Le Clos Saint-Louis à Saint-Germain-en-Laye : entre tradition et modernité

Saint-Germain-en-Laye : Un quartier en pleine renaissance

Il faudra désormais compter le Clos Saint-Louis comme l’un des quartiers incontournables de Saint-Germain-en-Laye. À quelques pas du centre historique et de tous les hauts lieux de la ville, c’est l’emplacement idéal pour écrire les plus belles pages d’une existence nouvelle. Une vie à inventer au rythme des édifices emblématiques du paysage saint-germanois et dans laquelle la ravissante chapelle, les impressionnants pavillons hospitaliers ou les châteaux d’eau, icônes du quartier, deviendront vos plus proches voisins. Une proximité transformée, revisitée mais avant tout respectée dans sa mutation en espaces de vie, de rencontres et de bien-être. Au-delà de l’extraordinaire travail de réhabilitation du lieu, ce quartier retrouve bien plus que sa splendeur passée. Il devient un croisement des styles, des époques et surtout des vies qui y gravitent dans une harmonie entièrement nouvelle

Ouverture sur la ville

Le propre d’un quartier réussi, c’est sa capacité à parfaitement s’intégrer dans son environnement, à donner l’impression qu’il a toujours existé tout en enrichissant la ville qui l’entoure. Clos Saint-Louis est inspiré de l’architecture et de l’atmosphère unique de Saint-Germain-en-Laye qui en fait un nouveau cadre de vie inspirant et valorise l’héritage existant. C’est le joyau qu’il manquait à une cité déjà très riche en patrimoine architectural, culturel et historique. L’histoire est omniprésente à Saint-Germain-en-Laye et ce nouveau lieu sait la valoriser en tissant des ponts entre le passé et le futur. Des espaces pensés pour le bien-être et le bien-vivre de ses habitants, un endroit privilégié où l’on prend plaisir à se promener, se retrouver. Clos Saint-Louis est le quartier qu’il manquait à sa ville, celui qu’elle attendait.

Habiter la ville de vert 

À la simple évocation de Saint-Germain-en-Laye, on ne peut que penser à la nature, omniprésente au cœur de la cité comme dans ses alentours. Cet univers végétal fait partie intégrante de la ville, elle en constitue son écrin naturel et participe à l’histoire du lieu. L’immense parc du château, prolongé par la luxuriante forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye au nord et celle de Marly au sud, sont autant d’espaces accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture depuis Clos Saint-Louis. À l’instar des personnages illustres qui profitaient largement du foisonnant environnement naturel, vous ne manquerez pas d’en tirer parti lors de promenades pédestres ou cyclistes.

Au Clos Saint-Louis, le végétal devait être le fruit d’autant d’attention que le minéral. Tout comme l’architecture, un soin particulier a été apporté au paysage pour parfaire son intégration avec le bâti. Les allées et les venelles plantées, les jardins, les arbres et les bosquets disparus depuis près d’un siècle, retrouvent la place qu’ils méritent. Il a fallu, comme pour les bâtiments historiques, aller chercher dans les documents d’archives pour rendre à la verdure sa gloire d’antan. Les habitants profiteront ainsi d’espaces naturels, judicieusement intégrés à la ville dans un assemblage subtil qui lui confère un charme unique.

Clos Saint-Louis Acte 1 : Une nouvelle vie commence ici

Ouvert et vert, Clos Saint-Louis vient parfaitement s’intégrer à la ville et aux environnements alentours. Ses rues piétonnières, accessibles notamment via la rue Léon Désoyer, permettent de cheminer vers les résidences Désoyer ou le centre du quartier. Par le porche monumental, on découvrira un univers intimiste, entre venelles plantées et arborées où il sera agréable de profiter des premiers rayons du soleil, desservant les appartements et les maisons de ville.

