Le XIII Concise à Thonon-les-Bains : Vivez un tête-à-tête appréciable avec le lac Léman

Thonon-les-Bains, un tête-à-tête si appréciable avec le lac Léman

Rares sont les communes qui, comme Thonon-les-Bains, jouissent d'une situation géographique privilégiée, doublée d'un décor de carte postale. Lovée sur la rive sud du lac Léman, a 34 km de Genève et a 10 km d'Evian-les-Bains, la capitale du Chablais s'épanouit sous l'égide des massifs alpins.

Les possibilités infinies de loisirs en plein air participent à l'incroyable qualité de vie thononaise. Aux plaisirs aquatiques (baignade, paddle, voile...) côté lac s'ajoute l'adrénaline des sports en eau vive (rafting, canyoning. hydrospeed...) sur la Dranse. Coté montagne, entre les stations familiales de Bernex et de Thollon-les-Mémises à moins de 20 km et le domaine des Portes du Soleil à environ 1 h de route, les fans de glisse profitent d'un terrain de jeu grandeur nature.

Station thermale réputée, émaillée de châteaux ancestraux et d'espaces boises, Thonon-les-Bains a érigé le bien-être en art de vivre, tout en revendiquant une belle vitalité économique. Partie prenante du Grand Genève, territoire transfrontalier riche de 451 000 emplois, elle séduit de plus en plus d'actifs désireux d'élargir leur horizon protessionnel grace a une mobilité efficace. La gare est desservie par la ligne 1 du Léman Express qui, outre un accès aux 45 destinations du réseau, place Genève à 57 min.

La ligne 2 de la navette lacustre permet de rejoindre Lausanne en 50 min. Bus urbains et interurbains rentorcent cette liberté de déplacement.

Une adresse prisée, à quelques minutes du parc du Belvédère, de l'hypercentre et du lac

Vous trouverez rarement emplacement plus privilégié que celui que vous réserve Le XIII Concise. Imaginez-vous résider dans l'un des meilleurs quartiers de la ville, celui de Concise, a 500 m du parc du Belvédère. apprécié pour sa vue panoramique sur le lac. et à 650 m de l'hypercentre animé de nombreux commerces. Supermarché et marché (chaque lundi et jeudi matin) vous facilitent les courses dans un rayon d'1 km.

Dans le même rayon, les structures éducatives jouent aussi la proximité: crèche Lémantine, groupes scolaires public Jules-Ferry et prive jeanne-d'Arc, écoles maternelle et élémentaire privées Saint-François, collège et lycée privés Saint-Joseph : college Champagne et lycée de la Versoie à 10 min à vélo.

Le Léman Express et la navette lacustre, a 10 min en bus, simplifient les déplacements des actifs travaillant en Suisse. Théâtre Maurice-Novarina, cinéma Le France et pole culturel de la Visitation vous divertissent dans les 1,2 km. Les sportifs fréquentent assidûment le gymnase Champagne, le stade Joseph-Moynat et la maison des sports à quelques minutes de vélo.

Le week-end, tous les plaisirs sont permis : détente a la plage, restaurant sur le port de Rives, promenade en forêt de Ripaille, défi cyclotouriste autour du lac, VTT en montagne... Votre bien-etre résidentiel flirte avec la perfection.

Une architecture intégrée sur front boisé

C'est avenue du Léman, à 8 minutes à pied du lac, dans le hameau de Concise et près de sa chapelle éponyme, qu'une petite copropriete de seulement 29 logements vient prendre place.

En ces lieux, 2 vénérables cédres bleus de l'Atlas vous accueillent à votre arrivée au seuil du XIII Concise. Conçu par Unanime Architectes, ce projet contemporain se compose de 2 unités résidentielles érigées sur 4 niveaux, dont un attique travaillé en retrait.

Le premier bâtiment vient s'insérer dans la longueur du terrain et le second dans la largeur.

Cette cesure offre des vues lointaines aux loggias et balcons qui animent les façades, tout en ouvrant une respiration visuelle dans le quartier. Au même titre que les toitures en tuiles plates de teinte brune. le traitement des façades en enduit, dans 2 teintes naturelles de pierre et d'ocre. permet de s'insérer harmonieusement dans le tissu environnant.

L'attique et certaines séquences en retrait sont habillés d'enduit gris plus soutenu afin de créer un jeu contraste et d'apporter de la profondeur.

Des volets battants blancs et des garde-corps en verre sablé parachèvent le style soigné de cette composition sur le rythme.

Portes ouvertes sur des jardins

Atin de conserver l'esprit du quartier, Le XIII concise s'inscrit dans une enveloppe végétale généreuse ornée de tilleuls argentés, de frènes, d'ifs, mais aussi de massifs fleuris composant une animation colorée au fil des saisons.

Source de biodiversité toute l'année et de fraîcheur en période estivale, cet écrin vert coexiste avec les jardins privatifs venant parfaire le confort des appartements du rez-de-chaussee.

Bordés par des vallonnements paysagers. ils profitent de toute l'intimité requise et offrent un joli tableau bucolique à contempler depuis les intérieurs. Ce sont des lieux de prédilection où il fait bon se ressourcer en solo ou en famille dès le printemps.

Des appartements résolument solaires

Les étages de couronnement du XIII Concise se prolongent par de vastes terrasses ensoleillées.

Ces prolongements extérieurs sont judicieusement proportionnés pour pouvoir y manger, se reposer. recevoir. Vous prendrez plaisir a les aménager au gré de vos envies et de votre personnalité.

ici a jouer avec les enfants a partager de bons

moments en famille, a refaire le monde entre amis, à contempler les étoiles... Faveur en plus pour certains résidents: dès le 3ª étage, la résidence offre des vues lointaines sur le lac ainsi que sur les massifs chablaisiens*. De quoi enchanter votre quotidien en version panoramique!

Des prestations soignées au service du raffinement intérieur

La palette des intérieurs du XIII Concise s'étend du 2 au 5 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révélent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-étre et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d'énergie.

En complément aux espaces verts animant le cœur d'ilot, chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif cançu comme le prolongement de l'habitation: balcon, loggia, terrasse, jardin privatif.

Certains appartements profitent, en outre, d'une double orientation synonyme de bien-être : variété des vues sur les environs, luminosité maximale en toute saison, aération naturelle optimisée, confort thermique idéal été comme hiver.

Un lieu de vie sous le signe du calme et de l'harmonie

Le XIII Concise est doté d'acces sécurisés et est entièrement clos sur son périmètre. La présence d'un mur bordant l'avenue du Léman apporte a la copropriété une touche d'intimité et de calme.

Introduit par un portillon, un cheminement piéton propose une promenade sous les arbres avant de longer la parcelle au sud pour venir desservir les 2 halls d'entrée. Les amateurs de mobilité douce trouvent a leur service un local vélos.

Afin de préserver la tranquillité des lieux et de faire la part belle aux espaces verts, Le XIII Concise est exempt de toute présence automobile. À leur arrivée, les véhicules sont invités à regagner le parking en sous-sol via sa rampe couverte d'une pergola végétalisée de plantes grimpantes.