Serris, au cœur de Val d’Europe, la ville se réinvente au bénéfice de la qualité de vie
Connectée à Paris en seulement 30 mn, Serris se flatte d’un territoire à fort pouvoir d’attraction. À toute proximité des parcs Disneyland® et Walt Disney Studios®, elle jouit d’une situation stratégique, dans le secteur 4 de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée appelé Val d’Europe, classé grand projet d’intérêt général par l’Etat français en 1987. On ne saurait imaginer à parcourir ses rues calmes et bien entretenues, aux larges trottoirs bordant de nouvelles résidences style régence, ses nombreuses pistes cyclables, ses multiples espaces verts que le Val d’Europe fait partie d’une ruche bourdonnante : un bassin de quelque 31 000 emplois pour une population totale de 30 000 habitants dont environ 8 444 Serrissiens.
En moins de 20 ans, consécutivement à l’ouverture de Disneyland® Paris, Val d’Europe est devenu la première destination touristique d’Europe. Celle que l’on reconnaît comme un des pôles phares du développement en Ile-de-France mixe les attraits d’un cadre verdoyant labellisé « 3 fleurs » au concours des Villes et Villages fleuris de France avec les avantages d’une grande ville. 1er hub ferré de France, Val d’Europe est desservi par les aéroports de Roissy et d’Orly (50 allers-retours vers Roissy en TGV et 24 navettes par jour vers Orly), l’autoroute A4, le RER A avec les 2 gares de Serris-MontévrainVal d’Europe (un RER toutes les 10 mn) et Marnela-Vallée – Chessy : point de convergence des lignes Ouigo au même titre que du TGV en liaison avec l’Eurostar et le Thalys reliant les grandes capitales européennes.
Et Serris n’a de cesse de grandir, au sein de ce territoire d’exception, en continuant à placer l’humain au cœur de son développement. « Village Nature® Paris », situé à Bailly-Romainvilliers et Villeneuve-le-Comte, offre une nouvelle destination de vacances fondée sur la symbiose entre l’Homme et la nature, l’ouverture escomptée en 2017 en offrira une nouvelle et vibrante illustration. Rien de surprenant à ce que familles et actifs soient irrésistiblement attirés par ce parfum d’art de vivre typiquement serrissien.
Le Val d’Europe :
- 16 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires, 4 collèges, 1 lycée, campus universitaire Val d’Europe (IFIS)
- 1 centre aquatique et d’hydrothérapie de 3 500 m²
- Bientôt 6 médiathèques
- 3 importants centres artistiques et culturels
- 1 cinéma multiplexe de 16 salles
- 1 des plus grands centres commerciaux d’Europe avec un hypermarché Auchan de 21 000 m² et La Vallée® Outlet Shopping Village
- 1 grand pôle hospitalier
- Plus de 70 associations
Pré de Claye : le nouveau quartier du parc, l’essence même d’un art de vivre nouvelle génération
Le quartier du Parc est une belle illustration d’une autre façon de penser la ville, de ces espaces nouvelle génération qui sont de vrais lieux de vie et non des zones de passage, de ces environnements de qualité conjuguant services publics, équipements de sport et de loisirs, commerces et infrastructures scolaires en parfait équilibre avec un cadre de vie offrant des pauses de respiration : lacs, parcs…
Ici, vous êtes à 5 mn en voiture de Disneyland® Paris, à 3 mn en bus du Lycée Emilie du Châtelet ou encore à moins de 10 mn à pied de l’Hôtel de ville de Serris, d’une crèche, du collège Madeleine Renaud, du Lac des Gassets, du parc urbain ou du Jardin Andalou, du centre commercial Val d’Europe et de la Vallée® Outlet shopping Village… À proximité immédiate de Domaine Régence, le groupe scolaire Pierre Perret intégrera prochainement un centre de loisirs et une crèche. C’est en ces lieux que prend vie Domaine Régence. Né de la confluence de l’architecture à la française et de l’École Anglaise Palladienne, ce projet immobilier harmonieux a fait de la diversité la clé de voûte de sa conception d’ensemble.