De ce côté, on pénètre dans les grands halls et les espaces communs dont la décoration a été confiée à un architecte d’intérieur. Ils offrent un accès direct au parking résidentiel souterrain qui accueillera également deux niveaux dédiés au public, faisant ainsi disparaître toutes les voitures de l’environnement du quartier. Clos Saint-Louis dépasse les exigences des normes réglementaires en vigueur, en matière d’habitat. La résidence répond à la RT 2012 -20%, les immeubles neufs visent le NF Habitat HQE E3C1, et le label NF Habitat HQE pour les bâtiments réhabilités, garantissent confort et performances énergétiques à l’ensemble des logements. Pour développer le potentiel écologique de l’ancien hôpital, Ogic et Marignan s’appuient sur le label BiodiverCity® afin de concevoir des bâtiments qui accueillent et respectent la biodiversité

Donnez de l’espace à votre bonheur

Derrière les façades séculaires du quartier de l’Hôpital se révèlent des appartements au confort d’aujourd’hui. Du studio au 5 pièces, ils jouissent de volumes généreux et de larges ouvertures, d’orientations souvent doubles, offrant des espaces de vie d’une grande luminosité. Des surfaces familiales, de vastes espaces extérieurs aménageables pour la grande majorité des appartements tels que loggias, terrasses ou jardins privatifs, permettent de profiter de la situation paisible du cœur d’îlot.

Tous les appartements profitent d’aména - gements intérieurs bien pensés, d’espaces de rangement multiples et de diverses confi - gurations pour les cuisines et les salles de bains, pour répondre aux envies de chacun.

Un sommet de raffinement

Ici, les appartements culminants se vivent comme des maisons, proposant de vastes volumes, répartis sur deux niveaux, des doubles hauteurs pour certains et dans les étages supérieurs, des pièces sous mansarde apportant charme et authenticité à ce lieu unique. Leurs généreuses terrasses promettent de nombreuses possibilités d’aménagement et une tranquillité sans égale au cœur de Saint-Germain-en-Laye.

Ces conceptions remarquables offrent une luminosité incomparable aux logements de 3 à 6 pièces. Côté architecture, l’utilisation du zinc et la modernité du bâti contrastent harmonieusement avec l’élégance de la pierre naturelle en façades.

Charme et élégance

Les maisons du quartier de l’Hôpital ont été conservées et totalement réinventées. L’équilibre de leur alignement et leur charme architectural indéniable demeurent intacts et s’accordent ainsi parfaitement à l’esprit du quartier. Si les façades donnent sur la rue, l’entrée des maisons se fait depuis les jardins privatifs pour certaines, sous le porche ou la venelle pour les autres

Toute l’architecture intérieure a été repensée et refaite à neuf pour s’accorder aux standards de confort modernes dans le respect de l’authenticité des lieux. Composées de 5 ou 6 pièces déployées sur 3 ou 4 niveaux et disposant d’un petit jardin, elles constituent des biens uniques en leur genre dans cet environnement paisible et arboré, offrant des surfaces et des volumes rares en plein cœur de Saint-Germain-en-Laye. Certaines disposent d’une cave en sous-sol, de bow-windows ou encore d’une suite parentale avec salle de bains et dressing.

Rien n’est trop beau

Les prestations intérieures 

• Chape acoustique en étage et thermoacoustique en rez-de-chaussée
• Parquet contrecollé à lames larges dans toutes les pièces sèches
• Carrelage dans les cuisines, salles de bains et salles d’eau
• Faïence sur tous les murs à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
• WC suspendus et lave-mains à partir du 3 pièces
• Meuble vasque surmonté d’un miroir à bandeau lumineux
• Pare-douche
• Sèche-serviettes électrique ou mixte
• Placards aménagés
• Porte palière avec serrure 5 points A2P
• Menuiseries extérieures en bois ou bois aluminium, double vitrage
• Volets roulants ou stores intérieurs en tissu électriques
• Chauffage collectif à eau chaude produit en sous-stations et raccordé à un réseau de chaleur collectif urbain
• Sol des terrasses en étage et loggia en dalles béton gravillonnées sur plots
• Robinet de puisage et applique lumineuse pour les jardins et terrasses de plus de 10m²
• Caves pour certains logements

Les  espaces communs 

• Sas d’entrée commandé avec digicode et contact à clé Vigik®, vidéophone
• Ascenseur desservant tous les niveaux depuis le sous-sol
• Éclairage des parties communes par détecteur de présence
• Halls et paliers décorés par un architecte d’intérieur
• Local à vélos et poussettes en rez-dechaussée, accessibles depuis le hall
• Parking en sous-sol accessible depuis l’ascenseur, contrôle d’accès par Vigik®
• Cœur d’îlot paysager, imaginé par l’agence Laure Planchais