Programme immobilier neuf à Saint-Pierre-en-Faucigny : Côté Aravis

Saint-Pierre-en-Faucigny

Aux portes de Genève et au cœur de la nature

Localisée à proximité de 2 villes importantes que sont Bonneville et La-Roche-sur-Foron, Saint-Pierre-en-Faucigny a également le privilège de se situer à moins de 30 km de Genève et à 39 km d'Annecy. Cette agréable commune de quelque 7 100 ames associe la beauté d'une nature généreuse à la vitalité d'un territoire attractif.

La proximité de l'A40 et de l'A410 facilite les déplacements vers Annecy ou Annemasse. La gare saint-pierroise permet aussi de se rendre aisément à Lyon, ou encore à Genève en moins de 1 h. En complément aux bus et aux TER, la ligne 3 du Léman Express dessert directement Annemasse en 26 min et Genève-Cornavin en 56 min: un atout majeur pour les travailleurs transfrontaliers désireux de concilier carrière et qualité de vie !

Bénéficiant d'un cadre épanouissant, ses habitants jouissent à longueur d'année, en été comme en hiver, d'un large choix d'activités de pleine nature.

Ils tirent parallèlement avantage de la vitalité d'une cinquantaine d'associations et d'équipements de loisirs de qualité : médiathèque, complexe sportif, tennis club, gymnase... Même les amateurs de sports d'eau sont comblés par la présence, dans un rayon de 18 km, du centre nautique de Bonneville, de l'espace aqualudique des Forons, ou de la base de loisirs d'Orange-Montisel... Sans compter les stations de La Clusaz et du Grand-Bornand attendant les fans de glisse à 25 km.

La douceur de vivre au grand air

C'est en entrée de Saint-Pierre-en-Faucigny en venant de La-Roche-sur-Foron, au lieu-dit Passeirier, que Côté Aravis s'invite. Ici, l'omniprésence de la nature se conjugue avec la convivialité d'un esprit villageois. A 2 km, le centre-ville va tirer avantage à l'horizon 2025 d'un important projet de revitalisation qui le transformera en véritable cœur de vie attractif.

À égale distance, vous trouvez tous les commerces, ainsi qu'un supermarché. À moins que vous ne préfériez l'ambiance animée des marchés de La-Roche-sur-Foron ou de Bonneville à 4,5 km. Fan de sport ? Les complexes sportifs du Pays Rochois (à 850 m) et Armand-Bouvard (à 2,3 km) deviendront vite vos spots favoris avec, au programme : football, gymnastique, tennis, escrime, badminton, taï-chi,

capoeira..

Les familles se félicitent également de la présence de la crèche Les Petites Canelles, de la garderie périscolaire, du groupe scolaire Georges-Lacrose et du collège Saint-Pierre dans les 950 m. Le bus, à 2 min à pied, conduit vos adolescents au lycée Guillaume-Fichet de Bonneville en 30 min et vous emmène aussi en 8 min à la gare. Un atout pratique pour les actifs travaillant dans les bassins d'emploi genevois, annécien et annemassien, appréciant parallèlement la connexion rapide avec l'A40 à 2,5 km !

Une fois la semaine terminée, ne vous privez pas de l'appel des sommets : ski, raquettes ou snowboard en hiver, VTT et randonnée en été. En ces lieux, l'équilibre que vous recherchiez pour vous et les vôtres se savoure grandeur nature !

Une adresse de charme inspirée de la tradition locale

Disposant d'un panorama d'exception sur les montagnes, Côté Arovis s'inscrit rue des Canelles, dans un environnement architectural traditionnel très qualitatif et dans un décor verdoyant, à fleur de grands paysages champêtres. Cette copropriété intimiste est répartie en 38 appartements sur trois unités résidentielles de quatre niveaux.

La distance généreuse entre les bâtiments permet de faire profiter les logements des apports solaires gratuits Est, Sud et Ouest en été comme en hiver. Imaginée par l'agence David Ferré, l'architecture de Côté Aravis puise son inspiration dans le contexte paysager et bâti du site.

La composition propose ainsi à la lecture trois « corps de ferme » conçus dans l'esprit du hameau et se partageant équitablement les atouts du lieu en matière de vue, d'ensoleillement, de nature.

Des prestations soignées au service du raffinement intérieur

La palette des intérieurs de Côté Arovis s'étend du 2 au 5 pièces parmi lesquels des duplex 4 et 5 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d'énergie.

Chaque logement bénéficie d'au moins un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l'habitation: jardin individuel, balcon, loggia, terrasse. Certains appartements, selon leur localisation, bénéficient, grâce à une implantation étudiée des bâtiments et à des plans judicieux, d'une double voire triple exposition. Elle est gage de variété des vues sur les environs, de luminosité maximale en toute saison, d'aération naturelle optimisée et de confort thermique idéal été comme hiver.

Votre jardin en connexion avec la nature

À chaque étage de Côté Aravis, le confort des intérieurs se prolonge par le biais d'un extérieur privatif vous permettant de vous délecter des attraits du plein air. C'est aussi le cas en rez-de-jardin où les appartements prennent des allures de plain-pied.

Délivrant toute l'intimité requise, des haies marquent les limites de ces écrins verts et la lisière avec les espaces communs. Ce sont des lieux de prédilection où il fait bon se ressourcer en famille et entre amis dès le printemps, en soirée comme le week-end. Depuis ce jardin individuel, Côté Aravis vous offre en toile de fond un superbe panorama sur l'environnement naturel. Aux 4 points cardinaux, les montagnes sont omniprésentes et font le bonheur des contemplatifs.