Les Jardins du Lac à Thonon-les-Bains : Vivre face au lac Léman dans un cadre exceptionnel

Un tête-à-tête SI APPRÉCIABLE AVEC LE LAC LÉMAN

Rares sont les communes qui, comme Thonon-les-Bains, jouissent d’une situation géographique privilégiée, doublée d’un décor de carte postale. Lovée sur la rive sud du lac Léman, la capitale du Chablais s’épanouit sous l’égide des massifs alpins.

Les possibilités infinies de loisirs en plein air participent à l’incroyable qualité de vie thononaise. Aux plaisirs aquatiques (baignade, paddle, voile…) côté lac s’ajoute l’adrénaline des sports en eau vive (rafting, canyoning, hydrospeed…) sur la Dranse. Côté montagne, entre les stations familiales de Bernex, de Thollon-les-Mémises et le domaine des Portes du Soleil, les fans de glisse profitent d’un terrain de jeu grandeur nature.

Station thermale réputée, émaillée de châteaux ancestraux et d’espaces boisés, Thonon-les-Bains a érigé le bien-être en art de vivre, tout en revendiquant une belle vitalité économique. Partie prenante du Grand Genève, territoire transfrontalier riche de 451 000 emplois, elle séduit de plus en plus d’actifs désireux d’élargir leur horizon professionnel grâce à une mobilité efficace. La gare est desservie par la ligne 1 du Léman Express. La ligne 2 de la navette lacustre permet de rejoindre Lausanne. Bus urbains et interurbains renforcent cette liberté de déplacement.

La proximité, SOURCE DE BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN

En s’invitant à l’entrée du quartier prisé de Concise, Les Jardins du Lac profite d’un environnement résidentiel à 800 m des rues animées du centre-ville. Ici, toutes les commodités sont à distance piétonne : boulangerie, banque, pharmacie, médecin... S’y ajoutent 2 supermarchés, ainsi que les marchés chaque lundi et jeudi matin. Vos enfants rejoignent les bancs de l’école sans avoir à se lever tôt : crèche Lémantine, groupe scolaire Jules-Ferry, collège Champagne, collège et lycée privés Saint-Joseph sont dans les 800 m* (lycée de la Versoie à 2,2 km*).

Vous travaillez en Suisse ? Le bus vous emmène en 8 min* rejoindre la gare, desservie par le Léman Express. La culture est à l’honneur : théâtre Maurice-Novarina, cinéma Le France et pôle culturel de la Visitation (médiathèque, école de musique et de danse, espace d’art contemporain) vous donnent rendez-vous à quelques minutes à pied. En moins de 10 min* à vélo, vous rejoignez le centre sportif de Vongy, le club de voile ou la base nautique. Le week-end ? Plage en famille, découverte de la piste cyclable autour du lac, balade sur le pittoresque port de Rives ou dans la forêt de Ripaille, randonnée en montagne… Ici, votre bonheur atteint des sommets

Une architecture URBAINE INVITANT LA NATURE EN RÉSIDENCE

Sur l’avenue Jules-Ferry, à l’entrée de Thonon, une belle résidence contemporaine attire le regard en conviant la nature en ville. Vous découvrez Les Jardins du Lac, conçue par l’atelier 58 Bis Architectes.

Épousant parfaitement l’atmosphère du quartier, son architecture sobre s’appuie sur une sélection de matériaux et de tonalités à l’élégance intemporelle : enduits gris clair et gris moyen dans les étages courants, garde-corps aériens en verre dépoli, bardage métallique habillant les attiques sur 2 niveaux…

La composition se démarque par des jeux de volumes en avancée et en retrait, faisant la part belle, dès le seuil de la réalisation, aux espaces extérieurs privatifs. Deux porches double hauteur livrent également, depuis le domaine public, des perspectives oxygénantes sur les jardins.

Une symphonie verte POUR DÉCOR QUOTIDIEN

Les Jardins du Lac est une copropriété où l’on respire. Les patios animant le cœur des lieux ont été réfléchis à dessein pour embellir le cadre de vie des résidents. Ici, le calme s’installe. Un cheminement doux serpente en direction d’une placette aménagée à l’ombre d’un bosquet de pins sylvestres. Bordée de pelouse, de vagues de vivaces et de graminées fleuries, cette promenade est ponctuée d’assises, favorisant la rencontre entre voisins.

Ces vallonnements paysagers façonnent aussi une lisière dense et ondulante de pommiers à fleurs, d’érables champêtres et de merisiers qui assurent une intimité appréciable aux jardins individuels du rez-de-chaussée. Cette omniprésence du végétal offre un dépaysement permanent, mais aussi un spectacle saisonnier de couleurs de feuillages et de floraisons à contempler à tous les niveaux de la réalisation.

Belvédères de rêve SOUS LE CIEL CITADIN

Vous êtes en quête d’un bien immobilier différent des autres pour votre famille et vous ?

Restituant ses lettres de noblesse à la qualité de vie en ville, Les Jardins du Lac fait place, aux 4e et 5e étages, à des appartements rares. Ils sont ouverts sur de spacieuses terrasses paysagères, semblables à de vrais jardins aériens. De vastes jardinières ornées de plantes vivaces, d’arbustes, mais aussi de cerisiers du Japon et de pommiers en cépée viennent fleurir et égayer les rives de certaines d’entre elles.

Quelques-unes de ces terrasses offrent aussi un prolongement plein ciel à des duplex d’exception jouissant du lac Léman pour horizon. Un superbe décor naturel à contempler jusqu’au coucher du soleil, et profiter de bons moments partagés en famille ou entre amis. En résumé : se délecter de la vie !

Tout le confort du neuf CONÇU POUR VOTRE BIEN-ÊTRE

Répondant à tous les types de foyers et de parcours de vie, la palette des intérieurs des Jardins du Lac s’étend du studio cosy au duplex de prestige 5 ou 6 pièces. Ces espaces à vivre sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance.

La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. En complément aux agréments du jardin commun, chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Un certain nombre d’entre eux tirent avantage d’une double ou triple orientation. Elle est gage de lumière naturelle optimale en toute saison, mais aussi de perspectives appréciables sur les alentours, dont une vue sur le lac Léman pour certains appartements en attique donnant sur l’avenue Jules-Ferry.

Un univers de vie NATURELLEMENT AGRÉABLE

Implantée parallèlement à l’avenue Jules-Ferry, Les Jardins du Lac se développe, en partie arrière, par le biais de 3 bâtiments agencés en peigne et épousant le relief, ainsi que la morphologie du terrain.

Afin de dédier le maximum d’espace en surface au règne végétal, le stationnement des véhicules au sein de la copropriété a été organisé sur 2 niveaux du parking en sous-sol, accessibles depuis une rampe située sur l’avenue.

Les grands porches animant la façade principale permettent aux habitants de rejoindre les différents halls d’entrée distribuant les logements et les locaux vélos du rez-de-chaussée. Attachée à la sérénité parfaite de ses occupants, Les Jardins du Lac est entièrement privatisée et dotée d’accès sécurisés.