Un écrin de bien-être à deux pas de Paris
À 4 km * de Paris et seulement 1 km * du bois de Vincennes, enlacée par une boucle de la Marne, Saint-Maur-desFossés est recherchée pour sa qualité de vie et son atmosphère paisible. La ville, célèbre pour ses promenades en bord de Marne et ses quartiers aux allures de village, séduit par son caractère résidentiel et sa nature généreuse, avec de nombreux parcs et squares soigneusement entretenus, comme le Parc de l’Abbaye ou le Parc de la Mairie. Fière de son cadre de vie, la municipalité investit dans des projets d’aménagement respectueux de son patrimoine pour répondre aux attentes de ses habitants, à l’instar de ses marchés couverts. Saint-Maur-des-Fossés s’apprête également à accueillir une gare de la ligne 15 du Grand Paris Express, complétant l’excellente desserte assurée par 4 gares RER et lignes de bus.
Un quartier résidentiel, apprécié par les familles
À deux pas de la Rue Baratte Cholet et de ses nombreux commerces, le 87 Bellechasse se situe au cœur du quartier résidentiel d’Adamville. Ce quartier est très prisé des familles, qui apprécient ses écoles de qualité tout comme la proximité immédiate de commerces, de terrasses, de restaurants et de cinémas. Bien sûr, les parcs et jardins y sont nombreux, avec notamment le square Gambetta à 250 m * de la résidence. Supermarché, commerces de proximité… Tout est facilement accessible.
Des accès pluriels
- BUS Ligne 112 au pied de la résidence Ligne 107 à 500 m *
- COMMERCES À 9 min * à pied de la rue commerçante Baratte Cholet
- AUTOROUTES A4 et A86 à 12 min *
- GARE RER Parc Saint Maur à 1,6 km * Châtelet-les Halles en 19 min * Future gare Grand Paris Express à 2,4 km * (livraison prévue autour de l’été 2026)
Une architecture soignée dans les moindres détails
La résidence s’intègre parfaitement dans le quartier, qui associe des architectures à la fois traditionnelles et contemporaines. Avenue de la Coopération, c’est le caractère vernaculaire qui domine, alternant les teintes et les matériaux pour donner l’impression de petits pavillons mitoyens. Vers l’avenue Denis Papin, la résidence change de ton pour se transformer en un charmant immeuble de trois étages avec attique, à l’image des bâtiments voisins. La brique laisse la place à la pierre blonde, élégamment soulignée par des bandeaux en enduit blanc. Les toits deviennent plats, augurant de magnifiques terrasses au dernier étage avec des vues dégagées.
Un cœur d’îlot verdoyant, pensé pour un quotidien paisible et agréable
87 Bellechasse contribue à la végétalisation du quartier. Si la nature est généreuse côté rue, elle l’est davantage en cœur d’îlot. Là, un vaste jardin paysager s’offre aux regards des habitants. Une agréable allée en bois et en pas japonais mène au bosquet ombragé côté Est, traversant espaces verts et massifs fleuris. Les aménagements paysagers sont pensés pour favoriser la biodiversité, offrant un cadre propice au développement de la faune et la flore locale.
Le confort dans les moindres détails
Baignés de lumière naturelle, les séjours sont prolongés par des cuisines ouvertes, créant une grande convivialité dans les espaces de vie.
Des prestations intérieures recherchées
- Chape acoustique
- Parquet contre-collé monolame
- Carrelage 45x45 cm ou 60x60 cm en grès cérame
- Meuble-vasque surmonté d’un miroir dans les salles de bains et salles d’eau
- Pare-douche et pare-baignoire
- WC suspendus
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Volets roulants électriques
- Portes intérieures de 2,14 m
Des parties communes soignées
- Halls et paliers d’étages décorés par une architecte d’intérieur
- Cœur d’îlot paysager
La tranquillité
- Vidéophone accès à la résidence par digicode
- Portes palières de 2,14 m, équipées d’une serrure 3 points A2P*
- Locaux vélos
- Parking en sous-sol pour tous les appartements
