Central Jau•Bert à Sartrouville : une résidence d’exception aux portes de Paris

SARTROUVILLE, ANIMATION ET ATTRACTIVITÉ À MOINS DE 20 MIN* DE PARIS

Aux portes de Maison-Laffite, au carrefour de Saint-Germainen-Laye et de Paris, Sartrouville profite d’une situation avantageuse, mêlant avec brio les avantages de l’urbanité et la douceur de vivre des bords de Seine. Son dynamisme économique est porté par ses pôles d’innovation automobile, aéronautique et technologique.

La proximité du bassin d’emploi de La Défense et de pôles universitaires majeurs tels que Cergy-Pontoise, Nanterre ou Paris-Dauphine en fait une adresse à fort potentiel locatif. Sartrouville possède également un patrimoine naturel riche composé de 72 hectares d’espaces verts, de 7 500 arbres et 38 parcs et jardins, sans oublier ses quais de Seine.

Un cadre idyllique pour souffler au quotidien. Et pour s’évader, la ville propose aussi une offre culturelle variée avec un musée, un théâtre, un cinéma et deux bibliothèques, et une école des arts qui dispense des cours de musique et de danse.

QUARTIER DE LA VAUDOIRE, LA FACILITÉ D’UNE ADRESSE UNIQUE ET CENTRALE

Située à la croisée des avenues Jean Jaurès et Maurice Berteaux, à seulement 6 minutes* à pied des quais de Seine, l’adresse symbolise un nouvel art de vivre, entre quiétude et urbanité.

Face au Parc du Dispensaire invitant à respirer au coeur de la ville, le quartier constitue une porte d’entrée privilégiée pour rejoindre Paris, Maisons-Laffitte et Cormeilles-en-Parisis. Résidentiel, paisible et harmonieux, il laisse admirer sa richesse architecturale largement inspirée par le style haussmannien.

Propice à une vie épanouie, cette adresse privilégiée accorde de nombreux atouts pour faciliter le quotidien : le bus au pied de la résidence, les commerces de proximité, dans l’avenue Jean Jaurès et autour de la gare, la mairie et tous ses services à 5 minutes* à pied. Pour les transports, le RER A et le Transilien sont à moins de 10 minutes* à pied pour rejoindre tous les points d’intérêt.

CENTRAL JAU•BERT, UN PROJET PHARE ET EMBLÉMATIQUE QUI SIGNE L’ENTRÉE DE VILLE

La résidence s’inscrit dans un ensemble, appelé CENTRAL JAU•BERT, mêlant logements en accession, résidence séniors et commerces en pied d’immeuble, dont une pharmacie et un supermarché.

Cette nouvelle adresse, à l’élégance classique et au charme intemporel, œuvre pour la mixité générationnelle, le bien-vivre ensemble et la vie de quartier. Le quotidien des résidents se révèle alors pratique et convivial.

En son cœur, le projet abrite un véritable écrin de nature caché au regard des passants et élaboré par un paysagiste. Il se divise en 3 jardins confidentiels ponctués de bosquets, de massifs arborés, de mousses et de graminées.

Surélevés, ces espaces naturels de respiration entre les différentes résidences contribuent à préserver la fraîcheur l’été et à développer la biodiversité en ville. De plus, ils permettent aux résidents d’apprécier chaque jour, le calme et la beauté d’une végétation agréable qui évolue au fil des saisons. 4 5 Hall d’entrée Hall d’entrée Supermarché Sas d’accès Avenue Jean Jaurès Sortie parking Pharmacie.

APPARTEMENTS, UN NID DOUILLET AU CONFORT CONTEMPORAIN

Les 150 appartements de la résidence proposent des surfaces compactes optimisées pour une sensation de bien-être quotidien. D’une surface moyenne de 19m 2, chaque logement dispose d’une pièce de vie lumineuse, facilement aménageable et ouverte sur l’un des jardins que compte la résidence pour quelques privilégiés.

L’espace cuisine, quant à lui, prend la forme d’une kitchenette équipée d’un meuble sous évier, d’un meuble haut avec emplacement pour micro-onde, d’un réfrigérateur et d’une plaque de cuisson en vitrocéramique à double foyer. La salle d’eau est également équipée avec notamment un radiateur sèche-serviettes. Autant d’équipements déjà intégrés qui rendent cet investissement toujours plus attractif et rentable, tout comme les normes environnementales auxquelles les appartements et la résidence répondent. Enfin, certains studios sont prolongés par un balcon ou une terrasse à vivre comme une pièce en plus, notamment lors des beaux jours. 

PRESTATIONS ET CONFORT PREMIUM

PARTIES PRIVATIVES

• Les portes palières des appartements sont équipées d’une serrure de sûreté 3 points A2P*.
• Menuiseries extérieures en PVC plaxé de couleur ardoise ou champagne, fenêtres à doublevitrage et volets roulants en PVC. 
• Production de chauffage et d’eau chaude collectif par pompe à chaleur hydraulique.
• Revêtement carrelage grès émaillé dans les pièces principales et salle d’eau.
• Pour plus de confort et pour optimiser l’espace, un placard sera aménagé et positionné selon le plan de vente du logement.
• Les murs et les plafonds sont revêtus de peinture acrylique.
• L’ensemble Kitchenette est équipé d’un meuble sous évier, d’un meuble haut avec emplacement four à micro-onde, d’une plaque de cuisson vitrocéramique encastrable 2 foyers, d’un réfrigérateur table top blanc.
• L’ensemble des salles d’eau est équipé d’un receveur de douche, d’un meuble vasque avec miroir, d’un bandeau lumineux, d’un radiateur sèche-serviettes électrique et de robinetterie.

PARTIES COMMUNES ET ESPACES PARTAGÉS

• Une sécurité optimale, l’accès au sas du hall d’entrée étant piloté par un système vidéophone pour les visiteurs et par un badge Vigik.
• Des ascenseurs facilitent l’accès à votre logement en desservant tous les niveaux, dont les stationnements en sous sol
• Locaux à vélos accessibles par escalier ou ascenseur.
• Une salle de sport-fitness, avec tous les équipements pour une remise en forme.
• Une laverie, avec lave-linge et sèche-linge.
• Une salle de coworking avec connexion WIFI.
• Un bureau d’accueil : le gardien est également présent sur place pour répondre aux besoins techniques des résidents.

SARTROUVILLE, UNE SITUATION STRATÉGIQUE, UN INVESTISSEMENT PORTEUR

En 2023, Sartrouville a été classée au 3e rang des villes des Yvelines où il fait bon vivre. Sa proximité avec de grandes zones activités et sa desserte idéale en témoignent très largement. Elle est d’ailleurs la deuxième ville la plus peuplée du département, idéal pour réaliser un investissement locatif porteur

UN MARCHÉ LOCATIF DYNAMIQUE

• L’Île-de-France, 1er pôle académique de France 733 171 étudiants en 2019-2020, soit une augmentation de 13,4%.
• Un marché de la location étudiante croissant 64 % des étudiants préfèrent se loger dans un studio. *sources : www.locservice.fr
• Une demande croissante 142 000 logements recensés avec une progression de 2,4% d’ici fin 2022, soit 145 500.
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