Les 3 Moulins : Votre résidence de standing à Saint-Julien-en-Genevois

Saint-Julien-en-Genevois, une ville à vivre aux portes de Genève

SE RÉINVENTER AU COEUR D’UNE NATURE GÉNÉREUSE

Surplombée par les monts du Salève et du Vuache, terrains de jeux à ciel ouvert, Saint-Julien-en-Genevois peaufine son cadre de vie avec des projets d’envergure. Ils visent notamment à la structuration d’un nouveau cœur de ville élargi et à l’aménagement d’un quartier bas carbone autour de son futur Pôle des Mobilités(3). Commune active et dynamique, riche d’un agenda culturel bien rempli, elle fait également bénéficier à ses habitants d’un casino, d’un cinéma, d’une salle de spectacles et d’une école de musique et de danse.

DEMAIN, SE DÉPLACER AUTREMENT

À l’horizon 2025(4), l’extension de la ligne de tramway 15 reliera directement et en 30 minutes, la gare de Saint-Julien-enGenevois à Genève, en passant par la zone industrielle de Planles-Ouates (ZIPO) et par le complexe de La Praille. Un trait d’union entre les deux territoires frontaliers qui vise à simplifier les déplacements des habitants, à réduire la présence de la voiture, à créer de nouveaux espaces publics qualitatifs et plus largement à renforcer l’attractivité du Genevois.

UNE COMMUNE PHARE DU GENEVOIS FRANÇAIS

À la frontière franco-suisse, à seulement 7 kilomètres(1) de Genève, Saint-Julien-en-Genevois est depuis toujours connectée au territoire helvétique. Elle compte ainsi parmi les 209 communes du Grand Genève, un bassin de vie et d’emplois transfrontalier de plus d’un million d’habitants, l’un des plus dynamiques d’Europe. Sa proximité avec les autoroutes A40 et A41, sa gare TER, sont également des arguments forts qui suscitent l’engouement auprès des familles et des actifs, frontaliers ou non.

LES 3 MOULINS, Un projet intégré au nouveau cœur de ville

Imaginée par l’agence Bamaa Architectes, la résidence LES 3 MOULINS s’inscrit dans un environnement en plein renouveau, dans la continuité naturelle de la future place piétonne de l’Aire et d’une nouvelle voie verte cyclable.

Elle se déploie autour de 3 bâtiments de 3 étages plus attique, structurés par des jardins collectifs et un réseau de cheminements piétons arborés, ouverts sur les différents espaces publics alentour.

D’un côté, la résidence LES 3 MOULINS propose une séquence « village » avec une écriture architecturale en forme de « U » abritant une cour intérieure et une entrée largement vitrée, marquée par un porche traversant. De l’autre, elle s’apparente à un parc habité avec un îlot plus confidentiel fondu dans la végétation, accessible par un sentier piéton et un bel escalier extérieur.

TOUS LES ATTRAITS D’UNE RÉSIDENCE DE STANDING

Avec ses entrées mises en scène et paysagées, la résidence LES 3 MOULINS marque les esprits dès les premiers instants. En harmonie avec les deux anciennes bâtisses voisines, un camaïeu de teintes chaudes habille les façades,  instaurant ainsi une ambiance apaisante et chaleureuse.

Des arceaux à vélos disposés çà et là et un stationnement entièrement souterrain confèrent à l’ensemble l’image d’un lieu de villégiature où bien-être, convivialité et sérénité sont de mise.

UN RETOUR AUX SOURCES

Située en retrait de la rivière de l’Aire, un petit écosystème à elle seule, la résidence se devait d’être exemplaire sur le plan de la biodiversité. En lieu et place d’un centre de distribution de La Poste, la nature reprend ainsi sa place avec 28 % de la superficie du projet en pleine terre.

De grands arbres offrant ombre et refuge à la petite faune côtoient, tout autour des bâtiments, une végétation s’épanouissant à différentes strates.

Certaines toitures végétalisées, alternative esthétique et écologique, constituent également une protection environnementale non négligeable.

UN ÉCRIN VÉGÉTAL POUR ÉVEILLER LES SENS

Les aménagements paysagers, particulièrement soignés, créent un décor naturel reposant.

L’ensemble du projet sera ponctué avec des arbres adaptés au réchauffement climatique comme le février d’Amérique, le sophora ou l’érable.

À l’Est et l’Ouest de la résidence, une lisière boisée champêtre accueillera des espèces locales : charme, frêne, merisier, noisetier…

Ailleurs, des strates végétales composées d’arbustes, de couvre-sols à fleurs colorées et parfumées (lilas, lavande, chèvrefeuille, viorne…) promettent de s’épanouir à la douce saison.

Le bien-être exige la qualité

La résidence LES 3 MOULINS propose des appartements de standing du 2 au 5 pièces aux superficies généreuses répondant à tous les modes de vies et besoins des futurs résidents. Les pièces de vie, fonctionnelles et lumineuses, sont prolongées par un espace extérieur privatif  prenant la forme d’une profonde loggia. Cet espace de vie additionnel gagne en intimité grâce à des brise-vues qui protègent des regards tout en filtrant la lumière naturelle. Au dernier étage, des appartements dans l’esprit « maison sur le toit », ouverts sur de vastes terrasses multi-orientées cultivent un art de vivre exclusif et rare.