VILLEJUIF, UNE VILLE D’HISTOIRE ET D’AVENIR
Bienvenue à Villejuif ! Commune du Val-de-Marne et du Grand Paris, la ville affirme son dynamisme, ses ambitions de développement urbain tout en préservant la qualité de vie. Une ville d’histoire qui dispose d’une vraie richesse patrimoniale avec plusieurs monuments classés qui se distinguent par leur architecture remarquable : église Saint-Cyr-Sainte-Julitte, Pyramide de Cassini, Hôtel de la Capitainerie des Chasses.
Une ville vivante, conviviale et pratique qui offre, au quotidien, de nombreux équipements de qualité : crèches, écoles, collèges, lycées, stades, médiathèque, une diversité de parcs, squares et jardins, ainsi qu’un réseau de transports idéal. Avec un tissu particulièrement riche d’artisans, de commerces, de petites entreprises et l’installation des sièges sociaux de groupes d’envergure (LCL, Orange), Villejuif offre également une vie économique dynamique, décuplée par son pôle d’excellence et innovation dédié à la santé, au rayonnement mondial, réuni dans un quartier dédié en pleine évolution : Campus Grand Parc.
ATTRACTIVITÉ ET INNOVATION AU CŒUR D’UN NOUVEAU QUARTIER
Campus Grand Parc c’est d’abord l’histoire d’un projet urbain particulièrement ambitieux. Celle d’un nouveau quartier centré sur la recherche et l’innovation dans le secteur de la santé et des biotechnologies. Un lieu unique au rayonnement international en lien direct avec l’institut Gustave Roussy.
Ce nouveau quartier conçu comme un campus est pleinement intégré à la ville et connecté à son environnement. Il comprend un programme de construction de logements neufs, de commerces et de services exemplaires. Campus Grand Parc apporte une réponse novatrice et ambitieuse aux exigences et aux attentes des habitants en termes de qualité de vie, de confort, de services et d’environnement. Enfin, il bénéficie de la proximité du Parc Départemental des Hautes-Bruyères dont la superficie avoisine les 20 hectares. Le parc accueille des jardins familiaux, des activités pédagogiques pour les écoles et des lieux de loisirs sportifs.
VIVRE LA VILLE SOUS UN NOUVEAU JOUR
« Nouveau Regard » s’inscrit dans le quartier Campus Grand Parc, bénéficiant d’une situation emblématique en Île-de-France, tant par son envergure que par son emplacement en première couronne. Il se développe sur 80 hectares* , représente plus de 415 000 m²* et concilie quartier résidentiel, activités tertiaires et commerciales, ainsi que grands équipements de recherche et de santé au rayonnement international. Mais en plus, Campus Grand Parc fait la part belle aux espaces verts, avec entre autres le Parc des Hautes-Bruyères ou la coulée verte. Quartier pensé et développé pour répondre aux usages et aux attentes de ses usagers et habitants, il affiche en outre de très fortes ambitions en matière de développement durable, de performance écologique et de renaturation du quartier, ambitions portées et encadrées par la Charte de Transition Ecologique de la ville.
La résidence « Nouveau Regard » bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, notamment du futur pôle multimodal de la station Villejuif Institut Gustave Roussy, permettant de rejoindre Paris en 7 minutes* seulement, l’aéroport d’Orly en 13 minutes* , la gare de Lyon en 16 minutes* et La Défense en 28 minutes* . Son implantation a été conçue pour faciliter les interactions et les connexions avec les autres quartiers de Villejuif et tous leurs équipements. Une attention particulière a également été portée à l’implantation des bâtiments afin de favoriser les circulations douces et de préserver la perspective vers le parc des Hautes-Bruyères, véritable écrin de verdure.
VIVRE AU CŒUR DE LA RÉSIDENCE « NOUVEAU REGARD », C’EST GOÛTER À UNE VRAIE QUALITÉ DE VIE AU QUOTIDIEN
Séjours aux multiples orientations, larges baies vitrées, cuisines ouvertes pour plus de convivialité et généreux espaces extérieurs privatifs, sont autant d’atouts qui permettent un bien-être unique dans ces lieux de standing. Quelques logements flexibles disposent d’un espace en plus à moduler selon vos envies et les besoins de la famille. Grâce à une hauteur sous plafond de 2,70 m les appartements offrent encore plus d’espace et de liberté. Les baies vitrées laissent généreusement entrer la lumière dans les appartements et proposent des perspectives sur le paysage environnant.
Avec la volonté d’offrir à tous les résidants une qualité de vie d’exception, « Nouveau Regard » propose, pour chaque appartement, de généreux espaces extérieurs privatifs sous diverses formes : balcon, loggia ou terrasse jusqu’à 46 m². Ces pièces à vivre supplémentaires à part entière permettent de partager en famille des moments de convivialité, de fraîcheur pour profiter des beaux jours, en toute intimité et à l’abri du soleil. Enfin, les toitures des bâtiments, « cinquième façade » du projet ont fait l’objet d’une attention particulière et proposent des espaces partagés uniques.
DES PRESTATIONS INTÉRIEURES DE QUALITÉ POUR UN BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN
CONFORT ET ESTHÉTIQUE:
- La hauteur sous plafond est de 2,70 m pour la quasi-totalité des appartements.
- Les murs et plafonds des pièces de vie sont revêtus de peinture lisse blanche, labellisée A+ comme l’ensemble des matériaux de finition intérieurs des appartements.
- Le sol des pièces humides, hors cuisine, est habillé d’un carrelage en harmonie avec la faïence murale qui vient revêtir les murs sur le pourtour des équipements sanitaires.
- Les salles de bains ou salles d’eau sont équipées d’un meuble vasque avec miroir, radiateur sèche-serviettes et mitigeurs thermostatiques permettant des économies d’eau.
- Les menuiseries extérieures sont à double vitrage avec volets roulants pour les pièces principales.
- La production d’eau chaude et de chauffage urbain provient du réseau de chauffage urbain vertueux de la ville.
SÉCURITÉ:
- La porte palière de votre appartement est sécurisée et munie d’une serrure A2P.
- Le contrôle d’accès au sas du hall d’entrée se fait par digicode et badge Vigik© et au hall par vidéophone.
- Les ascenseurs desservent tous les niveaux depuis le sous-sol jusqu’au dernier palier d’étage.
- La résidence est sécurisée par une grille et un portillon pour l’accès piétons.
- Le parking en sous-sol est sécurisé avec un accès par porte télécommandée.
- Les locaux à vélos sécurisés sont aménagés avec une station de gonflage et de réparation.