Et l’art de vivre se fait royal au Domaine Régence…
Sur la Rue Magellan, l’esprit des châteaux français du 17ème siècle renaît au travers de ses dépendances caractéristiques. 2 pavillons de garde, reconnaissables à leur fronton triangulaire, encadré de duos de pilastres, marquent l’entrée nord du Domaine Régence. Les formes courbes de leurs encadrements de fenêtre semblent dialoguer avec le bel oriel en saillie animant sur 3 niveaux les « Mansions » voisines. L’élégante grille centrale et ses 2 portillons en ferronnerie ouvrent la voie vers une autre réalisation emblématique de la propriété : l’Orangerie. Coiffée d’un toit en forme de carène de bateau renversée lui conférant une silhouette remarquable, celleci offre l’hospitalité à 5 maisons mitoyennes en duplex de 5 pièces avec jardin.
Atmosphère Regency
Au point de rencontre des rues Magellan et Jacques Cartier, des demeures bourgeoises de 3 étages séduisent par leurs lignes empruntées au style Regency : façades à fronton, porte d’entrée encadrée de colonnes à chapiteau, fenêtres à croisillons cintrées ou rectangulaires rigoureusement symétriques… sans oublier une remarquable avancée à colonnades habillée de vert cuivre vieilli en nez de balcons. Si l’architecture de cet élégant pavillon se revendique des immeubles de rapport des 18 et 19e siècles, c’est bel et bien un courant contemporain qui a influencé la conception intérieure des appartements du studio au 5 pièces. Ici, les résidents sont à proximité immédiate du parvis du nouveau groupe scolaire Pierre Perret mais aussi du Parc Urbain : 15 ha pour se détendre à proximité de chez soi dans un lieu de nature au bord de l’eau, proposant parcours inédits et aires de jeux pour les enfants.
Une écriture faisant cohabiter air londonien et esprit latin
Sur l’Avenue de la Méditerranée, face à la future trame verte faisant la part belle aux essences méridionales, 2 Villas Régence de 3 niveaux s’érigent en gardiennes des lieux. Rigoureusement symétriques, elles s’imposent par leur volume simple de grande taille et le caractère formel de certains détails architecturaux comme les colonnes antiques des loggias, les fenêtres rectangulaires en imposte, le fronton ornemental ou encore les corniches embellies de moulures… Depuis la grille d’entrée, empruntant l’allée de la Méditerranée, le regard est entraîné vers la Place de la Fontaine : haut lieu de convivialité et de sociabilité du domaine. Le langage architectural de cette allée bordée de Thuyas traduit une approche plus pittoresque caractérisée par 2 ensembles de petits volumes se faisant face : des « attached houses » de 4 et 5 pièces duplex avec loggias ouvertes et galbées sur l’avant, jardins privatifs sur l’arrière.
La convivialité à sa source
Fut un temps où rivières, puits et fontaines constituaient les uniques sources d’eau potable. En hommage à ce lieu emblématique de sociabilité, une fontaine surmontée d’un obélisque a été érigée au sein du Domaine Régence.
La vie de château
Sur la rue Jacques Cartier, un ensemble résidentiel de style georgien, accueillant des appartements du studio au 5 pièces, interpelle le promeneur de ses lignes nobles. Depuis la galerie en arche du rez-de-chaussée aux colonnes ornementales des premier et deuxième étages, en passant par les fenêtres cintrées ou rectangulaires avec entablement, son architecture évoque les bâtiments conçus par John Nash à Londres, au début du 19ème siècle, le long de Regent Street. Ses 2 résidences en L, qui auraient pu jadis embrasser une ancienne cour de château, abritent désormais de leurs ailes un square public. Tapissé de pelouses dont émergent des Thuyas élancés au port colonnaire, c’est un agréable espace de respiration pour les habitants du quartier comme pour les résidents. Dans l’axe de la rue Vasco de Gama, une ouverture en arche livre des perspectives en profondeur sur le site et sa place centrale.
Une si belle expression de l’art des jardins
Les aménagements paysagers du Domaine Régence ont été conçus avec talent par le cabinet paysagiste AFP. Le Parterre de Magellan a ainsi été dessiné à la manière dont auraient pu le faire les architectes jardiniers du 17e siècle : ordonnancement symétrique, végétaux savamment taillés dans le respect de l’art topiaire… En prenant un peu d’élévation, comme depuis les balcons des Villas Nouvelle Régence, voire même du 1er étage des Villas de l’Orangerie, ce jardin classique à la française se fait pur spectacle, vibrant hommage au règne végétal. Petits et grands résidents se plairont à venir lire, musarder, jouer, se détendre dans cet écrin émeraude.
