Le Clos Mathilde à Villers-Bocage : Un havre de sérénité

Villers-Bocage, authenticité et douceur de vivre.

• Situé à 26 km de Caen et 34 km de Saint-Lô.
• À 20 min en voiture de l’aéroport Caen-Carpiquet.
• Desservie par l’A84 et de nombreuses lignes de bus.
• École primaire Les Sources de la maternelle au CM2 et collège Simone Veil.
•  Infrastructures culturelles : cinéma Le Paradisio, école de musique, associations variées, médiathèque.
• Infrastructures sportives : dojo et salle de danse, gymnase, piscine, stade, terrains de tennis. Marché hebdomadaire tous les mercredis avec primeurs, crémiers et fromagers, charcutiers, vendeurs de vêtements…
• Commune labellisée « Village Étape » authentique et dynamique, membre de la communauté des communes Pré-bocage Intercom.
• Cadre de vie verdoyant et ressourçant : balade de la Vierge Noire, Bois de l’Ecanet…

Une adresse préservée, connectée aux essentiels.

Cet agréable village du Calvados est l’alternative idéale à la vie citadine caennaise. Située à moins de 30 kilomètres, elle profi te de son rayonnement tout en cultivant une qualité de vie prisée pour sa quiétude, son environnement verdoyant, son authenticité et ses équipements variés.

Rue des Sauts-Cabris, le quotidien se révèle aussi agréable que pratique. Ici, tout se fait à pied pour le plus grand bonheur des familles avec enfant(s) qui pourront rejoindre école et collège en respectivement 6 et 8 min. Côté loisirs, la piscine intercantonale à 9 min et le Bois de l’Ecanet à 12 min sont l’occasion de se dépenser ou de se détendre au gré de vos envies. Et avec un supermarché situé à seulement 10 min et des commerces de proximité à 7 min, faire une course ou vos courses n’aura jamais été aussi facile et rapide.

Enfin, vos déplacements sont facilités par la présence, à quelques pas, de la ligne de bus 116 qui dessert Caen-Vire. L’occasion de laisser sa voiture au garage et d’adopter des modes de déplacements plus responsables

Les + pour vous

• Mairie à 5 min à pied
• Ligne de bus à 2 min à pied
• Marché couvert à 2 min à pied
• École des Sources à 6 min* à pied

Le Clos Mathilde : Élégance et intimité signent cette réalisation verdoyante.

“Le Clos Mathilde” se fond harmonieusement dans son environnement pavillonnaire avec sa dimension à taille humaine et son architecture d’une élégante sobriété. De deux étages seulement, elle se distingue par le contraste entre sa toiture à couverture métallique gris et ses façades en enduit ton pierre. Les détails architecturaux comme les gardes-corps en métal à barreaudage gris faisant écho à la couleur du toit et le dessin des lucarnes viennent parfaire le caractère de la réalisation.

La résidence est entourée d’une haie arbustive à l’esprit bocage préservant l’intimité des résidants et d’arbres préservant la fraîcheur des températures estivales. “Le Clos Mathilde” dispose également d’étendues d’herbe propices à des moments de détente à ciel ouvert, en famille ou entre résidants.

Les + pour vous

• 35 places de parking et 40 places de stationnement pour vélos en sous-sol
• Local à vélos de 9 places en rez-de chaussée
• Place de stationnement extérieur pour véhicule électrique en auto-partage
• Labellisée RE2020 gage d’économie d’énergie
• 40% de sols perméables

Un confort intérieur qui se prolonge à l’extérieur, en toute exclusivité.

Les appartements du “Le Clos Mathilde” se déclinent du 2 au 4 pièces. La pièce principale se révèle lumineuse et spacieuse avec sa cuisine ouverte sur le séjour, propice à la convivialité et au partage. Les plus grandes surfaces disposent d’une salle de bains et d’une suite parentale avec salle d’eau privative, une confi guration idéale pour les familles nombreuses.

Qu’il s’agisse d’un balcon ou d’un jardin privatif, chaque logement profi te d’un espace extérieur privatif depuis lequel vous apprécierez pleinement les beaux jours. Les prestations de qualité assurent un confort et un bien-être pérennes pour une tranquillité de tous les instants.