Résidence Le Genevois à Valleiry : L'esprit village à 24 km de Genève

LE PAYS GENEVOIS, UN EXTRAORDINAIRE TERRITOIRE D’ÉCHANGES

Reliant la France et la Suisse, la zone frontalière du Pays Genevois constitue un formidable bassin d’activité, dont le dynamisme ne cesse de progresser d’année en année. Chaque jour, 500 000 passages sont enregistrés à la frontière, dont plus de 70% à caractère professionnel. Ce dynamisme est porté par la place particulière qu’occupe Genève sur le plan mondial : la ville abrite 22 organisations internationales et plus de 250 organisations non gouvernementales, dont le siège européen des Nations Unies, celui de l’Organisation mondiale de la santé (OMS) ou encore du commerce (OMC). Au bord du lac Léman, adossé aux contreforts des Alpes et du Jura, le Pays Genevois occupe une position stratégique au cœur des échanges de trois pays : la France, la Suisse et l’Italie. L’infrastructure autoroutière est particulièrement développée et permet de relier aisément Lyon, Paris, la Savoie, les principales villes suisses et l’Italie par les cols alpins ou le tunnel du Mont Blanc. L’aéroport international de Genève et le tracé du TGV complètent cette remarquable facilité d’accès qui permet au Pays Genevois de rayonner bien au-delà de ses frontières. Ainsi, l’immobilier du Pays Genevois est, au même titre que celui la région parisienne ou du littoral méditerranéen, parmi les plus recherchés.

UNE VASTE AGGLOMÉRATION TRANSFRONTALIÈRE ET MULTIPOLAIRE

Associant 2 départements français, l’Ain et la Haute-Savoie, et 2 cantons suisses, Genève et Vaud, l’agglomération du Pays Genevois s’étend sur 2 000 km2 et 210 communes, regroupant 860 000 habitants et 385 000 emplois. Dans une forte dynamique de développement, elle réunit la France et la Suisse autour d’un contrat de métropolisation, le Projet d’agglomération franco-valdo-genevois. D’ici 2030, il prévoit de multiples aménagements : des projets routiers et ferroviaires pour mieux gérer la mobilité, la construction de logements durables et la maîtrise de l’étalement urbain pour diminuer l’impact sur l’environnement et la répartition des pôles d’emplois en valorisant les sites locaux.

VALLEIRY, L’ESPRIT VILLAGE À 24 KM DE GENÈVE

Installée sur les contreforts du Vuache à quelques kilomètres de la frontière Suisse et du lac Léman, Valleiry occupe une position rare au carrefour des axes Genève, Annecy et Bellegarde. A l’écart de l’effervescence, Valleiry préserve son âme authentique et son cadre de vie paisible tout en bénéficiant des atouts du dynamisme transfrontalier et de la prospérité économique de la région. Desservie par les autoroutes A40 et A41 vers Genève, Annecy et les principales stations de ski, Valleiry permet de profiter de la montagne et des lacs en toute saison.

Parties communes

• Hall d’entrée soigneusement décoré
• Vidéophone 
• Porte d’accès au sous-sol télécommandée à distance
• Local vélos et voitures d’enfants
• Espaces verts plantés et cheminements piétons éclairés

Parties privatives

• Dans l’entrée et le séjour : sol en grès émaillé
• Dans la salle de bains : baignoire acrylique, meuble vasque et radiateur sèche-serviettes
• Chauffage collectif au bois avec compteur individuel
• Placards aménagés
• Terrasses dallées gravillonnées ou bois
• Balcons : dallettes en bois
• Boxes en sous-sol

Aspect extérieur

• Architecture savoyarde
• Façades en enduit ton pierre et ocre et parement décoratif
• Toitures en pente, tuiles brun rouge
• Garde-corps en serrurerie