de la douche ou de la baignoire, baignoire ou receveur de douche extra plat
- Fenêtre oscillo-battante dans la cuisine
- Volets roulants électriques pilotables à distance dans toutes pièces hors WC, salle de bains/d’eau et rangement
- Robinet extérieur dans les jardins privatifs et pour la plupart des terrasses
- Local à vélos et poussettes
ÉNERGIE
- Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur
- Accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques
- Chauffage gaz individuel
- Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique
- Mitigeur thermostatique dans la salle de bains
SÉCURITÉ
- Porte palière munie d’une serrure 5 points A2P* et microviseur
- Contrôle d’accès par visiophone
- Eclairage sur les balcons, terrasses et/ou jardins privatifs
- Eclairage des parties communes par détection de présence
- Accès parking avec télécommande individuelle