Pause nature à l’heure anglaise
Au même titre que les grands espaces partagés de la propriété, le Jardin du Kiosque dispose de sa propre thématique et couleur dominante pour offrir aux résidents un perpétuel spectacle des saisons. Inspiré du style naturel des jardins anglais, il donne la vedette aux tendances rosées comme en témoignent hêtres pourpres et cerisiers japonais, arbustes et vivaces renouvelant floraison, écorce ainsi que feuillage au fil de l’année. Ses essences dialoguent avec les haies persistantes intimisant les jardins privés des « Attached houses ». Le point d’orgue de cet espace vert est sans conteste le kiosque qui anime son centre. On l’imagine rapidement devenir un point de rencontre de prédilection pour les enfants du domaine.
Suprêmes privilèges :
Privilégiant la qualité de vie de ses résidents, Le Domaine de la Régence offre trois services rares et exclusifs :
- la présence d’une loge avec gardien au sein du Château : idéal pour réceptionner des colis en votre absence, vous rendre de menus services, assurer une présence constante et bienveillante sur la propriété
- L’accès sur simple réservation à un local associatif mais aussi à un appartement partagé au sein du domaine vous permettant de loger de la famille ou des invités
Royale perspective
La majorité des logements du Domaine Régence propose à leurs occupants les agréments d’un balcon, d’un jardin ou d’une terrasse… En vous invitant à prendre un peu de hauteur, certains de ces prolongements extérieurs vous rapprochent de l’exception. C’est le cas des Villas Nouvelle Régence, inspirées des « Mansions » britanniques, situées à l’angle des rues Jacques Cartier et Magellan.
Cette terrasse multi-orientée, véritable pièce de plein air est un espace intime à aménager en salon extérieur, cuisine d’été, jardin perché… De ce belvédère, la vue est imprenable sur le Parterre de Magellan et son tracé géométrique frôlant la perfection esthétique, sur le dôme en zinc patiné vert cuivre vieilli de l’Orangerie et au loin la Villa Palladienne…
Renaissance à l’unisson de l’intérieur et de l’extérieur
Conçues par l’architecte Andrea Palladio, les Villas Palladiennes – traditionnelles bâtisses jadis dévolues aux banquets – connurent leur apogée, au 16e siècle, à l’époque de la renaissance italienne. Le Domaine Régence a le privilège d’accueillir une villa palladienne d’un niveau abritant des logements rares de 4 et 5 pièces duplex, à michemin entre la maison et l’appartement. En rezde-chaussée, de grandes baies vitrées gomment la frontière entre l’intérieur et l’extérieur pour inviter lumière et cadre verdoyant dans votre sphère privée. Celle-ci se prolonge d’une spacieuse terrasse communiquant avec le séjour, la cuisine mais également la chambre ou le bureau que vous prendrez plaisir à aménager. Votre grand jardin sera l’Eden des petits et des grands dès les beaux jours… profitant en limite de propriété de l’écran végétal de haies bocagères au même titre que les occupants des « Mews » voisines.
Comme une invitation au salon…
Dès la porte d’entrée franchie, le soin apporté à la conception des appartements du Domaine Régence s’impose comme une évidence : décoration sobre et raffinée, volumes privilégiant l’espace à vivre, luminosité et apports solaires assurant le confort en toutes saisons. Ici, vous prendrez un plaisir renouvelé à vivre au quotidien comme à recevoir vos invités. Certains appartements bénéficient d’un salon dotés de bow-windows, leur conférant ainsi une véritable personnalité. Ces fenêtres en arc n’ont pas leur pareil pour agrandir l’espace, vous offrir une perspective panoramique sur l’extérieur, ainsi qu’un charme typiquement anglo-saxon à votre intérieur.
Le style « so british » fait son entrée
Le hall d’entrée de la « villa » Nouvelle Régence à l’angle des rues Magellan et Jacques Cartier illustre à lui seul l’ambiance haut de gamme régnant sur Le Domaine de la Régence. En ces lieux, l’inspiration de circonstance est anglo-saxonne, créant un espace aussi distingué qu’accueillant : murs twistant marbre, panneaux moulurés et papier peint ocre néo-tie and dye, sol en grès cérame sublimé par une pose en diagonale à cabochons contrastés, console décorative en marbre et merisier vernis avec ceinture de bronze, vase graphique, applique et chandelier dorés à globes design… Il offre un accès entièrement sécurisé par digicode et visiophone. Au même titre que les niveaux supérieurs, il est en liaison directe par ascenseur avec le parking en sous-sol.
